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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2026/11/08

【募集中あり】ヴィスティア高陽 4LDK 7階

部屋情報

ヴィスティア高陽の写真一覧

  • 間取り | 16帖のLDKを中心に洋室3部屋と和室を配置したゆとりある4LDK。全居室収納に加えウォークインクローゼットを備え収納豊富。南東向きバルコニーに面し、陽当たり・風通しの良い快適な住空間です。

  • リビング/ダイニング | リビングと和室が一体で利用できる開放感あふれる間取りです。襖を開ければ広々とした空間となり、ご家族やご友人が集まる場としても最適。生活スタイルに合わせて個室・オープンスペースの使い分けが可能です。

  • キッチン | 対面式キッチンを採用しており、リビングやダイニングで過ごすご家族との会話を楽しみながら料理ができます。3口ガスコンロとグリル付きで調理効率も良く、豊富な収納スペースを備え、使い勝手の良いキッチンです。

  • 浴室 | ゆったりとくつろげる浴槽を備えた浴室です。窓付きのため自然換気ができ、湿気がこもりにくく清潔な空間を保ちやすい設計。浴室乾燥機・暖房などの機能を備えており、快適なバスタイムを楽しめます。

  • トイレ | 温水洗浄便座付きのトイレは、手洗い器を備えた使い勝手の良い設計です。手すりも設置されており、小さなお子様からご年配の方まで安心してご利用いただけます。上部には収納スペースもあり、備品整理にも便利です。

  • 洗面 | 三面鏡付きの洗面化粧台は、身だしなみを整えやすく収納力も充実。鏡裏やキャビネットに洗面用品をすっきり収納でき、洗面まわりを清潔に保てます。ワイドなカウンターで朝の身支度やご家族での使用も快適です。

  • 洋室 | 広さにゆとりのある洋室には大型クローゼットを備え、衣類や季節用品をまとめて収納できます。さらに可動棚付き収納もあり、用途に合わせて整理整頓が可能。収納力が充実しているため、お部屋を広々と使えます。

  • 洋室 | 明るい木目調のフローリングが心地よい洋室です。大きな収納を備えており、衣類や季節用品もすっきり整理でき、お部屋を広々とお使いいただけます。家具の配置やインテリアとの相性もよいシンプルな内装です。

  • 洋室 | 収納力のあるクローゼットを備えた洋室です。衣類やバッグはもちろん、可動棚には小物や季節用品も整理しやすく、生活空間を広く活用できます。収納と居住スペースのバランスが良く毎日を快適に過ごせるお部屋です。

  • 和室 | リビングとつながる和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用のお部屋として幅広く活用できます。引戸を開放すればLDKと一体となり、より開放感のある空間としてお使いいただけます。

  • 室内 | 洗面室には可動棚付きの収納を設けており、タオルや洗剤、日用品のストックなどを用途に合わせてすっきり整理可能。収納力に優れた設計で生活感を抑えながら使いやすい空間を実現し家事効率の向上にもつながります。

  • 室内 | 各居室や水回りへスムーズにアクセスできる、ゆとりある廊下設計です。生活空間を適度に分けることでプライバシーにも配慮され、来客時にも居住スペースが見えにくい間取りで、住まい全体に開放感が生まれます。

  • 玄関 |

  • 収納 | 大容量のウォークインクローゼットを備えており、衣類はもちろん季節家電やスーツケース、アウトドア用品までまとめて収納可能です。可動棚付きで収納物に合わせてレイアウトを変更でき、住空間をすっきり保てます。

  • 設備 | 浴室には乾燥・暖房・換気・涼風機能を備えた浴室換気乾燥機を設置。雨の日や花粉の季節でも洗濯物を室内で乾かせるほか、ヒートショック対策や湿気・カビの抑制にも役立ち、毎日の暮らしを快適にサポートします。

  • 設備 | キッチンからワンタッチで給湯操作ができる便利なリモコンを設置。追いだき機能や自動湯張り機能を備えており、家事や入浴準備もスムーズです。快適な暮らしを支える設備が毎日の生活をサポートします。

  • その他 | シンプルで使いやすい間取りの洋室は、ベッドやデスクなどもゆとりを持って配置可能です。収納スペースを確保しているため、お部屋を広く使えるのも魅力。ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

  • その他 | 落ち着いたデザインの玄関ドアが住まいの印象を上品に演出します。玄関前にはゆとりあるスペースが確保されており、プライバシーにも配慮された設計。マンション全体の管理状態の良さを感じられるポイントです。

  • その他 | 2基のエレベーターを備えたマンションのため、朝夕の通勤・通学時間帯も比較的スムーズに利用できます。重い荷物やベビーカー、車椅子での移動もしやすく、日々の暮らしを快適にサポートする共用設備です。

  • その他 | 共用廊下は幅にゆとりがあり、開放感のある空間が広がります。屋根付きで整備されているため、大切なバイクを雨や直射日光から守りながら保管可能となっており、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

  • バルコニー | 南東向きのバルコニーは陽当たり・風通しが良く、洗濯物や布団も気持ちよく干せます。複数の居室から出入りできるため家事動線もスムーズ。奥行きにもゆとりがあり開放感を感じながら快適にお使いいただけます。

物件概要

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所在地 広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9
交通
  • JR芸備線 / 玖村駅 徒歩22分
AI予測価格

2,056万円 〜 2,659万円

AI予測価格とは

※LIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります。 (算出ロジックについて )

専有面積 89.01m²
バルコニー面積 16.96m²
所在階/階数 7階/10階
主採光 南東
間取り 4LDK (リビングダイニングキッチン16.0帖 和室6.0畳 洋室6.5帖 洋室6.0帖 洋室6.0帖)

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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設備・条件

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※最新の状態と異なる場合があります

  • 楽器相談
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場
  • 事務所可(SOHO向け)
  • 二人入居可
  • ペット相談
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ヴィスティア高陽の売買掲載履歴

全2件

直近3年間の価格推移

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万円 2000 2100 2200 2300
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格
2026年9月 2100万円
2026年8月 2140万円

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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ヴィスティア高陽の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2007年7月 (築20年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上10階
総戸数 126戸
管理人 常駐
管理形態 全部委託
法令上の制限 ・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別地区・準防火地域・駐輪場附置義務対象区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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エリア
広島市安佐北区落合南

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