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中古一戸建て7時間前 更新安佐南区山本新町5丁目　土地建物4SLDK / 2,880万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ブラックとホワイトのコントラストが印象的なスタイリッシュな外観。シンプルながらも存在感あるデザインで、落ち着いた街並みに調和しています。玄関まわりには植栽スペースもあり、住まいに温かみを添えています。

    1日前 公開

    2,880万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/116.3㎡

    築年数
    築15年
    駐車場
    空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
    交通

    JR可部線 下祇園駅 4.4km

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ユニバーサルホーム施工の2013年築4LDK住宅。北側道路で並列駐車が可能な珍しい配置で、工夫次第では最大4台駐車も見込めます。南側庭はプライバシーを確保しやすく、日当たり良好なオール電化住宅です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階) 和室 5.3畳(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 9.6帖(2階) 収納 1.5帖(2階)）

    建物面積
    116.3㎡
    駐車場
    空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
    備考
    間取りはゆとりある4LDKタイプ。1階には約19.1帖の広々としたLDKを配置しています。和室も備えており多目的に活用できます。2階は洋室を3部屋配置しています。9.6帖の洋室は将来的に分けられます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】広島市立春日野小学校まで552ｍ
    • 【中学校】広島市立祇園中学校まで3669ｍ
    • 【内科】たなべ春日野クリニックまで689ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立春日野小学校(552m)
    • 広島市立祇園中学校(3,669m)

    買い物

    • コンビニ(2,255m)
    • スーパー(2,940m)
    • 商店街(3,472m)
    • ドラッグストア(3,054m)

    その他施設

    • 銀行(2,755m)
    • たなべ春日野クリニック(689m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区山本新町5丁目3-27

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下祇園

    • いいね度：5点中4点の評価

      概ね生活に不便なく安全に暮らせるが、山が近いため土砂災害の不安があったら、将来的に車に乗れなくなったら買い物に困る可能性があるため、「満足している」というほどではない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすい。小学校が近い。公園がちかい。ウォーキングに最適な公園がある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車がないのが不便だが、バスは深夜まで走ってるので遊びには行ける。車かバイクがあれば買い物等不便ではないので (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,880万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階) 和室 5.3畳(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 洋室 9.6帖(2階) 収納 1.5帖(2階)）
    建物面積116.3㎡
    土地面積177.74㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    2011年10月（築15年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区山本新町5丁目3-27

    交通
    • JR可部線 下祇園駅 4.4km
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 6m 公道 間口10.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    高さの限度10ｍ、建築基準法第22条指定区域、春日野地区地区計画（Ａ地区）

    落ち着いた街並みに佇む、こだわりを感じる4LDK＋Sの住まいです。 約19帖の広々としたLDKは、家族が自然と集まりやすい開放的な空間となっており、 対面式キッチンからリビング全体を見渡せるため、 家事をしながら家族との時間を楽しめます。 さらに、ウォークインクローゼットや納戸など収納スペースも充実しており、 季節用品や日用品をすっきり整理できます。 暮らしやすさとゆとりを兼ね備えた一邸です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000206
    自社管理番号126356

    情報公開日：2026/09/25（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/25（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/09

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    築年数
    築15年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,880万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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