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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/22
【募集中あり】エステムコート十三本町 の賃貸・中古情報
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1 / 20枚外観 | ≪外観≫ 阪急神戸線「十三」駅まで徒歩4分。2014年築・13階部分・北西角部屋
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2 / 20枚外観 |
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3 / 20枚外観 |
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4 / 20枚外観 | 【エステムコート十三本町の外観（南西側から）】『エステムコート＋三本町』は阪急「十三駅」から西方向へ徒歩4分、『十三本町2丁目』にあるマンション。
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5 / 20枚外観 | 【エステムコート十三本町の外観（南東側から）】阪急神戸線・宝塚線・京都線が利用可能。周辺は商業地域内の飲食店や商店、事務所などが多く立ち並ぶ街。
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6 / 20枚エントランス |
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7 / 20枚エントランス | 【エントランスアプローチ】この物件は6階部分、南西角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積63.74平米の3LDKです。
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8 / 20枚駐車場 |
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9 / 20枚駐車場 | 【敷地内駐車場（屋内平面式）】『新北野中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ピュア13』徒歩3分。その他『淀川図書館』が徒歩8分です。
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10 / 20枚駐車場 | 【屋内に設けられた駐輪場】徒歩10分以内の場所に教育施設、スーパー、公共施設などが揃っています。
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11 / 20枚周辺 |
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12 / 20枚周辺 |
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13 / 20枚周辺 |
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14 / 20枚周辺 |
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15 / 20枚周辺 |
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16 / 20枚周辺 |
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17 / 20枚周辺 |
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18 / 20枚周辺 |
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19 / 20枚周辺 |
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20 / 20枚周辺 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
|---|---|
| 交通 |
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株式会社GLUCK 賃貸住宅サービス FC阪急十三駅前店
淀川区をはじめ幅広いエリアに対応し、ご希望やこだわりも丁寧にお伺いします。住まい探しの不安や迷いに寄り添いながら、安心してご相談いただけるよう誠実にサポートいたします。
大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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ホームメイトFC十三店 株式会社ヤマダ不動産
当社は、淀川区、西淀川区を中心に創業10年を超える地元密着の賃貸専門の会社です。気に入った物件が見つかるまでお客様に寄り添い、ご納得いくまで交渉致します。お問い合わせお待ちしております。
大阪市淀川区十三本町２丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 09:30～19:00
定休 毎週水曜日
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株式会社BARREL Green 十三店
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大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急京都本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 水曜日
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ミニミニFC阪急十三店 (株)成都不動産
阪急全線への玄関口としてファミリーに人気のある大阪北部、阪神方面もご紹介しますので、希望のエリアが決まっていない方も是非、御相談下さい。お客様のニーズに合ったエリアをご紹介します。お気軽にお問合せを！
大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急宝塚本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日・GW（5/2〜5/4）・夏期（8/12〜8/14）・年末年始
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株式会社ROKUMARU
シニアに寄り添う不動産会社です。
大阪市淀川区十三東２丁目
阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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大阪市淀川区十三本町１丁目
阪急京都本線 十三駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 水曜日
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株式会社ROKUMARU
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大阪市淀川区十三東２丁目
阪急京都本線 十三駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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ロクマルホーム 株式会社ROKUMARU
現役世代の方や高齢者の方にも安心して住まいを選べるよう、親身に寄り添い丁寧にサポートいたします。ご不安な点も気軽にご相談いただける環境を整え、安心感を大切にしています。
大阪市淀川区十三東２丁目
阪急京都本線 十三駅
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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住まいリサーチ株式会社
経験実績豊富なスタッフがサポートさせていただきます。担当させていただいたお客様には、任せて良かったと言っていただけると自負しておりますので、ぜひ、ご相談ください。
大阪市淀川区十三東１丁目
阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
営業 10:00～19:00
定休 火曜日・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
エステムコート十三本町の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2014年2月 (築13年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上15階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 分譲会社 | 日商エステム |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 設計会社 | 聖建社建築事務所 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
- タイル貼り
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 事務所不可
- 二人入居可
- ペット相談
- ペット不可
- ルームシェア可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
エステムコート十三本町の売買掲載履歴
全4件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 3480万円 |
53.93m²
|
14階 |
| 2026年4月〜2026年5月 | 4580万円 |
58.18m²
|
13階 |
| 2024年7月〜2024年10月 | 4180万円 |
63.74m²
3LDK |
6階 |
| 2023年10月 | 4380万円 |
-
3LDK |
15階 |
十三駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +11.2%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 4,427万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +4.3% |
| 2024→2025年の変動率 | -0.9% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
エステムコート十三本町の賃貸掲載履歴
全13件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月〜2026年9月 | 17万円 |
58.18m²
3LDK |
4階 |
| 2026年9月 | 15万円 |
54.45m²
1SLDK |
7階 |
| 2026年1月 | 14万円 |
53.93m²
1SLDK |
12階 |
| 2025年12月 | 13.7万円 |
53.93m²
1SLDK |
12階 |
| 2025年9月〜2025年11月 | 14万円 |
53.93m²
1SLDK |
12階 |
十三駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +6.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 17.4万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.7% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.1% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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エステムコート十三本町の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ファミリーマート 十三本町二丁目店（徒歩2分 / 113m）
- オーエスドラッグ十三店（徒歩2分 / 132m）
- ローソン 十三本町一丁目店（徒歩2分 / 145m）
- ファミリーマート 十三本町店（徒歩2分 / 156m）
- グルメ
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- かに道楽 十三店（徒歩1分 / 62m）
- 定食屋宮本むなし十三西店（徒歩2分 / 107m）
- ＣｏＣｏ壱番屋 十三駅西口店（徒歩2分 / 109m）
- ホリーズカフェ十三店（徒歩2分 / 158m）
- 娯楽施設
-
- 第七藝術劇場（徒歩3分 / 201m）
- メディアカフェポパイ十三店（徒歩5分 / 325m）
- 十三公園（徒歩6分 / 431m）
- 十三野球場（徒歩7分 / 488m）
- 役所
公共施設 -
- 淀川郵便局（徒歩2分 / 160m）
- 淀川十三東郵便局（徒歩4分 / 293m）
- 大阪府淀川警察署（徒歩5分 / 338m）
- 淀川十三本町郵便局（徒歩6分 / 437m）
- 医療
-
- 北大阪医療生活協同組合十三病院（徒歩11分 / 858m）
- 大阪市立十三市民病院（徒歩12分 / 899m）
- 保育施設
-
- ミード保育園（徒歩5分 / 380m）
- 博愛社こども園（徒歩5分 / 399m）
- 大阪市立田川幼稚園（徒歩7分 / 551m）
- 淀川ベビー保育園（徒歩8分 / 561m）
- 学校
-
- 大阪市立神津小学校（徒歩4分 / 260m）
- 私立英真学園高校（徒歩7分 / 491m）
- 大阪府立北野高校（徒歩8分 / 567m）
- 大阪市立新北野中学校（徒歩8分 / 600m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
十三駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.6
-
買い物
4.3
-
交通
4.6
-
子育て
3.4
-
治安
3.2
-
自然
2.3
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 川が近くにある
-
3位 自転車を利用しやすい
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 夜遊びが好きな人
- 外食が好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- 治安があまり良くない
- あまりマナーが良くない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 娯楽施設が少ない
おすすめポイント
-
-
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いいね度 :
電車を使った交通の便。JRなら大阪まで一駅、神戸尼崎まで一駅。阪急のハブステーションである十三駅まで歩いて１０分ほど。
大阪市淀川区新北野 50代男性
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-
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いいね度 :
交通機関が充実しているのと、高速道路も利用しやすい。
大阪市淀川区木川西 60代女性
-
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-
-
いいね度 :
商業施設などがないので買い物は大きな駅に出向く必要がある。ただ最低限の食品などは購入できる。
大阪市淀川区田川 40代男性
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-
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いいね度 :
特に不便を感じない、大きな病院もあるし、スーパーもある。
大阪市淀川区三津屋南 50代女性
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-
いいね度 :
そこまで不便ではないが、子育てするにはもう少し静かなところがいいかなと思ったから。
大阪市淀川区新北野 30代女性
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いいね度 :
近くにスーパーなどがあり買い物は不便と思わないから
大阪市淀川区十三元今里 40代男性
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※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
近くの駅の街情報を見る
よくあるご質問
エステムコート十三本町に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
エステムコート十三本町に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
エステムコート十三本町周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
エステムコート十三本町周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
エステムコート十三本町の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
エステムコート十三本町周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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募集中
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- 14万円
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- 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目1-20
- 55.0m² / 1LDK
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募集中
- 阪急京都本線 十三駅 徒歩2分
- 14万円
- 阪急京都本線 十三駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目
- 55.0m² / 3LDK
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募集中
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
- 13.4万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
- 42.53m² / 1LDK
-
募集中
- スプランディッド十三本町
- 13.4万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目17番4号
- 42.53m² / 1LDK
-
募集中
- JS House
- 13万円
- 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
- 41.05m² / 1LDK
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募集中
- 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩4分
- 13.1万円
- 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目25-15
- 49.93m² / 1LDK
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募集中
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- 13.2万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
- 32.2m² / 1LDK
-
募集中
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- 13.5万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4
- 44.55m² / 1LDK
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募集中
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
- 13.5万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3番4号
- 44.55m² / 1LDK
-
募集中
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
- 13.8万円
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
- 33.25m² / 1LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
-
売出し中
- ローレルコート十三公園
- 3280万円
- 阪急京都本線 十三駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
- 68.37m² / 3LDK
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- 75.6m² / 3LDK
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- 3080万円
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- 67.91m² / 2LDK
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- 4480万円
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- 73.37m² / 3LDK
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- 71.48m² / 3LDK
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- 61.71m² / 3LDK
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- 68.95m² / 3LDK
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- 78.53m² / 3SLDK
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- 3780万円
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売出し中
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- 92.32m² / 3LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
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- 410万円
- 利回り 6.04%
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投資用マンション
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投資用マンション
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
その他
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by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
○ 良い点
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立地・治安・周辺環境
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住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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外観・共用部分・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
外観・共用部分・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
部屋の仕様・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
子育て環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
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立地・治安・周辺環境
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買い物・食事・周辺施設
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