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中古一戸建て2026/08/11 更新八木3丁目　戸建4LDK / 2,998万円

  • 外観を拡大表示1/26

    3階建てでスッとしたスタイリッシュな外観。心地よい静けさで、日頃の喧騒から離れた、落ち着いた生活を送っていただけます。

    電話する無料

    2,998万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.08㎡

    築年数
    築2年
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR可部線 梅林駅 徒歩3分

    • JR可部線 上八木駅 徒歩20分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21リベルテ

    会社情報

    ポイント

    【2025年1月完成の未入居戸建】【「八木梅林」バス停至近】【並列駐車3台可(車種による)】

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 6.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.8帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）

    建物面積
    100.08㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    4ＬＤＫ。全居室2面採光。収納付。2階リビングで外からの視線が気になりにくく、採光通風良好。ご家族間のプライバシーも確保。各階で使い分けができる3階建てです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • デイリーヤマザキ広島梅林店まで270m
    • ウォンツ八木店まで270m
    • 広島市立梅林小学校まで350m
    • ゆめマート八木まで270m
    • 広島市立城山北中学校まで1000m

    周辺情報

    学校

    • 梅林小学校(130m)
    • 城山北中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(270m)
    • スーパー(270m)
    • ドラッグストア(270m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区八木3丁目18-

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    梅林

    • いいね度：5点中5点の評価

      人がみんな温かい。自然もあるがかといって不便な街ではなく、市内にも行きやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心部から離れているがギリギリ妥協できる範囲、ある程度年をとれば丁度良い距離だと思う、中心部で朝早い仕事だと通勤がちょっと面倒に感じるけど車がなくてもバスや電車があればだいたい乗り換えなしで済む (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院、スーパー、銀行、飲食店など適度にあり、生活しやすいと思うから (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    上八木

    • いいね度：5点中4点の評価

      街は交通の便も良いし、今は病院が近くにあるから良いけど、移転が決定しているから病院がなくなって他の施設になる予定なので、今は満足してしています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      JR側で、交通が便利。スーパーも公園もあり、車の交通量もほどほどで、子どもと安心して生活できる。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      わりとお年寄りが多いので顔見知りになったり声をかけてくれたりする。夜は国道の音以外は静か (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,998万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 6.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.8帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）
    建物面積100.08㎡
    土地面積92.62㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2025年1月（築2年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区八木3丁目18-

    交通
    • JR可部線 梅林駅 徒歩3分
    • JR可部線 上八木駅 徒歩20分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 3.1m 公道 間口7.6m )
    セットバック3㎡
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域

    [物件コード]162001-1563

    建築確認番号第R05認広建セ02942号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000005
    自社管理番号162001-1563

    情報公開日：2026/04/03

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/25

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    JR可部線 下祇園駅 徒歩15分
    築年数
    築52年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21リベルテ

    広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
    免許番号広島県知事(3)第10506号

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,998万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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