ペット可を超えた猫特化賃貸など存在感増す「特化型物件」。次は何が来る？│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

ペット可を超えた猫特化賃貸など存在感増す「特化型物件」。次は何が来る？（画像：PR TIMES）

今回紹介する株式会社コスモスイニシアが展開している猫特化型賃貸は、従来の「ペット可」を超え、キャットステップや防臭・防傷素材、スマートホーム機能、多頭飼育対応など、猫と人の暮らしを細部まで設計した点が特徴だ。こうした住まいは、単に部屋を貸すのではなく「生活体験そのものを提供する」という近年の潮流を象徴している。

【今回ピックアップするニュース】
猫と飼い主のための賃貸リノベーション「猫特化賃貸」第3弾募集開始（PR TIMES）

特化型賃貸の強みは、入居者のニーズとのマッチング精度が高く、満足度が得やすい点にある。生活スタイルに寄り添った設計により、住み替え理由になりやすい不満を事前に解消できるため、長期入居が期待できる。さらに、オーナー側にとっても競争の激しい一般賃貸市場から一歩抜け出す差別化要因となり、賃料プレミアムや空室リスクの低減といった収益面のメリットも大きい。

個人的には、この流れを応用できる未領域（まだ徹底されたサービスが生まれていない）として、運動系の特化型物件は非常に可能性が高いように感じる。防音・防振仕様のトレーニングルーム、オンラインフィットネスに最適化した通信環境、ヨガ・ストレッチ向けの床材、スポーツギアの収納ロッカー、ランナーが使いやすい外部動線など、運動習慣を生活に組み込む設計は幅広い層に支持される。健康志向の高まりや在宅ワークの普及により、自宅で体を動かすニーズは確実に増えており、都心・郊外問わず安定した需要が見込めるジャンルだ。

特化型物件は、周辺相場との差別化が明確で、競合が少ないため戦いやすい。機能や設備だけでなく、「運動に適した生活」や「ペットとの快適な暮らし」といった“体験価値”を提供できる点こそが最大の利点であり、今後の賃貸市場でますます存在感を高めていくだろう。

不動産会社向けコンサルティング会社、株式会社南総合研究所の代表 南智仁氏が、賃貸業界に関わる方なら知っておくべきという観点でニュースを厳選し、豊富な経験に基づくコメントとともに伝えるコーナー。業界関係者はもちろん、賃貸住宅を探す人にとっても、重要な動きを理解できるほか、新たな視点を得ることができるはずだ。

【関連リンク】仲介・管理会社向けお役立ち情報〈LIFULL HOME'S Business〉

・業務支援サービス
賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介の課題に応じた役立つサービスの紹介

・セミナー・イベント
業務課題の解決や事業発展に役立つ各種セミナー・イベントの開催情報

・お役立ち資料ダウンロード
仲介・管理業務に役立つ様々な情報やノウハウを、無料でダウンロード

・業務お役立ちコラム
仲介・管理業務に役立つコラム一覧