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中古一戸建て2026/06/30 更新山本新町2丁目　戸建4LDK / 2,480万円

  • 外観を拡大表示1/23

    ゆったりとした約55坪の敷地に佇む2階建て住宅。駐車2台が十分に置ける広さが確保されています。

    2,480万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/114.15㎡

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR可部線 安芸長束駅 3.5km

    • JR可部線 下祇園駅 3.8km

    問合せ先：センチュリー21リベルテ

    会社情報

    ポイント

    ■広々リビング ■2008年築のオール電化 ■全居室収納付き ■小学校・バス停至近

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 和室 6.3畳(1階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）

    建物面積
    114.15㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    上部吹抜のLDK、全居室収納付き。オール電化。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 和室

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 吹き抜け

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 春日野第二公園まで92m、春日野第二公園まで徒歩1分
    • 広島市立春日野小学校まで450m、広島市立春日野小学校まで徒歩6分
    • たなべ春日野クリニックまで400m、たなべ春日野クリニックまで徒歩5分
    • ローソン広島山本七丁目店まで1900m、ローソン広島山本七丁目店まで車で5分
    • セルフ稲田まで2400m、セルフ稲田まで車で6分
    • 山本郵便局まで2500m、山本郵便局まで車で7分
    • マルシェー長束店まで2800m、マルシェー長束店まで車で7分
    • ドラッグストア マツモトキヨシ 広島長束店まで3000m、ドラッグストア マツモトキヨシ 広島長束店まで車で8分
    • 広島信用金庫祇園支店 山本出張所まで2800m、広島信用金庫祇園支店 山本出張所まで車で7分

    周辺情報

    学校

    • 春日野小学校(450m)
    • 祇園中学校(3,000m)

    買い物

    • コンビニ(1,900m)
    • スーパー(2,400m)
    • ドラッグストア(3,000m)

    その他施設

    • 公園(92m)
    • 銀行(2,800m)
    • たなべ春日野クリニック(400m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区山本新町2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    安芸長束

    • いいね度：5点中4点の評価

      転勤族でいろんな土地に住んでいますが、車を運転しなくても生活できるのは助かります (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内にスーパーが数点ある。クリニックモール・個人病院が徒歩圏内にある。バス・ＪＲが利用可能。大型ショッピングセンターが徒歩圏内にある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は悪く友達も呼びづらいが近くに公園も保育園もあり、ファミリーで住むには最適かと思われる。地域の方が定期的に町内を見回っており治安も悪くない。自然が多く四季折々の並木道を散歩するのも魅力である。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    下祇園

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も病院も銀行も公園も近くて便利です。平地なので車がなくても生活できます。一生暮らしたいと思います。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物は不便だが車に乗れる間は困らないし、子育てには最適だと思うから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが徒歩圏で3件あり、イオンモールも側なので普段の買い物には困らない。治安が悪化していることが心配。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：7.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 和室 6.3畳(1階) 洋室 7.4帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
    建物面積114.15㎡
    土地面積183.42㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2008年3月（築19年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区山本新町2丁目

    交通
    • JR可部線 安芸長束駅 3.5km
    • JR可部線 下祇園駅 3.8km
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 6m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    宅地造成工事規制区域、高さ最低限度有、春日野地区地区計画（A地区）

    [物件コード]162001-1785

    LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000087
    自社管理番号162001-1785

    情報公開日：2026/05/11

    最新情報提供日：2026/06/30

    情報有効期限：2026/07/14

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21リベルテ

    広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
    免許番号広島県知事(3)第10506号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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