みんなが探した！住みたい街ランキング2025【近畿圏版】

「みんなが探した！住みたい街ランキング」は、LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された物件の問合せ数から算出した"実際に探されている駅"のランキング結果です。借りて住みたい街は賃貸物件の順位、買って住みたい街は購入物件の順位です。

借りて住みたい街ランキング2025【近畿圏版】

「江坂」「出町柳」「三ノ宮」の“3強”がトップ争い、2025年は「江坂」に軍配

今回の結果を受けて、LIFULL HOME'S総研副所長の中山登志朗さんにコメントをいただきました。

「『借りて住みたい街ランキング2025【近畿圏版】』は、『江坂』が『出町柳』と接戦の末、1位を奪取しました。3位の『三ノ宮』もベスト3をほぼ外さない人気駅ですから、近畿圏ではこの3駅が3強として毎年ランキングトップを争う構図です。
Osaka Metro御堂筋線の『江坂』は5位の『新大阪』に4分、『梅田』にも10分という抜群のアクセスを誇り、府外からの単身赴任などでの賃貸ニーズが極めて高い街です。駅周辺には多くの賃貸物件がストックされているため賃料水準も安定しています。2位の京阪鴨東線『出町柳』は京都大学吉田キャンパスの最寄り駅で同志社大学にも程近く、古くから学生の街として知られ、駅周辺には学生向けの賃貸物件が数多く所在しています。また京阪電車の終点・始発駅でもあり、大阪中心部の『淀屋橋』『中之島』などにもダイレクトアクセスが可能なため、多くの賃貸ユーザーから人気を集めています。
ベスト3は大阪・京都・神戸が分け合いましたが以下は大阪市内の駅名が圧倒的に上位を占めており、大阪市内への賃貸ニーズの集中度合いが顕著になっています」

借りて住みたい街1位【江坂】

江坂の特徴

大阪府吹田市にある「江坂」は、南北を貫く新御堂筋を中心にオフィスビルや商業施設が集積した、大阪市の副都心としての性格を持つ街です。一方、周縁には一戸建てやアパートも多く、人口増加が続く吹田市の中でも特に人口増加率の高いエリアとなっています。

江坂のアクセス

Osaka Metro御堂筋線と北大阪急行線の境界駅である「江坂」は、御堂筋線で「梅田」まで最速10分、「難波」まで最速19分と都心部へのアクセスが良好です。また、新幹線が発着する「新大阪」までわずか4分、さらに中国自動車道には車で約15分と広域圏のアクセスにも優れていることから、出張の多いビジネスパーソンや単身赴任の人も多く住んでいます。

江坂の家賃相場

＜江坂駅の家賃相場＞（2025年1月17日時点）
ワンルーム：6.74万円
1K：7.21万円
1DK:7.83万円
1LDK：10.49万円
2LDK：16.86万円
3LDK：15.59万円

借りて住みたい街2位【出町柳】

出町柳の特徴

京都御所の北東に位置する「出町柳」は、付近に京都大学や同志社大学がある「学生の街」として知られています。賀茂川と高野川が合流する「鴨川デルタ」は映画やアニメのロケ地としても有名で、四季折々の景観が楽しめることから観光客や地域住民の憩いの場となっています。

出町柳のアクセス

「出町柳」は京阪本線に直通する京阪鴨東線の始発駅で、京都や大阪の中心部へダイレクトアクセスが可能です。京都駅方面や今出川通を東西に走るバスなど、市内各地へのバス路線も充実しています。また、八瀬比叡山口や鞍馬へ向かう叡山電車も利用できます。

出町柳の家賃相場

＜出町柳駅の家賃相場＞（2025年1月17日時点）
ワンルーム：4.80万円
1K：5.81万円
1DK:7.14万円
1LDK：12.56万円
2LDK：15.31万円
3LDK：13.00万円

借りて住みたい街３位【三ノ宮】

三ノ宮の特徴

「三ノ宮」は神戸を代表するターミナル駅で、駅周辺は商業施設や飲食店が集まる神戸最大の繁華街となっています。2029年度には新駅ビルが開業するほか、近接した阪急や阪神など6つの駅をつなぐ「三宮クロススクエア」の整備など、駅周辺では車中心から人中心の街に向けた転換が計画されています。

三ノ宮のアクセス

大阪方面へはJRのほかに、隣接した「神戸三宮」から阪急電車や阪神電車も利用可能で、目的地に合わせて利用する路線を選べます。JR「大阪」までは最速21分、阪急「大阪梅田」までは最速27分、阪神「大阪難波」までは最速39分で到着します。また、地下鉄やポートライナー、市バスで市内各地へもアクセス可能です。

三ノ宮の家賃相場

＜三ノ宮駅の家賃相場＞（2025年1月17日時点）
ワンルーム：6.86万円
1K：6.90万円
1DK:8.44万円
1LDK：12.19万円
2LDK：15.17万円
3LDK：18.98万円

買って住みたい街ランキング2025【近畿圏版】

「姫路」が3年連続トップ　購入ニーズは大阪と兵庫でほぼ二分する状況

今回の結果を受けて、LIFULL HOME'S総研副所長の中山登志朗さんにコメントをいただきました。

「『買って住みたい街ランキング2025【近畿圏版】』は、『姫路』が2位以下に大差をつけて3年連続トップを獲得、8年で5回の戴冠と圧倒的な人気を誇ります。コロナ禍で観光産業が不調な時期は１位を譲りましたが、コロナ後は3連勝、マンション・一戸建てとも物件価格が手頃なことからアーリー＆セミリタイア層および子育て世代のファミリー層に人気が高いことでも知られています。
2位は前回18位から大きく順位を上げた『天王寺』です。駅周辺ではタワーマンションほか複数の開発プロジェクトが進行しており、生活環境や治安のよさから多くの支持を得ています。3位の『堺筋本町』はコロナ禍で35位までランクを下げたもののコロナ禍以前は4年連続1位を獲得しており、大阪市内中心部でありながらタワーマンションの開発プロジェクトが継続していることからコロナ禍後もベスト3をキープし高い居住ニーズを獲得しています。
近畿圏でも住宅価格の高騰の影響は大きく、7位『宝殿』、8位『樟葉』ほか、『舞子』『東加古川』『堺』『西明石』などが上位に進出しており居住ニーズの郊外化も始まっています」

買って住みたい街1位【姫路】

姫路の特徴

兵庫県南西部に位置する「姫路」は、駅周辺に商業施設が集積するほか、大手前通りでは歩いて楽しいまちづくりによる、エリア価値向上を目指した取り組みが推進されています。世界遺産である姫路城が徒歩圏内にあることから、観光地としても高い人気を誇り平日・休日を問わずにぎわいを見せています。

姫路のアクセス

「姫路」からは新快速で「三ノ宮」まで最速39分、「大阪」まで最速61分、新幹線で「新大阪」まで最速28分と、神戸・大阪のどちらも通勤圏です。また、新幹線は「のぞみ」も停車するため、東京方面へのアクセスにも優れています。

姫路の価格相場

＜姫路駅の中古マンション価格相場＞（70m2の場合、2025年1月時点）
1,855万円

買って住みたい街2位【天王寺】

天王寺の特徴

大阪南部エリアへの重要な交通拠点である「天王寺」ですが、周辺には天王寺動物園や大阪市立美術館といった文化施設、四天王寺や一心寺など歴史ある神社仏閣も豊富です。また、近隣には「あべのハルカス」や「あべのキューズタウン」、広大な芝生がひろがる天王寺公園（てんしば）などがあり、多様なショッピングやレジャースポットで 楽しめます。

天王寺のアクセス

「天王寺」はJR大阪環状線、JR阪和線、JR関西本線、Osaka Metro御堂筋線、Osaka Metro谷町線のほか、駅前からは阪堺電気軌道上町線が、隣接する大阪阿部野橋駅からは近鉄南大阪線が利用できます。大阪市中心部や関西国際空港方面へのアクセスが非常に良好で、通勤・通学・レジャーに便利です。

天王寺の価格相場

＜天王寺駅の中古マンション価格相場＞（70m2の場合、2025年1月時点）
4,445万円

買って住みたい街3位【堺筋本町】

堺筋本町の特徴

「堺筋本町」は、生活の利便性とビジネスの活気が共存したエリアです。周辺にはオフィスビルが立ち並ぶほか、多様な飲食店やカフェも集積しており、仕事とプライベートの充実が期待できます。

堺筋本町のアクセス

「堺筋本町」ではOasaka Metro堺筋線と中央線の2路線が交差し、東西南北へと路線が延びています。堺筋線は阪急京都本線に直通するほか、「天下茶屋」で南海電車と接続しており、広域アクセスの利便性も確保されています。一方の中央線は、2025年の「夢洲」への延伸、2028年には「森ノ宮新駅（仮称）」への延伸と話題が多く、昨今注目が高まっている路線でもあります。

堺筋本町の価格相場

＜堺筋本町駅の中古マンション価格相場＞（70m2の場合、2025年1月時点）
6,680万円

調査概要

借りて住みたい・買って住みたい街ランキング

対象期間
2024年1月1日 ～ 2024年11月30日

対象者
LIFULL HOME'Sユーザー

首都圏は東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県、近畿圏は大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県、中部圏は愛知県・三重県・岐阜県、九州圏は福岡県を対象とした

集計方法
LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計

表中の家賃相場・価格相場
家賃相場（借りて）：問合せのあった賃貸物件（1LDK）の中央値を40m2あたりに換算
価格相場（買って）：問合せのあった中古マンション（2LDK）の中央値を60m2あたりに換算
掲載件数が一定に達しなかったものは「―」表示

分析
LIFULL HOME'S 総研

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