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中古マンション山鼻サンタウン二号館 6階/6053LDK / 2,949万円

  • リビング/ダイニング

2,949万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.99㎡(壁心)

築年数
築36年
駐車場
空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩5分

問合せ先：株式会社カチタス　札幌（第二営業チーム）店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【5/31まで現況販売】市電中央図書館前まで350m徒歩5分、東光ストアプロム山鼻店様まで230m徒歩3分と便利な立地、地下駐車場空きあり月額13000円（2026年1月26日時点）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積80.99㎡(壁心)バルコニー面積9.36㎡駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

収納

  • トランクルーム

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 自走式立体駐車場
  • 平面駐車場
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 山鼻中学校まで190m徒歩3分。中学校が近いのでお子様の通学に便利ですね。
  • 幌南中学校まで1900m徒歩24分。中学校から市電の駅も近い（110m徒歩2分）ので便利ですね。
  • 東光ストア プロム山鼻店様まで230m徒歩3分。スーパーが近いので食料品などの買い物が便利ですね。
  • 中央図書館まで300m徒歩4分。向かいには公園もあるのでお子様を遊ばせるのにお勧めです。

周辺情報

学校

  • 山鼻中学校(190m)

買い物

  • スーパー(230m)

その他施設

  • 中央図書館(300m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中央図書館前

  • いいね度：5点中4点の評価

    なんとなく静かな場所でなんとなく落ち着いた場所で住み心地はいいです！なんとなく気に入っています。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で 図書館も近く 街の中心部までも 車で１５分で行ける でも 山も近く 緑の多い公園も近い (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が非常によく（複数の公共機関の停留所がすぐ近くにある）、治安も良くて住み心地が良い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,949万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,099円
修繕積立金11,986円
間取り3LDK
専有面積80.99㎡（壁心）
バルコニー面積9.36㎡
駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1990年11月（築36年）

所在地

北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-2

交通
  • 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩5分
所在階 / 階数6階 / 11階建 (地下1階)
総戸数84戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMS
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

643894 5/21(木)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【5/31まで現況販売】 以後、リフォームを行い価格を変更して販売する予定です。 【周辺環境】 東光ストアプロム山鼻店様まで230m徒歩3分 セイコーマートたかだ店様まで130m徒歩2分 幌南小学校まで1300ｍ徒歩17分 山鼻中学校まで190m徒歩3分 コープさっぽろ山鼻店様まで550m徒歩7分 札幌市…

LIFULL HOME'S 物件番号0121979-0000850
自社管理番号B02901-000051

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/05/31

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社カチタス　札幌（第二営業チーム）店

北海道札幌市白石区北郷一条１丁目５番１３号
交通
  • JR函館本線 白石駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,949万円
管理費等
8,099円／月
修繕積立金
11,986円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社カチタス　札幌（第二営業チーム）店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

期間
2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
開催時間
10:00-17:00

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掲載110番