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中古一戸建て10時間前 更新山本新町3丁目　戸建3LDK / 2,990万円

  • 外観を拡大表示1/30

    細部にまでこだわりが宿るデザイン性の高いセキスイハイムのモデルハウス仕様。太陽光発電4.15KW。窓が多く表情豊か、ハイセンスな外観。家族にとって心地よい場所だから、こだわりたい。駐車2台可。

    2,990万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/104.16㎡

    築年数
    築13年
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR可部線 下祇園駅 バス12分 春日野下車 徒歩4分

    • JR可部線 安芸長束駅 バス13分 春日野下車 徒歩4分

    問合せ先：センチュリー21リベルテ

    会社情報

    ポイント

    ■セキスイハイムのモデルハウス仕様 ■長期優良住宅でローン控除アップ■駐車3台可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）

    建物面積
    104.16㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    1階に広々とした約24.8帖のリビングダイニングキッチンを配置しています。2階には3つの洋室があり収納スペースも充実しています。バルコニーは2か所設けられており通風や採光に配慮された間取りです。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • トイレ2ヶ所以上
    • タンクレストイレ

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 太陽光発電システム

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 春日野第六公園まで120m、春日野第六公園まで徒歩2分
    • 広島市立春日野小学校まで1100m、広島市立春日野小学校まで徒歩14分
    • ローソン広島山本七丁目店まで2200m、ローソン広島山本七丁目店まで車で6分
    • セブンイレブン広島山本4丁目店まで2900m、セブンイレブン広島山本4丁目店まで車で8分
    • セルフ稲田まで3000m、セルフ稲田まで車で8分
    • マックスバリュ祇園店まで2600m、マックスバリュ祇園店まで車で7分
    • 山本郵便局まで2600m、山本郵便局まで車で7分
    • イオンモール広島祇園店まで5100m、イオンモール広島祇園店まで車で13分（バスで16分）
    • 広島交通「春日野」バス停まで310m、広島交通「春日野」バス停まで徒歩4分

    周辺情報

    学校

    • 春日野小学校(1,100m)
    • 祇園中学校(3,834m)

    買い物

    • コンビニ(2,200m)
    • スーパー(2,600m)

    その他施設

    • 公園(120m)
    • 山本郵便局(2,600m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区山本新町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下祇園

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然と街のバランスが取れている。子どもを安心して遊ばせることができる。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      渋滞がひどいのと、高齢者が多くておみせが混雑する以外は良いから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      周りに同じ年頃の子供たちがたくさんいるので、子育てしやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    安芸長束

    • いいね度：5点中4点の評価

      新しく出来た団地なので、子育て等しやすい。が、商業施設が少ないので不便 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会すぎず、田舎すぎることもなく、住みやすい。交通の便がよいので、移動しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て世代がたくさんいるのでそだてやすい イオンが自転車で行ける距離にあるので便利 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 24.8帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)）
    建物面積104.16㎡
    土地面積171.75㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2014年7月（築13年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区山本新町3丁目

    交通
    • JR可部線 下祇園駅 バス12分 春日野下車 徒歩4分
    • JR可部線 安芸長束駅 バス13分 春日野下車 徒歩4分
    主要採光面南東
    建物構造軽量鉄骨造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口11m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    宅地造成工事規制区域

    [物件コード]162001-1578

    LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000007
    自社管理番号162001-1578

    情報公開日：2026/04/03

    最新情報提供日：2026/08/23

    情報有効期限：2026/09/06

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    築年数
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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21リベルテ

    広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
    免許番号広島県知事(3)第10506号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,990万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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