住まいのお役立ち情報

監修者情報

畑中学

武蔵野不動産相談室株式会社　代表取締役

プロフィール

公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士などの資格も持つ。「2時間で丸わかり　不動産の基本を学ぶ」、「家を売る人・買う人の手続きがわかる本」など著書多数。

畑中学記事一覧

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注文住宅で人気の間取り28選！取り入れたい設備や後悔した間取りも紹介

文住宅の間取りを考える際には、さまざまな間取りを見て、理想のイメージに近いものを見つけておくことが大切です。この記事では、部屋数や階数などのさまざまな観点から、注文住宅で人気の間取りを紹介します。併せて、注文住宅におすすめの設備や、間取りを決める際のポイントなども解説します。

注文住宅で後悔した事例を紹介！失敗しないための5つのポイント

注文住宅を検討する際に、「後悔や失敗はできるだけ避けたい」というのは誰もが思うところです。注文住宅でよく見られる後悔した事例を把握しておけば、同じ失敗を避けることができます。この記事では、注文住宅の購入で後悔した具体的な事例やその対策、失敗しないためのポイントを解説します。

一戸建てから一戸建てに住み替えたい！注意点や買い替え手順のまとめ

一戸建てから一戸建てへの住み替えは現実的か、ローン残債があっても新居を購入できるのかなど、住み替え時にはさまざまな不安があるものです。この記事では、一戸建てから一戸建てへの住み替えを検討している人に向けて、売却時と購入時の注意点と対策、売り買いの手順、買い替えの特例や控除などについて解説。また、一戸建てから一戸建てに引越しをした人の住み替え理由も併せてご紹介しています。

一戸建てからマンションに住み替えたい！メリットや注意点、マンション選びのポイントを解説

子育てが終わったタイミングなどで、一戸建てからマンションに住み替えを検討する人も多いでしょう。この記事では、マンションに住み替えるメリットとデメリット、売却と購入の手順、住宅ローンを組むときの注意点、マンション選びのポイントまでトータルに解説。マンションならではの特徴をはじめ、無理のない資金計画の立て方を知り、後悔のない住み替えを実現させましょう。

マンションから一戸建てに住み替えたい！費用、タイミング、手順などを解説

マンションから一戸建てに住み替えたいという人に向けて、ローン残債があるときの住み替え方法、売り・買いの手順、住み替えにかかる諸費用や、一戸建てのメリットやデメリットについて解説します。住み替えのタイミングについては経験者のリアルな声をお届けします。住み替えは大きなお金が動くとともに、暮らしに変化をもたらします。後悔のない住み替えを実現するためのヒントにしてください。

後悔しないために！みんなの住み替え体験談

売却と購入の2つの作業が必要な住み替えは、判断に迷ったり不安に感じたりすることが多いでしょう。そんなときに参考になるのが住み替え経験者の声です。この記事では住み替えの先輩たちのリアルな声をまとめています。住み替えの理由、リスクを抑えるために工夫したこと、不安だったこととは…？専門家のアドバイスも添えていますので、ぜひ後悔のない住み替えのヒントにしてみてください。

家づくりの流れ・ポイントがまる分かり！かかる期間や注意点も解説

家づくりにおいて、希望を具体化されるためのイメージづくりの方法から、マイホームの引き渡しまでの流れ・かかる期間を解説していきます。また、家づくりをしていく際に、はじめに知っておきたい2つの注意点についてもご紹介します。

住宅購入の際に頭金は必要？負担の少ない住宅ローンの返済方法

住宅の購入資金において、ひとつの大きなポイントとなるのが頭金です。住宅ローンの返済負担を軽減するために、ある程度の頭金を用意しておくことが大切となります。しかし、どのくらいの資金を用意しておくべきかについては、判断が難しいところでもあります。今回は頭金の相場や、頭金なしで家を購入する場合について、詳しく見ていきましょう。

中古住宅の購入を検討するとき、その販売価格が高いのか安いのか、高い場合は値引き交渉が可能なのか気になることがあるでしょう。価格に対する判断基準は、価格の出し方や売主の状況を理解することで身につけていくことができます。そこでこの記事では、中古住宅の価格の決まり方、値引き交渉が成立しやすい物件の特徴、交渉時のポイントや注意点などを詳しく解説。中古住宅を適切な価格で購入したい人は、ぜひ参考にしてみてください。

建売住宅と注文住宅の「寿命」は違う？メリット・デメリットでどちらにするかを決めよう

新築一戸建てを購入する際には、建売住宅と注文住宅の2つの選択肢から、自分に合った方法を選ぶこととなります。建売住宅と注文住宅の違いについて、メリット・デメリット、寿命や品質といった面から詳しく見ていきましょう。建築基準法や品確法によって、両者の間に寿命や品質の差は生まれにくくなっています。建売住宅は予算や購入までの手間を省ける、注文住宅はこだわりを反映できる自由度の高さが魅力であるというメリットがあります。

失敗しない土地の探し方〈専門家が解説〉

マイホームを建てるため土地を購入しようと思っても、何から始め、どこに注意して行えばいいのか分からない…という方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、不動産ノウハウを持つ家づくりのアドバイザーが失敗しない土地の探し方について解説します。土地情報の入手方法や見方、建築基準法などによる建築制限や想定外の費用負担の可能性などを知って、賢く家づくりのダンドリを進めていきましょう。

〈家づくりの資金計画〉住宅ローンの落とし穴とは？事例で解説！

初めて住宅ローンを組むときは、どんな点に気をつけたらいいのか分からない方も多いでしょう。住宅ローン利用者の声を聞くと、ローンを借りるとき、借りてから、返すときそれぞれで失敗したなぁと思うことがあるようです。ここではその事例を基に、住宅ローンの落とし穴に落ちないためのノウハウを解説します。住宅ローンの仕組みと留意点を知って、賢く家づくりのダンドリを進めていきましょう。

〈20代の家づくり〉子育て世代の注文住宅、ポイントと事例を紹介

これからさまざまなライフイベントを迎える20代の方たちが家を建てるとき、大きなテーマになるのが“子育て環境の充実”。子育てを意識した注文住宅のポイントは「間取りの工夫」「リフォームしやすいつくり」「余裕を持った資金計画」の3つです。それぞれの理由と、子ども部屋のつくり方や洗濯導線の工夫事例をご紹介します。将来をイメージしながら、家づくりのダンドリを進めていきましょう。

二世帯・三世帯住宅のメリットとデメリットを整理！建てるときのポイントも解説

二世帯住宅とは子世帯と親世帯が同居する住まいのことで、三世帯住宅とは、これに祖父母世帯が加わった住まいをいいます。また同居タイプは、空間のすべてを共有する完全同居型、一部共有する部分共用型、すべてを別々にする完全分離型があります。それぞれ暮らしやローンなどの経済面においてどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。建てるうえで押さえておきたいポイントも知って、賢く家づくりのダンドリを進めていきましょう。

〈専門家が解説〉工務店で家を建てるメリットとデメリットとは？

工務店とハウスメーカー、どちらで建てるか迷っている方に向けて、工務店で注文住宅を建てるメリット・デメリットを家づくりのアドバイザーが解説します。まずメリットは、自由度の高さ、コストパフォーマンスの高さ、家づくりを隅々まで決められる点。一方デメリットは、品質が一定ではないこと、メンテナンス費用がかかることなどが挙げられます。それはなぜでしょうか？工務店の特徴を理解して、家づくりのダンドリを具体的に進めていきましょう。

〈専門家が解説〉ハウスメーカーで家を建てるメリットとデメリットとは？

ハウスメーカーと工務店、どちらに依頼するか迷う方も多いでしょう。ハウスメーカーで注文住宅を建てるメリットは「安く良質な家の提供」「分かりやすさ」「維持管理の容易さ」「安心できる保証の仕組み」という点です。一方デメリットは、規格外のことをすると費用や時間がかかる点が挙げられます。これらの理由を家づくりのアドバイザーが分かりやすく解説。ハウスメーカーの特徴を理解して、家づくりのダンドリを具体的に進めていきましょう。

家と車、買うならどっちが先？年収400万円車好きの住まい事情（専門家監修）

家と車のどちらも手に入れたいとしたら、どちらを先に購入するのがいいのでしょうか。現在年収400万円車好きK・Hさん（33歳一人暮らし男性）は将来ガレージのある一戸建てがほしいと考えています。K・Hさんの生活費の内訳をもとに専門家がアドバイス。今後の住まい選びのヒントを紹介します。

60平米の部屋の間取りとは。4人家族で37畳は狭すぎる？

60平米の部屋の広さの目安や、多い間取りのパターン、間取りの事例をご紹介します。2LDK、3LDKの間取りが多く、4人家族の場合は間取り選びに注意が必要です。2人、3人ならちょうどいい広さです。住む将来的な住み替えの必要性も踏まえて、60平米の部屋を選んだ場合の暮らし方のヒントをご紹介します。

住宅ローン諸費用はいくら？賢く節約する方法や組み込み方法までご紹介

住宅ローンの諸費用（諸経費）には、仲介手数料や保険料、修繕積立金、そして登記費用などが必要になります。金額としては中古住宅や新築一戸建て（建売住宅）の場合で6～9％、新築マンションや注文住宅の場合は3～6％が目安となります。また、諸費用を節約するための方法や諸費用をローンに組み込む方法などについても詳しくご紹介します。

90坪の土地に建てられる家の広さはどのくらい？　間取りのイメージも紹介

90坪の土地に家を建てたい方に向けて、実現可能な家の広さや間取りプランなどをご紹介します。90坪という広い土地があれば、一般的な注文住宅の2倍以上の広さがある家を建てることが可能です。諸条件をクリアすれば、敷地内に2軒の家を建てたり、視点を変えて不動産投資をしたりすることもできます。ただし、家の広さは建ぺい率や容積率などによって変わるものです。家づくりにまつわる各法律を理解して、90坪の土地で実現できる暮らしをイメージしましょう。

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