【2023年1～3月期 中古マンション 首都圏版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよびユーザーから問合せのあった物件データを四半期・マーケットごとに公開するものである。本稿では、2023年1～3月に登録・公開された首都圏の中古マンションにおける以下のデータをまとめた。

・掲載物件平均価格
・掲載物件平均専有面積
・掲載物件平均徒歩分数
・掲載物件平均築年数
・市場に占める各エリアの掲載占有率

・反響（問合せ）物件平均価格
・反響（問合せ）物件平均専有面積
・反響（問合せ）物件平均徒歩分数
・反響（問合せ）物件平均築年数
・市場に占める各エリアの反響（問合せ）占有率

住まい探しの参考や、不動産市場の分析に活用いただければ幸いである。

なお、記事中の「シングル向き」と「ファミリー向き」の定義は以下の通り。
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

・データダウンロード
下記リンクより、都道府県別、主要エリア別、駅別データをダウンロードできます。
2023年1～3月期 シングル向き中古マンション 首都圏版（Excel）
2023年1～3月期 ファミリー向き中古マンション 首都圏版（Excel）

※記事中のデータ・グラフ画像等は「LIFULL HOME'S PRESS調べ（2023年5月掲載）」のクレジットを明記の上、ご自由にご使用いただけます

2023年1～3月期の首都圏シングル向き中古マンションの掲載物件平均価格および反響物件平均価格は以下の通り。

掲載物件平均価格は東京都が3,798万円で前年比105.7%・前期比100.9%、神奈川県が1,908万円で前年比102.5%・前期比105.2%、埼玉県が1,898万円で前年比115.6%・前期比99.4%、千葉県が1,830万円で前年比131.6%・前期比114.7%となっている。

一方、反響物件平均価格は、東京都が2,562万円で前年比96.8%・前期比98.3%、神奈川県が1,056万円で前年比93.7%・前期比97.0%、埼玉県が1,253万円で前年比114.2%・前期比104.7%、千葉県が1,076万円で前年比107.2%・前期比110.2%となっている。

2023年1～3月期 首都圏におけるシングル向き中古マンションの掲載物件平均価格・反響物件平均価格（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

2023年1～3月期の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載物件平均価格および反響物件平均価格は以下の通り。

掲載物件平均価格は東京都が5,477万円で前年比102.7%・前期比101.5%、神奈川県が3,331万円で前年比110.1%・前期比102.4%、埼玉県が2,761万円で前年比106.2%・前期比102.0%、千葉県が2,815万円で前年比116.9%・前期比102.1%となっている。

一方、反響物件平均価格は、東京都が4,691万円で前年比102.4%・前期比98.9%、神奈川県が2,526万円で前年比103.2%・前期比98.0%、埼玉県が2,138万円で前年比104.8%・前期比108.2%、千葉県が2,075万円で前年比108.2%・前期比100.5%となっている。

2023年1月～3月期 首都圏におけるファミリー向き中古マンションの掲載物件平均価格・反響物件平均価格（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

2023年1～3月期の首都圏シングル向き中古マンションの掲載物件平均専有面積および反響物件平均専有面積は以下の通り。

2023年1月～3月期 首都圏におけるシングル向き中古マンションの掲載物件平均専有面積・反響物件平均専有面積（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

2023年1～3月期の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載物件平均専有面積および反響物件平均専有面積は以下の通り。

2023年1月～3月期 首都圏におけるファミリー向き中古マンションの掲載物件平均専有面積・反響物件平均専有面積（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

2023年1～3月期の首都圏シングル向き中古マンションの掲載物件平均徒歩分数および反響物件平均徒歩分数は以下の通り。

2023年1月～3月期 首都圏におけるシングル向き中古マンションの掲載物件平均徒歩分数・反響物件平均徒歩分数（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

2023年1～3月期の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載物件平均徒歩分数および反響物件平均徒歩分数は以下の通り。

2023年1月～3月期 首都圏におけるファミリー向き中古マンションの掲載物件平均徒歩分数・反響物件平均徒歩分数（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

2023年1～3月期の首都圏シングル向き中古マンションの掲載物件平均築年数および反響物件平均築年数は以下の通り。

2023年1月～3月期 首都圏におけるシングル向き中古マンションの掲載物件平均築年数・反響物件平均築年数（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

2023年1～3月期の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載物件平均築年数および反響物件平均築年数は以下の通り。

2023年1月～3月期 首都圏におけるファミリー向き中古マンションの掲載物件平均築年数・反響物件平均築年数（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

2023年1～3月期の首都圏中古マンション市場における、各エリアの掲載占有率および反響占有率は以下の通り。

2023年1月～3月期 首都圏における中古マンションの掲載物件占有率・反響物件占有率（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

・集計対象エリア
東京都（全域、23区、都心6区[※1]、23区その他、城東[※2]、城西[※3]、城南[※4]、城北[※5]、東京都下）、神奈川県（全域、横浜市・川崎市、その他）、埼玉県、千葉県

※1：「都心6区」は、千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、文京区
※2：「城東」は、中央区、墨田区、葛飾区、台東区、江東区、江戸川区
※3：「城西」は、新宿区、渋谷区、杉並区、世田谷区、中野区、練馬区
※4：「城南」は、港区・品川区・目黒区・大田区
※5：「城北」は、文京区・豊島区・荒川区・足立区・北区・板橋区

・集計対象データ
2023年1月1日～3月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用中古区分マンション

・データダウンロード
下記リンクより、都道府県別、主要エリア別、駅別データをダウンロードできます。
2023年1～3月期 シングル向き中古マンション 首都圏版（Excel）
2023年1～3月期 ファミリー向き中古マンション 首都圏版（Excel）

※記事中のデータ・グラフ画像等は「LIFULL HOME'S PRESS調べ（2023年5月掲載）」のクレジットを明記の上、ご自由にご使用いただけます