ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>オピニオンリーダー・ライター紹介>椎名前太

「椎名前太」のプロフィール・記事一覧

椎名前太

住宅・不動産ライター、宅地建物取引士、ペット共生住宅管理士

小学生の頃からモノの比較に夢中。ボールペン１本から飼い犬まで「なぜこれを選ぶのか」を粘り強く考える。大学卒業後、OA機器販売や中古車情報誌の広告営業（年間MVP受賞歴あり）、GCDFキャリアカウンセラーとして大学講師など複数の職業を経験。在職中に自宅（注文住宅）を建築。大満足したことから「この充実感を多くの人に味わってほしい！」と住宅ライターに転身。建築家などの専門家とは異なる元サラリーマンならではの「消費者目線」とキャリアカウンセラーならではの「聞く力」を活かし、難解なことでも中学生がわかるように書くのが得意。読者がよく理解できてスッキリする文章を目指している。編集協力を行った不動産関連の書籍は50冊以上。宅地建物取引士・ペット共生住宅管理士。ホームページ：https://www.zenta1.com

保有資格

宅地建物取引士
ペット共生住宅管理士
愛玩動物飼養管理士
GCDFキャリアカウンセラー

学歴・職歴

日本大学商学部

関連リンク

ホームページ：https://www.zenta1.com/
Instagram：https://www.instagram.com/menchicho/
LIFE LISTでの執筆記事一覧：https://www.homes.co.jp/life/author/1760/

279件中1～50件を表示

東葉高速鉄道「海老川新駅（仮）」が着工。ふなばしメディカルタウン構想の一環でもある新駅の概要を解説

千葉県の船橋市の西船橋駅と八千代市の東葉勝田台駅を結ぶ路線である東葉高速鉄道に、10駅目となる新駅の計画が進行している。新設する「海老川新駅（仮）」はいったいどのような駅になるのか…続きを読む

2025年 07月14日 06時00分

「地域公共交通計画」作成のポイントとは？国交省による「アップデートガイダンス」から解説

地域交通のマスタープランとなるのが「地域公共交通計画」だ。国土交通省は、地域公共交通計画の作成・アップデート（改訂）に役立つサイト「MOBILITY UPDATE PORTAL」を…続きを読む

2025年 07月07日 06時00分

交通空白の解消に向け、国交省が「MOBILITY UPDATE PORTAL」をリリース。活用方法と…

交通空白は、どこの地方公共団体であっても早めに対策を打つべき課題と言えるだろう。国土交通省は、その際に役立つサイト「MOBILITY UPDATE PORTAL」を2025年5月2…続きを読む

2025年 07月01日 06時00分

新空港線（蒲蒲線）の構想を国が認定。その実現によって期待される効果と課題は？

国土交通省は東急電鉄「蒲田駅」と京浜急行電鉄「京急蒲田駅」を結び、羽田空港へのアクセスが向上する新空港線（蒲蒲線）の営業・整備構想を認定した。この構想が実現すれば、私たちの生活はど…続きを読む

2025年 05月17日 06時00分

横浜市営地下鉄ブルーラインの延伸計画が本格始動へ。2030年開業を目指した計画内容とは

横浜市営地下鉄ブルーラインの延伸計画が進んでいる。どのような計画なのか、実現すればどのように便利になるのかなど、詳しい内容を解説しよう。続きを読む

2025年 05月10日 06時00分

大都会に豊かな自然を提供する「都市緑地法の一部を改正する法律」と「TSUNAG認定」を解説

GX施策の一つとして2024年11月、「都市緑地法の一部を改正する法律」が施行された。この法律によって、私たちはより緑豊かで幸福度の高い生活を送れる可能性が高まるという。一体どのよ…続きを読む

2025年 04月17日 06時00分

3月4月は引越し件数が通常月の2倍も。2025年春は時期をずらした引越しでかしこく住み替えを

3月、4月の引越し件数は通常月の2倍以上になるという。国土交通省はで時期を分散させた引越を推進している。その具体的な内容と、かしこい引越しのコツなどを解説する。続きを読む

2025年 03月18日 06時00分

北千葉道路（市川・松戸区間）の整備計画に進捗あり。慢性的な渋滞は解消されるのか

整備計画が進行中で、周辺住民から完成が待たれている千葉県の北千葉道路の計画に進捗があった。どのような計画なのか、完成したらどのようなメリットがあるのかなどを解説する。続きを読む

2025年 02月26日 06時00分

国土交通省・経済産業省・環境省連携の「住宅省エネ2025キャンペーン」を解説

国土交通省、経済産業省、環境省は、3省連携で「住宅省エネ2025キャンペーン」を行う。これは3省が実施する補助金制度を併用でき、一部は申請をワンストップ（1回の手続き）で行えるとい…続きを読む

2025年 02月15日 06時00分

「給湯省エネ2025事業」と「賃貸集合給湯省エネ2025事業」とは？　高効率給湯器に対して最大20万…

光熱費の高騰が続くなか、2024年度に引き続き「給湯省エネ2025事業」と「賃貸集合給湯省エネ2025事業」の実施が決定した。昨年度との違いも含め、内容を解説しよう。続きを読む

2025年 02月13日 06時00分

既存住宅の省エネ化を促進する「先進的窓リノベ2025事業」

温室効果ガスの排出量の削減を目指すカーボンニュートラルに向け、政府はさまざまな施策を講じている。そのひとつが2024年度に引き続き実施することが決定した先進的窓リノベ2025事業だ…続きを読む

2025年 02月06日 06時00分

2025年度子育てグリーン住宅支援事業とは？ 1戸あたり最大160万円を補助

カーボンニュートラルの実現に向け、2025年度に実施されるのが「子育てグリーン住宅支援事業」である。これは子育て世帯などに対してZEH基準を大きく上回る省エネ住宅の導入支援や、既存…続きを読む

2025年 02月01日 06時00分

緑豊かな幕張海浜公園の再整備が進行中。さらなる魅力につながる整備内容とは。

幕張海浜公園は、JR海浜幕張駅近くの緑豊かで彫刻などの美術作品も展示されているA～Cブロックと、東京湾沿いに広がり千葉マリンスタジアムも含まれるD~Gの計7ブロックに分かれている。…続きを読む

2025年 01月04日 06時00分

大阪圏の鉄道混雑率はコロナ禍前後でどう変化したのか～区間で見る混雑率と推移～

混雑率とは、ピーク時1時間の平均混雑度の割合を指す。コロナ禍の時期と比較した大阪圏の鉄道混雑率はどうなっているだろうか。続きを読む

2024年 12月05日 06時00分

東京圏の鉄道混雑率はコロナ禍と比べてどう変わったのか。～区間で見る混雑率と推移～

東京圏の鉄道混雑率はコロナ禍と比べてどう変わったのか。混雑率の変化や、区間による混雑率のランキングを見ていこう。続きを読む

2024年 12月04日 06時00分

木造住宅の安全確保方策マニュアルとは？住宅の耐震化についての「支援制度」「リスク軽減策」「日頃の備え…

住宅の耐震化が進んでいないのは、耐震改修等を行うための資金不足や動機不足などが考えられる。そこで、国土交通省が作成した「木造住宅の安全確保方策マニュアル」を基に「耐震化への支援制度…続きを読む

2024年 12月03日 06時00分

2025年秋の施行を目指す住宅セーフティネット制度の改正案とは？

国は、住宅確保要配慮者が入居しやすい賃貸住宅の供給促進を図ることを目的とする住宅セーフティネット制度を2017年10月にスタートさせ、その改正案が2024年5月に衆院本会議で可決・…続きを読む

2024年 09月10日 11時00分

2024年6月に改正された「マンション標準管理規約」。変更点は？

2024年6月7日、社会情勢の変化に対応するためマンション標準管理規約が改正された。おもな新設ポイントは、「組合員名簿・居住者名簿の作成、更新の仕組み」など6つ。それぞれをくわしく…続きを読む

2024年 09月05日 11時00分

家賃を払えない人を救う「住居確保給付金」とは？ 2025年4月1日には制度拡充も

国は、生活困窮者自立支援法に基づく住居確保給付金という制度を設けている。月々の支出のうち、もっとも大きな割合を占める家賃を一定期間支給する制度だ。同制度は、2025年4月1日に拡充…続きを読む

2024年 08月26日 11時00分

役員の担い手不足等に役立つ「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」

マンションの区分所有者の高齢化による大きな問題のひとつに管理組合の役員（理事）の担い手不足がある。そこで外部管理者方式が注目されている。国土交通省は、2024年6月7日に「マンショ…続きを読む

2024年 08月14日 11時00分

変動金利？固定金利？ほかの人は住宅ローンをどう借りている？【2023年度】

これから住宅ローンを組む予定の人も、すでに借りている人も、今後の金利動向と同時に「ほかの人がどのような住宅ローンを借りているのか」が気になるのではないだろうか。そのようなときは国土…続きを読む

2024年 08月12日 11時00分

農地は売買できる？「難しい」といわれる売却方法を分かりやすく解説

農業を引退、または農地を相続した人などの中には、農地を売却したいと考える人も少なくないだろう。だが、農地の売却のハードルは、思いのほか高い。そこで農地の売却方法を分かりやすく解説す…続きを読む

2024年 08月11日 11時00分

空き家管理サービス選びに困ったら「不動産業者による空き家管理受託のガイドライン」を参考にしよう

「不動産業者による空き家管理受託のガイドライン」とは、空き家管理サービスを行う不動産事業者を対象とし、空き家の所有者が安心して管理を委託できるための標準的なルールを示したものだ。そ…続きを読む

2024年 08月07日 11時00分

その省エネ住宅、十分に性能を発揮できていないかも？「省エネ性能に優れた断熱性の高い住宅を住みこなす…

省エネ住宅の性能をフルに引き出すには、エアコンの使用方法など「住まい方」が重要。一般社団法人環境共生住宅推進協議会では、「省エネ性能に優れた断熱性の高い住宅を住みこなす住まい方ガ…続きを読む

2024年 08月04日 11時00分

国土交通省「令和5年度マンション総合調査結果」から見えるもの

マンションの老朽化による修繕費の増加と、住民の高齢化による認知症のトラブルや孤独死などの問題が重なる「2つの老い」が不安視されている。現在のマンションはどのような状況なのか。それを…続きを読む

2024年 07月21日 11時00分

ESG不動産投資とは？これからの投資は社会貢献の視点も必要に

最近は、不動産投資市場においてもESGの考え方が浸透しはじめてきた。そこでESG不動産投資とはどういったものなのか、メリットやデメリットを解説する。続きを読む

2024年 04月04日 11時00分

「先進的窓リノベ2024事業」とは？既存住宅の断熱性能向上を後押しする補助金制度をわかりやすく解説

政府は既存住宅の断熱窓へのリフォーム工事に対して補助金を交付する「先進的窓リノベ2024事業」を行っている。続きを読む

2024年 03月17日 11時00分

PFI事業とは何か？メリットとデメリット、PPPやPark-PFIとの違いを解説

最近、近所の大きな公園へ行くのが楽しくなった。調べてみると「PFI事業」という手法が見つかった。そこで、そもそもPFI事業とは何か、そのメリット・デメリットなどを解説しよう。続きを読む

2024年 02月06日 11時00分

2024年の住宅税制をまとめて解説！住宅ローン減税や贈与税の非課税措置はどうなる？

住宅を購入する際、さまざまな税制がかかわってくる。2023年12月22日、「2024年度税制改正大網」が閣議決定された。なにが変わって、なにが変わらないのかなどをまとめて解説しよう…続きを読む

2024年 01月21日 11時00分

街の治安を調べてみよう。「警視庁犯罪情報マップ」でわかること・使い方

住まい選びの際に、治安のよい地域を探す人は多いはずだ。治安のよい地域を探すには、各都道府県が作成している「犯罪発生マップ」が役立つ。これは過去一定期間に発生した犯罪の件数を、サイト…続きを読む

2024年 01月04日 11時00分

JR東海道本線「村岡新駅」計画と「周辺地区まちづくり方針」とは？

JR東海道本線の「村岡新駅」とその周辺地区の整備計画が現在進行中だ。なぜ今、整備計画が進行中なのか。藤沢市の例を中心に、期待される未来像や問題点などと共に解説しよう。続きを読む

2024年 01月02日 11時00分

「給湯省エネ2024事業」と「賃貸集合給湯省エネ2024事業」が開始。高効率給湯器の補助金制度と給湯…

2023年11月10日、「高効率給湯器導入促進による家庭部門の省エネルギー推進事業費補助金」と「既存賃貸集合住宅の省エネ化支援事業」の予算案が閣議決定された。その内容と高効率給湯器…続きを読む

2023年 12月24日 11時00分

「子育てエコホーム支援事業」とは？条件や補助額を解説

政府は11月10日に住宅の省エネ化を支援するための補助制度「子育てエコホーム支援事業」を閣議決定した。その内容をくわしく解説しよう。続きを読む

2023年 12月22日 11時00分

ハクビシンの獣害と防除方法。都市部の住宅でも出没例多数

獣による被害に悩まされるケースは都内でもめずらしくなく、特にハクビシンは増加傾向にある。悪臭や騒音だけでなく、健康にまで被害を及ぼすこともあるハクビシンの獣害と防除方法を解説する。続きを読む

2023年 11月02日 11時00分

ネズミ被害の対処方法。住宅に住み着き火災発生の原因にも

ネズミが私たち人間にどのような被害をもたらすのかくわしく知る人も少ないのではないだろうか。そこで公益社団法人東京都ペストコントロール協会の資料などを基に、ネズミ被害の内容とそれら…続きを読む

2023年 10月30日 11時00分

建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度が2024年4月にスタート。その内容とメリットとは？

2024年4月から「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度」がスタートする。具体的にどのような制度なのか、私たち消費者にとってどのようなメリットがあるのかを解説しよう。続きを読む

2023年 10月28日 17時00分

横浜市も開始したマンションの防災力認定制度とは？

2022年2月に横浜市が「よこはま防災力向上マンション認定制度」を開始した。同制度を例に自治体のマンション防災力認定制度がどういったものか解説しよう。続きを読む

2023年 10月17日 11時00分

秋は特に危険！ハチの営巣場所や巣を作らせない方法を解説

公益社団法人東京都ペストコントロール協会への取材内容などを基に、蜂刺されの予防と巣の駆除方法などを解説する。続きを読む

2023年 10月08日 11時00分

いつ噴火してもおかしくはない？富士山のハザードマップの見方

富士山はいつ噴火してもおかしくはない。日本一高い富士山は、噴火による影響も非常に大きくなる。富士山ハザードマップの内容を確認してみよう。続きを読む

2023年 09月01日 11時00分

【2022年度】三大都市圏の鉄道混雑率。輸送力削減でコロナ前より混雑する路線も

三大都市圏のそれぞれの区間の混雑率の推移を確認すると、元に戻りつつあるところもあれば、比較的そうでもないところもある。この違いには、ある共通した特徴が関係しているようだ。それは一体…続きを読む

2023年 08月25日 11時00分

2024年1月からの住宅ローン減税。省エネ基準適合が必須要件に

2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅で住宅ローン減税を受ける場合、省エネ性能が必須要件になる。そこで、住宅ローン減税の概要とともにこの必須要件について解説しよう。続きを読む

2023年 08月21日 11時05分

再開発で生まれ変わる大宮駅周辺。大宮駅グランドセントラルステーション化構想とは？

さいたま市が、「大宮GCS（グランドセントラルステーション）プラン2020」策定した。その内容を基に日本屈指の巨大ターミナルの周辺地域が今後どのように生まれ変わるのか、最新（202…続きを読む

2023年 08月03日 11時00分

埼玉高速鉄道延伸線中間駅周辺のまちづくり方針を公表。2023年度中の延伸事業申請を目指す

交通政策審議会が意義あるプロジェクトのひとつとして挙げられている「浦和美園から岩槻・蓮田までの区間の地下鉄7号線（埼玉高速鉄道）の延伸」。同区間が位置するさいたま市では、浦和美園か…続きを読む

2023年 07月20日 11時00分

なぜ通行止めに？首都高速道路リニューアル工事の区間と概要

首都高は現在、リニューアルプロジェクトを始動し、高速大師橋リニューアルを含めて5つの大規模更新計画に着手している。これらの内容とそれが我々の生活をどう変えていくのかを解説しよう。続きを読む

2023年 07月09日 11時00分

江戸川区役所庁舎の移転計画。災害復興の拠点にもなる船堀駅前の新庁舎とは

江戸川区が現在、100年に1度の大事業として新庁舎建設計画を進めている。なぜ建て替える必要があるのか、そしてどのように生まれ変わるのか、などを紹介しよう。続きを読む

2023年 07月05日 11時00分

ペットと人間の両方が快適に暮らせる住まいのつくり方

飼い主だけでなく、家族の一員となったペットも安心・安全に生活できる住まいとは具体的にどのような建物なのか。自身も大型犬を家族とし、ペット共生住宅管理士（公益社団法人日本愛玩動物協…続きを読む

2023年 07月02日 11時00分

八王子医療刑務所跡地に広大な集いの拠点の整備事業が進行中

八王子市は八王子医療刑務所跡地を購入し、利用方法を検討してきた。そして2023年3月に発表されたのが、「ミライテラスプロジェクト」だ。続きを読む

2023年 06月19日 11時00分

便利になるだけではない？東広島バイパスと東九州自動車道の開通が地域にもたらすもの

道路の役割は、意外に広範囲に渡っている。そこで今回は、広島県の東広島・安芸バイパスと宮崎県の東九州自動車道の清武南IC～日南北郷IC開通を参考に道路が地域の活性化にどう役立つのかを…続きを読む

2023年 05月06日 11時00分

小学生の交通事故や事件を防ぐためにできる地域の見守り活動

小学生になると交通事故だけでなく、窃盗犯や暴行などの事件に巻き込まれる可能性も高まる。これらの事故・事件を未然に防ぐために我々大人はどのようなことができるのか、さらに地域ぐるみで未…続きを読む

2023年 05月05日 11時00分

マンションの消防設備点検とは。不在時の対応やペナルティは？

マンションなどの集合住宅の消防設備点検とは何なのか、協力できなかったらどうなるのか、などを解説する。続きを読む

2023年 05月01日 11時00分

279件中1～50件を表示

「LIFULL HOME'S PRESS」人気記事ランキング

12月24日（水）にアクセスが多かった記事はこちら

LIFULL HOME'Sで
探す

編集部通信

11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…

11月19日 18時50分
【12/17開催】高性能RC住宅研究会第２回ウェビナー「RC住宅の新築…

11月17日 13時14分
【10/24開催】高性能賃貸研究会第5回ウェビナー「高性能賃貸の普及…

10月20日 10時20分

すべて見る

本サイトについて

公式アカウント

LIFULL HOME'S PRESSからのおすすめ記事や住まいに関するお役立ち情報などをお届け！

椎名前太の記事一覧。LIFULL HOME'S PRESSは住まいの情報（オピニオン、トレンド、知識、ノウハウなど）を掲載。住まいに関するさまざまな情報から、一人ひとりが楽しみながら住まいをプランし、自信の持てる住まい選びができるよう応援します。【LIFULL HOME'S PRESS/ライフルホームズプレス】

日本最大級の不動産・住宅情報サイトライフルホームズ

北海道・東北: 北海道 (札幌市); 青森; 岩手; 宮城 (仙台市); 秋田; 山形; 福島

関東: 東京 (東京23区); 神奈川 (横浜市・川崎市・相模原市); 埼玉 (さいたま市); 千葉 (千葉市); 茨城; 栃木; 群馬

北陸・甲信越: 新潟 (新潟市); 富山; 石川; 福井; 山梨; 長野

東海: 愛知 (名古屋市); 岐阜; 静岡 (静岡市・浜松市); 三重

近畿: 大阪 (堺市・大阪市); 兵庫 (神戸市); 京都 (京都市); 滋賀; 奈良; 和歌山

中国・四国: 鳥取; 島根; 岡山 (岡山市); 広島 (広島市); 山口; 徳島; 香川; 愛媛; 高知

九州・沖縄: 福岡 (福岡市・北九州市); 佐賀; 長崎; 熊本 (熊本市); 大分; 宮崎; 鹿児島; 沖縄

LIFULL HOME'Sのサービス: 不動産・住宅; マンション; 一戸建て; 注文住宅; リノベーション; 不動産売却査定; マンション専門売却査定; 不動産投資; アドバイザー; 住まいの窓口; 住宅ローン; 住まいインデックス; プライスマップ; 不動産アーカイブ; 空き家バンク; 家賃相場; 不動産会社; まちむすび; LIFE LIST; 不動産用語集; 住まいのお役立ち情報; LIFULL HOME'S PRESS; DIY Mag; アプリ; 不動産データ; 不動産転職

LIFULLのサービス: 不動産・住宅; 引越し; 老人ホーム; 地方創生; ママの就労支援; 不動産クラウドファンディング; 遺品整理; 老後の暮らし情報; 農業技術