家を買うときの相談先は？ 費用や注意点について紹介！ マイホーム購入の疑問を解決

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神奈川県川崎市に位置する「登戸駅」。東京からほど近く生活利便性が高い一方で、多摩川があり自然も豊かな街です。

LIFULL HOME’S監修のフリーペーパー『家を買Walker』内の「子育て世代の若者が増えている街ランキング」では、登戸駅のある多摩区が1位になるなど、ファミリー層に人気の高いエリアでもあります。

今回は、LIFULL HOME’Sの住宅購入無料相談サービス「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」のハウジングアドバイザーが、登戸駅周辺の住みやすさや人気の理由をご紹介します。
登戸駅周辺で住宅を購入するときに役立つ情報もご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

登戸駅周辺の基本情報や特徴

登戸駅周辺の基本情報

登戸駅は川崎市多摩区に位置し、小田急電鉄小田原線とJR南武線の2路線が通るターミナル駅です。小田急線は快速急行や急行も停まり、乗降者数15万5,310人と小田急線の中では5番目に多い乗降者数を誇ります（小田急線2023年度データ）。

登戸駅の出口は、「多摩川口」と「生田緑地口」の2つ。

多摩川口側には、市立多摩病院やバス乗り場があります。名前の通り、少し歩くと多摩川がある、落ち着いた雰囲気のエリアです。

一方、生田緑地口側は、飲食店や病院・クリニックなどが立ち並ぶエリア。バス乗り場からは、岡本太郎美術館のある生田緑地や藤子・F・不二雄ミュージアムに行くバスなども出ています。
2029年度に竣工予定の再開発事業が計画されているのも生田緑地口側のエリアで、今後ますます便利になることでしょう。

どちらの出口を出ても少し歩くと住宅街が広がっており、落ち着いて住むことのできる環境といえます。

登戸駅周辺の特徴や印象

LIFULL HOME’Sが運営する街の口コミ情報サイト「まちむすび」に寄せられた声によると、登戸駅周辺の印象として

が多く挙げられていて、ファミリー層への人気が高いことがわかります。

「川が近くにある」は登戸駅から多摩川が近く、二ヶ領用水も流れていること、「コンビニの数が多い」は駅周辺にセブン-イレブンやファミリーマートの店舗が複数あることからでしょう。

登戸駅周辺はコンビニ以外にもスーパーや飲食店、薬局等があり、生活に必要なものがひと通りそろえられます。

自然の豊かさと利便性の両方を享受できる環境に魅力を感じるファミリー層に選ばれやすいエリアといえそうです。

登戸駅周辺の住みやすさ

１．登戸駅周辺の交通利便性

登戸駅は、小田急線で新宿駅まで快速急行で16分、急行で20分。南武線で川崎駅まで快速23分、各駅停車で29分。都内にも川崎駅方面にも出やすく、通勤・通学に便利です。
小田急線では箱根や小田原方面、南武線では立川方面にもアクセスできるので、休日のお出かけにも利用しやすくなっています。

2路線が利用できるため、電車の遅延トラブルなどに対応しやすいのも魅力です。
なお、小田急線と南武線の改札間は歩いて1分ほど。屋根付きの通路を通って移動できるので、雨の日にも困りません。

小田急線登戸駅からJR登戸駅への連絡通路

バス乗り場は、生田緑地口、多摩川口ともにあり、電車では行きにくい川崎市内の他のエリアにアクセスすることも可能です。

２．登戸駅周辺の買い物・飲食店事情

登戸駅から徒歩5分圏内にはスーパーが2軒あり、食材や日用品の買い出しに利用できます。

駅から徒歩1分の場所にある「マルエツ 登戸駅前店」は、深夜1：00まで営業しているので、ちょっとした買い忘れや夜遅い時間帯の買い物にも便利です。

施設名：マルエツ 登戸駅前店
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸2428
アクセス：登戸駅から徒歩1分
営業時間：9:00～25:00

一方で、駅から徒歩3分ほど歩くと格安スーパーとして知られる「オーケー登戸店」があり、安く食材を調達したいときに向いています。

施設名：オーケー登戸店
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸2535-1
アクセス：登戸駅から徒歩3分
営業時間：8:30～21:00

飲食店は、駅周辺を中心にチェーン店、個人店ともに様々なジャンルのお店が立ち並んでいます。チェーン店としては以下の店舗があります。

手軽に食事を済ませたいときにはもってこいでしょう。
一方で、家族で出かけるのにピッタリなお店も多数あります。

登戸駅徒歩5分のところにある「ヒッコリーファーム 登戸店」は、1978年創業の老舗イタリアン。世界ピザ職人選手権にも出場経験がある、ピザが自慢のお店です。

ヒッコリーファームのおためしピザランチ「ツナ　コーン」

子どもが靴を脱いで絵本を読んだりできるスペース「えほんのくに」や乳児用のベビーベッドも備えていて、小さなお子さん連れのご家族でも食事を楽しめます。

店舗情報：ヒッコリーファーム 登戸店
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸3253
アクセス：登戸駅から徒歩5分
営業時間：11:00〜22:00
定休日：年中無休

また、登戸駅から徒歩3分の場所にあるベーカリー「パンdeアノー登戸店」は、地元で人気のパティスリーの系列店。パティスリーならではのクリームが自慢のクリームパンからシェフお手製の本格派カレーパン、お子さんも喜ぶ動物パンなどバラエティに富んだラインナップとなっています。
店内奥にはイートインスペースもあるので、家族での軽食やおやつの買い出しにも利用したいお店です。

パンdeアノーの人気パン「クリームパン」

店舗情報：パンdeアノー登戸店
所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸3382エンデバー登戸1F
アクセス：登戸駅から徒歩3分
営業時間：平日9:00～19:00/土日・祝日8:00～19:00
定休日：1/1～1/4

３．登戸駅周辺の自然

登戸駅周辺は、自然にも恵まれており、ちょっとした散歩や子どもとの遊びに利用できる公園が複数あります。

多摩川の河川敷エリアは「登戸・多摩川 カワノバ」として、バーベキューの利用やイベントなどが行われるスペースとなっています。様々な催しが開催されているので、家族でのお散歩にもおすすめです。

また、多摩区から幸区までを流れる二ヶ領用水には、全長2kmにわたって桜並木が続いています。桜が満開になる季節にはのんびりと二ヶ領用水を散策するのもよいでしょう。

二ヶ領用水の桜

４．登戸駅周辺の公共施設

登戸駅は川崎市多摩区にあるため、公共施設は多摩区の施設を利用することになります。

JR登戸駅の改札を降りてすぐの場所には、多摩区の行政サービスコーナーがあります。
住民票の写しなどの証明書類の受け取りができるので、通勤や外出の際の利用に便利です。

JR登戸駅前の登戸行政サービスコーナー

より細かな行政手続きは、多摩区役所で行います。

多摩区役所は登戸駅から徒歩10分ほどのところにある、「多摩区総合庁舎」内にあります。11階建ての庁舎で区役所機能のほか、市民館、図書館も備えた複合的な施設です。

市民館には、900ほどの座席を備えた大ホールや、アート作品の展示会が行えるギャラリーなどがあり、区民の創作活動の場として利用されています。
図書館には約27万冊の本が所蔵されていて、そのうち約6万冊が児童書なので、お子さんと行っても楽しめます。

施設名：多摩区総合庁舎
所在地：川崎市多摩区登戸1775-1
アクセス：登戸駅から徒歩10分
開庁時間：平日8:30～17:00

５．登戸駅周辺の治安

川崎市というと、治安が悪いイメージを持たれている方もいるかもしれません。
しかし、登戸駅周辺は首都圏の他の地域と比べても犯罪発生率が低く、治安のよい街です。

実際、登戸駅のある多摩区の刑法犯の認知件数は74件（2025年1月時点）。この数字は川崎区の177件の半分以下で、犯罪が少ないことが分かります。

駅周りは繁華街や風俗店が無く、夜でも明るくて人通りが多いため治安の悪さを感じることはないでしょう。

多摩川周辺の落ち着いた街並み

６．登戸駅周辺の病院事情

登戸駅の多摩川口から徒歩3分のところには、川崎市立多摩病院があります。
救急医療・小児救急医療・災害時医療などの急性期医療を24時間体制で担う医療機関なので、急に体調が悪くなっても安心して過ごせる環境です。

川崎市立多摩病院

施設名：川崎市立多摩病院
所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原1-30-37

アクセス：登戸駅徒歩3分

また、登戸駅周辺には個人病院やクリニックも充実しています。

駅周辺だけでも、様々な診療科がそろっていることがお分かりいただけると思います。
ご自身の病状や状態にあわせて病院を選べる選択肢の豊富さも、登戸の魅力です。

７．登戸駅周辺の家賃相場

登戸駅周辺の家賃相場は、下記となっています。

小田急線の隣駅であり、徒歩圏内でもある向ヶ丘遊園駅と比べてみましょう。

家賃参照元：LIFULL HOME’S家賃相場　（2025年3月24日時点）

ほとんどの間取りにおいて、登戸駅のほうが高くなっています。小田急線の他の駅と比べても高い傾向です。
これは登戸駅が小田急線、南武線の2路線が使えるターミナル駅であるためと考えられます。

ただし、同じ川崎市内のターミナル駅である武蔵小杉駅や川崎駅と比べると家賃相場は安く、利便性のわりにはお得に住める街ともいえます。

８．登戸駅周辺での住宅購入

登戸駅周辺は先ほども触れたターミナル駅である影響で住宅の価格が高く、一戸建て向きの土地や物件よりもマンションの供給が多い傾向にあります。
特に一戸建てを検討される場合は、予算にもよりますが近隣の駅も含めた検討が必要です。

なお、登戸駅前には、2029年度にマンションと商業施設で構成される大型タワーが完成予定。登戸駅とペデストリアンデッキで直結となるため、ますます便利になると予想されます。
登戸駅周辺で将来的に新築マンションの購入を検討されている方は、視野に入れておくとよいでしょう。

登戸駅前の再開発予定地

登戸駅周辺はファミリー層が住宅を購入するのにおすすめの街

都心へのアクセスがよく生活利便性も高い一方で、自然豊かで落ち着いた環境が整っている登戸駅周辺。
公共施設も充実しているため、お子さんのいるファミリー層が住宅を購入して住み続けるのに最適といえます。

ただし、マンション供給が多いこと、価格が近隣と比べて高くなってしまうことを踏まえると、予算とご自身の希望種別に応じた検討が必要です。

そんなときには、登戸駅周辺の住宅事情に詳しいハウジングアドバイザーがいる「LIFULL HOME’S 住まいの窓口」が頼りになります。

住まいの窓口は、登戸駅のほか隣駅の向ヶ丘遊園駅などにもサテライト店舗を設けていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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よくある質問

Q.1：登戸駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい街ですか？

A.1：はい、非常に住みやすい街といえます。登戸駅のある多摩区は「子育て世代の若者が増えている街ランキング」で1位を獲得しており、ファミリー層から高い支持を得ています。多摩川などの豊かな自然がある一方で、駅周辺にはコンビニや飲食店、スーパーが充実しており、利便性と自然のバランスが良い点が魅力です。

Q.2：都心への通勤や通学の利便性はどうですか？

A.2：小田急線とJR南武線の2路線が利用できるため、交通利便性は良好です。小田急線の快速急行を使えば新宿駅まで約16分でアクセスでき、南武線を利用すれば川崎駅方面へもスムーズに移動できます。2路線使えることで、万が一の遅延トラブルの際にも対応しやすいというメリットがあります。

Q.3：日用品や食材の買い物に困ることはありませんか？

A.3：駅の近くに深夜1時まで営業している「マルエツ」や、安さが人気の「オーケー」といったスーパーがあり、日々の買い物に便利です。また、駅周辺にはチェーンの飲食店や、地元で人気のベーカリー、子連れで利用しやすいイタリアンレストランなどもあり、外食の選択肢も豊富です。

Q.4：街の治安について教えてください。

A.4：登戸駅周辺は川崎市内でも犯罪発生率が低く、治安の良い街です。駅の周りには繁華街や風俗店がなく、夜でも明るく人通りが多いため、小さなお子さんのいるご家庭でも安心して暮らすことができます。

Q.5：急な病気やケガのとき、近くに頼れる病院はありますか？

A.5：駅のすぐ近くに24時間体制で救急医療を担う「川崎市立多摩病院」があります。また、駅周辺には小児科、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科など、さまざまな診療科の個人クリニックが多数集まっているため、目的に合わせて最適な病院を選ぶことが可能です。

Q.6：役所の手続きができる公共施設や、子どもと一緒に過ごせる公共施設はありますか？

A.6：JR登戸駅の改札を出てすぐに「行政サービスコーナー」があり、住民票の写しなどを受け取ることができて便利です。また、徒歩10分ほどの「多摩区総合庁舎」内には、約6万冊の児童書を備えた図書館や市民館があり、親子で利用しやすい環境が整っています。

Q.7：登戸駅周辺で住まいを購入する際の注意点はありますか？

A.7：2路線が使える人気のターミナル駅であるため、住宅価格は近隣エリアに比べて高い傾向にあります。また、一戸建てよりもマンションの供給が多いのが特徴です。2029年度には駅直結のタワーマンションや商業施設の完成も予定されているため、将来の再開発による変化も視野に入れながら検討することをおすすめします。