4LDK とは？

 

4LDKはLDKとは別に個室が4部屋ある間取りのタイプを言います。

 

個室が4部屋あるので占有面積は80～95m2ほどと広めのものが多いです。部屋数が多いので家族で暮らすにはおすすめ。間取りもファミリー向けのものが一般的です。

 

アパートやマンションの場合、4LDKは角部屋に位置していることも多いです。角部屋はどの部屋にも開口部が設けられ、二方向から採光が得られるのがメリット。

 

また、4LDKには2階、3階と階層のあるメゾネットタイプの間取りが取り入れられていることも。メゾネットタイプは、敷地に制限がある場合や郊外のハイツによく見られる間取りです。

4LDKの間取りの選び方

 

4LDKを選ぶ際、確認したいのは、「何人で暮らしたいのか？」という点です。

 

4LDKには確かに4部屋の個室があり、4人以上の大人同士でも生活できます。ただし、部屋の配置やタイプによって、4LDKで暮らせる人数も変わってきます。

 

間取りによっては3部屋だけ独立していて、残りの1部屋はLDKと繋がっているタイプも。

 

現在の家族構成だけでなく将来も見据えて変化する家族の暮らしに対応できるような部屋を選ぶと長快適に暮らせるでしょう。

 

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4LDKのプランの特徴を解説

 

4LDKに多い間取りを4つピックアップ。それぞれの特徴や間取りの見方、おすすめのライフスタイルについて紹介します。

１．玄関アクセスタイプ

 

廊下側に個室が3つあり、LDKに面して和室や洋室が1つあるタイプです。占有面積は85～95m2ほど。

 

廊下タイプの間取りで、LDKを通らずに玄関や洗面所から部屋へ移動できるため、個室のプライバシー性が高いのがメリットです。

 

LDKと隣り合わせの部屋はオープンにすると家族団らんのスペースや趣味のスペース、来客時の応接間などさまざまな用途に対応できるフリースペースとして活用できます。

 

廊下にある3部屋には夫婦2人と子ども2人の寝室を確保することができ、4人家族であればゆったりと余裕のある快適な生活を送れます。

 

5人家族の場合、子どもが小学生までは、子ども同士で寝室を分け、受験生の間だけ3部屋を子どもに譲って、夫婦はLDK横の部屋を使用するということも。

 

検討する際は、部屋だけでなく、収納や靴箱なども住む人数にしっかりと対応しているか確認しましょう。おすすめの家族構成は、4人ファミリーです。

２．リビングアクセスタイプ

 

リビングに面した和室などの個室が1つと、別に寝室が3つあるという間取り。占有面積85～95m2ほど。個室は、玄関側ではなく、リビングよりも奥に配置されているのが特徴です。

 

このタイプは、好みが分かれる部分かもしれません。リビングから個室へはドア1枚で繋がっているため、玄関アクセスタイプに比べて個室のプライバシー性が低め。

 

しかし、子どもが帰宅した場合、部屋へ行くには必ずリビングを経由することになるため、家族のコミュニケーションが図りやすいというメリットがあり、近年では主流の間取りの1つです。

 

もう1つの特徴は、すべての部屋がバルコニーで繋がっているところ。室内だけでなく、屋外空間を広々と活用することが可能な間取りとなっています。

 

このタイプには、4人ファミリーや3人でのシェアハウス、これから家族が増える夫婦などにおすすめです。

３．フレキシブルタイプ

 

こちらはLDKと面して2部屋の和室があり、玄関を挟んで更に2部屋の個室が配置されているタイプです。

 

プライバシー性が高い部屋と、開放的な部屋がそれぞれ2個ずつあるため、その時々で家族の必要に応じてフレキシブルに使い分けることができます。

 

玄関を挟んだ個室の2部屋を子どもが使っている場合、子どもが独立してしまうと、物置になりがちです。しかし、リビングに面している2部屋を子ども部屋にすれば将来、LDKとつながっている部屋として、趣味の部屋や、介護用、客間として利用しやすいでしょう。

 

また、この間取りでは、親夫婦と子ども夫婦の2世代で暮らすこともできます。リビングに面する和室をそれぞれの夫婦の寝室とし、子ども2人が廊下を挟んだ個室を利用するといったように、最大6人くらいまで生活することもできるでしょう。

 

また、LDKのキッチンが対面式でないため、料理中は家族に背を向け、目が行き届きにくくなりますが、LDKをその分広く利用できます。

 

おすすめの家族構成は、最大6人まで暮らすことができるファミリー向けです。

４．豪邸タイプ

 

こちらの間取りは占有面積が200m2ほどの大豪邸タイプの4LDKです。200m2ほどの部屋の8分の1のスペース、おおよそ25m2はゲストルームとしても利用できないことはありません。

 

ただし、メイン部分との仕様が大きく違い過ぎる点が気になる人もいるのでは？　2世帯で暮らすのであれば、玄関や水回りも完全に分離しているため、気兼ねなく生活できます。

 

メインの玄関は、広さと靴箱の収納力を兼ね備えています。廊下も軽々と人2人が通れます。2人が一緒に身支度できる洗面台も備え付けられています。

 

LDKは75m2ほど。友人をたくさん招いてパーティをすることもできる広さです。バルコニーにはジャグジー風呂もあります。週末ゆったりと夜景を見ながらバルコニーでくつろぐという夢のような生活を送ることも！　

 

人数が多いファミリーや2世帯のほか、LDKが非常に広いため、光熱費はそれほど気にしないという人におすすめです。

 

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同じ4LDKでも間取りによって暮らし方はいろいろ

 

4LDKは部屋数が多く、どんな間取りパターンでも使いやすいだろうと考えてしまうかもしれませんが、玄関アクセスタイプか、リビングアクセスタイプかで、使い勝手は大きく異なってきます。

 

悩む場合は家族構成によって部屋を使えるフレキシブルタイプもチェックするといいでしょう。

 

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まとめ

• 4LDKは広さよりも個室の配置をチェックする
• 玄関アクセスタイプはプライバシー性が高く大人の家族向け
• リビングアクセスタイプは小さな子どもがいる家族向き
• 6人家族や2世帯でも住める4LDKもある

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