住まいのお役立ち情報

執筆者情報

中山登志朗

LIFULL HOME'S 総研副所長兼チーフアナリスト

プロフィール

出版社を経て、1998年よりシンクタンクにて不動産マーケット分析、知見提供業務を担当。不動産市況分析の専門家としてテレビ、新聞、雑誌、ウェブサイトなどメディアへのコメント提供、寄稿、出演を行うほか、年間数多くの不動産市況セミナーで講演。2014年9月にHOME'S総研（現：LIFULL HOME'S総研）副所長に就任。国土交通省、経済産業省、東京都ほかの審議会委員などを歴任。（一社）安心ストック住宅推進協会理事。

中山登志朗記事一覧

14件中1～14件を表示

2026年度税制改正で住宅ローン減税はどう変わる？中古住宅の優遇拡充と新築の制限を専門家が解説

2026年度（令和8年度）の税制改正により、住宅ローン減税制度が2030年度まで延長されます。特に中古住宅の優遇措置が拡充され、控除期間が13年に延長、床面積も40平米以上から対象となります。新築住宅の立地制限や省エネ基準の厳格化など、購入前に知っておきたい変更点を、専門家が分かりやすく解説します。

2024年から変わる住宅ローン減税の制度。留意すべきポイントは？

住宅ローン減税の利用を前提として購入資金を考えているという人は多いのではないでしょうか。これから住宅を購入しようとしている場合は、2024年から住宅ローン減税の制度が変わるため、新しい制度を事前に確認しておきましょう。この記事では、新たな住宅ローン減税制度について、LIFULL HOME'S総研の中山登志朗が解説します。

〈首都圏版〉みんなが探した！ 2023年住みたい街が多い路線ランキング

「住みたい街ランキング（首都圏版）」のトップ100に入っている駅の数を沿線別に集計した「LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街が多い路線ランキング」を紹介します。買って住みたい街が多い路線と、借りて住みたい街が多い路線でどのような違いがあったのでしょうか。

次にくる街はどこだ！「近畿圏版 2023年借りて住みたい街急上昇ランキング」

「2023年 LIFULL HOME’S みんなが探した！買って住みたい街ランキング近畿圏版」トップ100に入った駅のうち、前回から大きく順位を上げた駅をランキング形式で発表します。

次にくる街はどこだ！「近畿圏版 2023年買って住みたい街急上昇ランキング」

次にくる街はどこだ！「首都圏版 2023年借りて住みたい街急上昇ランキング」

「2023年 LIFULL HOME’S みんなが探した！買って住みたい街ランキング首都圏版」トップ100に入った駅のうち、前回から大きく順位を上げた駅をランキング形式で発表します。

次にくる街はどこだ！「首都圏版 2023年買って住みたい街急上昇ランキング」

〈九州圏版〉コロナ第7波下での住みたい街ランキング（2023年版中間結果）

実際の物件問合せ数からユーザーの住みたい街をランキングした『九州圏版LIFULL HOME'S コロナ第7波下での住みたい街ランキング』（2023年版中間結果）を発表します。九州圏の借りて住みたい街、借りて住みたい街のランキング中間結果をご紹介します。

〈中部圏版〉コロナ第7波下での住みたい街ランキング（2023年版中間結果）

実際の物件問合せ数からユーザーの住みたい街をランキングした『中部圏版LIFULL HOME'S コロナ第7波下での住みたい街ランキング』（2023年版中間結果）を発表します。中部圏の借りて住みたい街、借りて住みたい街のランキング中間結果をご紹介します。

〈近畿圏版〉コロナ第7波下での住みたい街ランキング（2023年版中間結果）

実際の物件問合せ数からユーザーの住みたい街をランキングした『近畿圏版LIFULL HOME'S コロナ第7波下での住みたい街ランキング』（2023年版中間結果）を発表します。近畿圏の借りて住みたい街、借りて住みたい街のランキング中間結果をご紹介します。

〈首都圏版〉コロナ第7波下での住みたい街ランキング（2023年版中間結果）

実際の物件問合せ数からユーザーの住みたい街をランキングした『首都圏版LIFULL HOME'S コロナ第7波下での住みたい街ランキング』（2023年版中間結果）を発表します。首都圏の借りて住みたい街、借りて住みたい街のランキング中間結果と合わせて、コロナ前後の順位変動から、特徴的な街を取り上げてご紹介します。

初めての住み替え「売る」と「買う」はどっちが先？物件売買4つの手順

初めて住まいを買い替えるときは、売るのと買うのはどっちが先なのか、進め方について不安に感じることは多いでしょう。物件売買の手順には「買い先行型」「売り先行型」「同時並行型」「買取型」の4つがあり、手順によってかかる費用・時間・手間が異なります。この記事では、それぞれの流れとメリット・デメリットを紹介しながら、共通して押さえておきたいポイントと注意点について解説していきます。

〈専門家Q&A〉住宅ローンは年収の5倍までという説はウソ！年収の何倍ではなく支払える金額から考えよう

住宅ローンは年収の5倍までといわれる説がありますが、これは事実ではありません。実際には6倍から7倍で購入している人が多いようです。住宅ローンを借りられる金額から考えるのではなく、支払える金額として“年収の25％程度まで”を目安と考えてみましょう。頭金は2割必要という説もありますが、超低金利の今なら少なくすることも可能です。「予算内で買える家」を見つけるのではなく、自分の好みが反映できるエリア選びからスタートしましょう。

コロナ禍で住宅価格はどう推移する？　マンションや一戸建ての価格の決まり方から今後の動きを探る

新型コロナウイルスの影響を受ける中、今が住まいの買い時か売り時か判断が難しいと感じる人は多いのではないでしょうか。今後の住宅価格の推移を知るには、まずはマンションや一戸建てなどの住宅価格がどのように決まるのかを知っておきましょう。住宅価格の決まり方とこれまでの価格推移を押さえたうえで、「withコロナ時代の住宅価格と今後の推移」について考えていきます。

14件中1～14件を表示