新設住宅着工戸数はこの先も減少することが予想される
【今回ピックアップするニュース】
2025年12月分と2025年年間合計の新設住宅着工戸数を公表（国土交通省）
国土交通省は1月30日に2025年12月分と2025年年間合計の新設住宅着工戸数を公表した 。2025年年間の新設住宅着工戸数は74万667戸で前年比6.5％減、3年連続の減少となった 。
カテゴリー別にみれば、持ち家（自己所有の土地に自宅の建築）は20万2185戸で前年比7.7％減（4年連続の減少）、貸家（主に賃貸用の住宅）は32万4991戸で前年比5.0％減（3年連続の減少）、分譲住宅（分譲一戸建てと分譲マンション）は20万8169戸で前年比7.6％減（3年連続の減少）となった 。
特に「持ち家」は2021年比でみれば、約30％の減少で、1960年代の水準となっている 。「持ち家」はいわゆる注文住宅で、同件数は大きく落ち込んでおり、ハウスメーカーは注文住宅事業で苦戦しているものの、受注単価の上昇により補っている状況だ 。
「貸家」は、ここ数年は多少減少しているが、2021年比でみればほぼ横ばいと安定している 。月別に見れば、2025年4月に建築基準法の改正があり、そのため3月に駆け込み的に大きく数字を伸ばした 。4月以降はその反動減が続いた。「持ち家」は、3月以外はすべて前年同月比で減少となっている 。
新設住宅着工戸数は、2008年までは100万戸以上をキープしていたが、以降回復していない。この先も減少することが予想されており、各社は、減少し続ける中での事業展開が求められるだろう 。
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