パレ・ロワイヤル舟津2 3階
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中古マンション
5時間前 更新パレ・ロワイヤル舟津2 3階3LDK / 490万円
1/12リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 5.5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 和室
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
収納
- クローゼット
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン和歌山舟津町一丁目店まで262m
- 和歌山市立砂山小学校まで572m
- 砂山公園まで678m
- 和歌山市立西和中学校まで895m
- オークワ大浦街道店まで977m
- 日本赤十字社和歌山医療センターまで989m
周辺情報
学校
- 砂山小学校(572m)
- 西和中学校(895m)
買い物
- コンビニ(262m)
- スーパー(977m)
その他施設
- 公園(678m)
- 日本赤十字社和歌山医療センター(989m)
周辺地図
和歌山県和歌山市湊御殿1丁目
周辺駅の口コミ
和歌山港
いいね度：
買い物が便利だし自然も比較的近くにある点では満足。大阪や奈良などへのアクセスも良いが、道が狭いことと工事をし始めたら、計画性が無く、工期がのびのびになり非常に不便。また運転が下手な人が多い。 (30代男性)
いいね度：
買い物がしやすくお店も多いので遠くへ買いに行かないと行けないということが少ない (30代女性)
いいね度：
バスはあるけど、車がないと不便。交通量が多い道が多いので危ない (20代女性)
和歌山市
いいね度：
治安がよくて、駅に行くバスの本数も多い。市役所や県庁、病院、医院、図書館なども徒歩圏内にあり、お城もあるのでゆったり出来るから。 (50代女性)
いいね度：
近所の人達も感じのいい方ばかりで住みやすくて買い物も何でも揃う店がたくさんあるし大阪も近いので頻繁に出かけられる。 (50代女性)
いいね度：
生活圏内の買い物や施設は十分で不自由ないがすぐ近くの幹線道路が日時によっての渋滞が困るときがある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 490万円 支払い目安：2.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,403円 |
| 修繕積立金 | 3,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 63.9㎡（内法） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：一部委託、管理会社：紀州マンション総合管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | [物件コード]148001-25217-51922、■令和8年度固定資産税：71、797円■2025年8月リフォーム済み(クロス張替え・畳入替・襖張替え・戸襖張替え・クッションフロア張替え(トイレ・脱衣所)・洋室絨毯張替) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008681-0012614 |
| 自社管理番号 | 148001-25217 |
情報公開日：2026/08/03
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- 和歌山県和歌山市新中島81-1
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- JR紀勢本線 宮前駅 徒歩11分
- 築年数
- 築36年
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会社情報
センチュリー21際和歌山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 和歌山県知事(3)第3764号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 490万円
- 管理費等
- 9,403円／月
- 修繕積立金
- 3,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21際和歌山店
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- 室内
3/4
- 洋室
4/4
- 和室
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/6
- 周辺
- ローソン和歌山舟津町一丁目店まで262m
2/6
- 周辺
- 和歌山市立砂山小学校まで572m
3/6
- 周辺
- 砂山公園まで678m
4/6
- 周辺
- 和歌山市立西和中学校まで895m
5/6
- 周辺
- オークワ大浦街道店まで977m
6/6
- 周辺
- 日本赤十字社和歌山医療センターまで989m