頭金と借入可能額の計算法

予算を考えるうえでベースの一つとなる「借入金」。銀行などから借りる際には、返済額を考慮しましょう。年間最大返済額の目安は、「年収×25％」。この金額と返済期限を照らし合わせ、借入金額を設定します。

無理のない借入は、今の住居費（家賃+管理費など）から家を建てた後の維持費を差し引いた額を目安に、毎月返済する額を考えるのが◎。

住宅ローンの実行は建物の完成後となるので、自己資金の足りない人は着工金などの支払いのためローン実行前に利用できるつなぎ融資の活用を検討する必要も。

団体信用生命保険とは？

住宅ローン返済中に起こるあらゆるリスクを想定して、保険を考える必要があります。団体信用生命保険に加入すると、ローン加入者が万が一亡くなったときなどに、その時点の残ったローンを保険金で一括返済することができます。

今では加入を条件にした住宅ローンプランも多数あります。金融機関によって、対象となる疾病と保障内容、負担も異なるので内容を確認して検討してみましょう。

親との同居・近居による助成金
親子で引き継ぐローン

親世代と同居、または近くに家を建てることで（近居）、自治体から助成金がもらえる制度があります。親が育児や子育てをサポートし、不安や負担を軽減できるよう配慮されたもので、近居の距離など、各自治体によって異なるので詳しい内容は各自治体のホームページを参考にしてみてください。

また、二世帯住宅なら親子でローン返済を引き継ぐ親子ローンを活用するのもおすすめです。返済方法は2パターンあるのでそちらも要チェック!