50m2の広さは?

50m2の広さは?
50m2の広さは?

まず、50m2の広さをより理解するために、50m2は何畳分に相当するかについて解説します。不動産公正取引協議会連合会(※)によると、「1畳=1.62m2以上」となります。仮に1.62m2として計算すると、50m2は50÷1.62=約30畳となります。

一人暮らし用としてよくある広さは20m2~25m2程度といわれているので、50m2は平均の2倍以上の広さということになります。一人暮らしはもちろん、二人暮らしでも余裕がある広さなので、2人入居が可能な物件も多いです。面積が広くなると間取りの選択肢も増えるので、一人暮らしでも広すぎない部屋にならないためには、ライフスタイルに合った物間取り選択がポイントになります。

ここで注意したいのは、居住スペースのみが50m2という意味ではなく、水回りスペースなどのすべての面積を含めた部屋全体の広さが50m2ということ。水回りスペースの目安は13m2です。つまり水回りスペースを除いた実際の居住スペースは37m2、畳でいうと約23畳ということになります。

不動産公正取引協議会連合会「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」

間取りで見ると多いのは2LDK

部屋の広さが50m2になると、一人暮らし用の間取りに多い1Kや1DKなどはほとんどなくなり、2LDKが多くなります。たとえば10畳のLDKに、6畳の洋室が二部屋という間取りなど、2人以上で生活しても申し分ないでしょう。

一人暮らしの場合、LDKは食事やくつろぐ場、洋室の1部屋は寝室にして、もう2部屋は収納部屋や趣味用の部屋、書斎などに活用することができます。
部屋数よりもLDKの広さを重視したいなら、リビングルームが広めになった1LDKがおすすめです。50m2ならLDKが16畳ともう1部屋が7畳などの間取りもあります。大きめのソファを置いたり、大人数で集まってパーティをしたり、部屋の広さを生かしてさまざまなことが楽しめます。

一人暮らしで50m2に住むメリットとデメリット

一人暮らしで50m2に住むメリットとデメリット
一人暮らしで50m2に住むメリットとデメリット

一人暮らしで50m2の賃貸物件に住むメリットとデメリットを挙げています。

メリット・寝室とリビングルームを分けることができる
・1人でも広々暮らせて、友人も呼べる
・「2人入居可」の物件なら同棲やルームシェアができる


デメリット・広い部屋は家賃や光熱費が高くなる傾向がある
・広すぎて1人では部屋が余ってしまう
・他の住人と家族構成が異なることが多い


一人暮らしで友人や知り合いを呼びにくい理由として、狭いことや居住スペースと寝室を分けることが難しく、生活感が隠し切れないことなどが挙げられます。50m2あれば、居住スペースから離れた部屋にベッドを置くことができるので、気兼ねなくリビングルームに人を招き入れることができます。
現在は一人暮らしでもいずれは2人で住みたい相手がいる場合、2人入居可の物件を選び、その時が来るまで1人で快適に住むというのもおすすめです。将来的に同棲やルームシェアの予定があるなら、事前に「時期は未定だが、いつか2人で住む可能性がある」と不動産会社へ伝えておきましょう。

一方で考えられるデメリットは、特に1LDKなどLDKが広いと、コンパクトな部屋より冷房や暖房の効率が悪く、光熱費がかかってしまうことが予想されます。家賃も一般的な一人暮らしの広さよりも2倍以上広い物件を選ぶとなると当然高くなります。
50m2の物件は本来一人暮らし向けというより、二人以上で住むことを想定しているケースがほとんど。ということは、物件によってはカップルや赤ちゃん連れの家族など、家族構成が異なる住人が多い可能性があるので、気になる場合は不動産会社に確認をしましょう。

自分が納得のいく部屋探しを

一人暮らしだからといって1Kや1DKを選ばなければならないことはありません。必要な物さえあれば、部屋に広さは求めないという方は、コンパクトな部屋が合っているかもしれません。一方で、自分の好きなことや思い通りの暮らしを実現したいと思い、部屋選びの条件として"広さ"を挙げる人もいます。50m2の広さであれば、間取りによってちがった部屋の使い方ができるので、自分の希望や目的を整理して物件を探せば理想に近い物件が見つけやすくなります。

まとめ
・一人暮らしで50m2の物件は、必要な物以上のものが置ける少し贅沢ともいえる広さ
・50m2の間取りで多いのは2LDKで、10畳以上あるリビングルームも珍しくない
・50m2もあれば、インテリアや家具にこだわることができたり、友達を大勢呼んだりしても十分に楽しめる
・広い物件ほど家賃や光熱費が上がる傾向があるので、デッドスペースが出ないように気をつける

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