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4人家族で3LDKは狭い？

まずは、4人家族が3LDKのマンションに住む際に十分な広さがあるのかを、国の指針である住生活基本計画の基準や具体的な部屋割りの例を基に解説します。

「住生活基本計画」では問題ない広さ

「住生活基本計画」では、4人家族が快適に暮らすための最低限の広さは50平米以上とされています。

参照元：国土交通省｜住生活基本計画

なお、具体的な計算式は以下の通りです。

一般的な3LDKの広さは60～80平米程度のため、基準は満たしているといえます。

ただし、この基準は「最低限の快適な生活ができる広さ」であり、実際にゆとりを感じられる面積水準はさらに広くなります。誘導居住面積水準では、次の面積が推奨されています。

つまり、一般的な3LDKの広さでは最低限の基準は満たしているものの、十分なゆとりを感じるには間取りや収納の工夫が必要ということになります。同じ広さでも、リビングの形状や収納スペースの充実度によって使い勝手は大きく異なります。

また、都心と郊外では3LDKの専有面積に違いがあり、郊外の物件の方が広く設計される傾向があります。そのため、立地による広さの違いも考慮しながら住まいを選ぶことが重要です。

4人家族が3LDKに住む場合の部屋割り例

4人家族が3LDKのマンションに住む場合、一般的には以下のような部屋割りが考えられます。

子どもが小学生くらいまでは1つの部屋を2人で共有し、もう1部屋を収納部屋や書斎として活用する方も多くいます。

しかし、中学生ぐらいになると個室を欲しがる傾向にあるため、将来的には部屋を与える必要があると理解しておきましょう。また、子どもの成長に伴い、収納スペースを増やす必要があります。狭い空間で収納スペースを確保するには、ベッド下や壁面収納を活用するなどの工夫が求められます。

4人家族が3LDKのマンションに住むメリット・デメリット

ここでは、4人家族が3LDKのマンションに住む際のメリットとデメリットについて解説します。

4人家族が3LDKマンションに住むメリット

3LDKのマンションには、4人家族にとって次のようなメリットがあります。

■費用を抑えつつ、快適な居住スペースを確保できる
3LDKは4LDK以上に比べて家賃や購入費用が安く抑えられることが多く、住宅費を節約しながら家族全員が快適に暮らせる広さを確保できます。また、光熱費や固定資産税などの維持費も抑えられるため、長期的なコスト面でもメリットといえるでしょう。

■家族のコミュニケーションが取りやすい
3LDKは部屋数が適度であるため、家族がリビングで過ごす時間が自然と増え、会話する機会が多くなります。特に、子どもが高校生になると生活リズムが異なる可能性もありますが、リビングを共用空間にすることで、コミュニケーションを取りやすくなります。

■コンパクトな間取りで家事動線がスムーズ
3LDKは広すぎないため掃除や片付けがしやすく、効率的な家事動線を確保できます。たとえば、キッチンと洗濯機置き場が近い間取りであれば、調理や洗濯を同時に行うことができるでしょう。

4人家族が3LDKマンションに住むデメリット

3LDKには多くのメリットがありますが、家族の成長やライフスタイルの変化によって、以下のようなデメリットが生じることもあります。

■子どもが独立後に広すぎると感じることがある
子どもが独立して夫婦2人で住む際に、3LDKだと部屋を持て余すことがあります。余った部屋を活用できないと無駄なスペースとなり、掃除などの負担になるでしょう。

■収納スペースが不足しやすい
3LDKのマンションは収納スペースが限られていることが多く、家族の荷物が増えると収納不足に悩むことがあります。特に、ウォークインクローゼットがない間取りや収納スペースが少ない場合は、収納家具を追加するなどの対策が必要です。

3LDKはコストを抑えつつ快適に暮らせる一方で、子どもの成長などに伴って収納の工夫が求められます。将来のライフスタイルを考慮し、どのように部屋を活用するかを検討することが大切です。

3LDKを広く見せるための工夫

3LDKのマンションでも、工夫次第で広く快適に暮らせます。家具の選び方や収納方法を工夫すれば、ゆとりのある空間を演出することが可能です。

たとえば、大型家具を避けてコンパクトな家具を選ぶと、視覚的な広がりが生まれます。また、壁面収納や吊り戸棚を活用することで床に物を置く必要が減り、すっきりとした印象を与えられます。

さらに、廊下や玄関のデッドスペースを有効活用すれば、収納不足を補いながら居住空間を広く使うことが可能です。

このように、家具や収納の工夫を取り入れれば、狭さを感じにくくなるでしょう。

間取り選びでよくある失敗

最後に、3LDKのマンションを選ぶ際に、多くの家庭が陥りやすい間取りの失敗について解説します。

収納スペースが少ない

3LDKのマンションでは収納スペースを十分に確保しないと、生活していくなかで圧迫感を抱いてしまう原因になります。特に4人家族の場合、衣類、家電、日用品が増えやすく、収納不足に陥ることが多いでしょう。

収納が足りないと起こる主な問題は、以下の通りです。

収納スペースを確保するには、間取り選びの段階でクローゼットの広さや配置を確認することが重要です。

たとえば、ウォークインクローゼットやパントリーがあると収納量が増え、居住空間を広く使えます。また前述したように、壁面収納や吊り戸棚を活用すると、限られたスペースでも効率よく収納することが可能です。

部屋と家具の大きさが合っていない

部屋の広さに対して家具が大きすぎると、動線が確保できず、使い勝手が悪くなります。特にリビングやダイニングは家族が集まる共用スペースであり、家具のサイズ選びが快適さに直結します。

よくある失敗例は、以下の通りです。

家具を選ぶ際は、間取りの寸法を確認し、余裕を持った配置ができるかを考慮することが大切です。

たとえば、コンパクトな家具や折りたたみ式のテーブル・ソファベッドを取り入れることで、スペースを有効活用できます。また、レイアウト変更がしやすいシンプルな家具を選ぶと、家族構成の変化にも柔軟な対応が可能です。

間取りと家具のバランスを意識することで、3LDKの空間をより快適に活用できます。

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まとめ

3LDKのマンションは、4人家族で暮らすのに十分な広さといえますが、収納や家具の配置を工夫しないと狭く感じることがあります。特に、子どもが成長すると個室が必要になるため、生活動線や収納スペースの確保が重要です。

今回紹介した「部屋を広く見せる工夫」や「間取り選びの失敗例」を参考にすれば、3LDKでも快適な暮らしを実現できるでしょう。

ぜひLIFULL HOME’Sを活用して、希望条件に合うマンションを探してみてください。

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