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中古マンション11時間前 更新山鼻サンタウン二号館 6階/6053LDK / 2,949万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング

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    2,949万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.99㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩5分

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    問合せ先：株式会社カチタス　札幌（第二営業チーム）店

    会社情報

    ポイント

    【見学会開催】【8/16まで現況販売】市電中央図書館前まで350m徒歩5分、東光ストアプロム山鼻店様まで230m徒歩3分と便利な立地、地下駐車場空きあり月額13000円（2026年1月26日時点）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積80.99㎡(壁心)バルコニー面積9.36㎡駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m備考リビングが南向きの3LDKの間取です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座

    収納

    • トランクルーム
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場
    • 平面駐車場
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 幌南小学校まで1700m徒歩22分。中学校から市電の駅も近い（110m徒歩2分）ので便利ですね。
    • 山鼻中学校まで190m徒歩3分。中学校が近いのでお子様の通学に便利ですね。
    • 東光ストア プロム山鼻店様まで230m徒歩3分。スーパーが近いので食料品などの買い物が便利ですね。
    • 中央図書館まで300m徒歩4分。向かいには公園もあるのでお子様を遊ばせるのにお勧めです。

    周辺情報

    学校

    • 幌南小学校(1,700m)

    買い物

    • スーパー(230m)

    その他施設

    • 中央図書館(300m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中央図書館前

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活環境は便利でどこへでも行きやすく、自然も感じられる。買い物も近所で済ませられる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で 図書館も近く 街の中心部までも 車で１５分で行ける でも 山も近く 緑の多い公園も近い (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いて、街並みもきれい。山も近く、川もあり、それでいて都会。中心部へも、自転車で行け、たいへん便利。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,949万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,099円
    修繕積立金11,986円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積80.99㎡（壁心）
    バルコニー面積9.36㎡
    駐車場空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1990年11月（築36年）

    所在地

    北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-2

    交通
    • 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩5分
    所在階 / 階数6階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数84戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMS
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    備考

    643894 8/20(木)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【8/16まで現況販売】 以後、リフォームを行い価格を変更して販売する予定です。 【周辺環境】 東光ストアプロム山鼻店様まで230m徒歩3分 セイコーマートたかだ店様まで130m徒歩2分 幌南小学校まで1300ｍ徒歩17分 山鼻中学校まで190m徒歩3分 コープさっぽろ山鼻店様まで550m徒歩7分 札幌市…

    LIFULL HOME'S 物件番号0121979-0000850
    自社管理番号B02901-000051

    情報公開日：2026/05/09

    最新情報提供日：2026/08/23

    情報有効期限：2026/08/30

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    北海道札幌市中央区南二十三条西12丁目1-3
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    札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩4分
    築年数
    築36年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社カチタス　札幌（第二営業チーム）店

    北海道札幌市白石区北郷一条１丁目５番１３号
    交通
    • JR函館本線 白石駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(7)第5475号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,949万円
    管理費等
    8,099円／月
    修繕積立金
    11,986円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社カチタス　札幌（第二営業チーム）店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

    期間
    2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
    開催時間
    10:00-17:00

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