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中古一戸建て八木3丁目　戸建4LDK / 2,998万円

  • 3階建てでスッとしたスタイリッシュな外観。心地よい静けさで、日頃の喧騒から離れた、落ち着いた生活を送っていただけます。現在、建築中です。完成まで、しばらくお待ちください。

2,998万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：100.08㎡土地面積：92.62㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年数
2025年1月(築2年)
交通

JR可部線 梅林駅 徒歩3分

  • JR可部線 上八木駅 徒歩20分
所在地
広島県広島市安佐南区八木3丁目18-
土地権利所有権

問合せ先：センチュリー21リベルテ

会社情報

ポイント

【2025年1月完成の未入居戸建】【「八木梅林」バス停至近】【並列駐車3台可(車種による)】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 6.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.8帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）

建物面積
100.08㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
4ＬＤＫ。全居室2面採光。収納付。2階リビングで外からの視線が気になりにくく、採光通風良好。ご家族間のプライバシーも確保。各階で使い分けができる3階建てです。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • デイリーヤマザキ広島梅林店まで270m
  • ウォンツ八木店まで270m
  • 広島市立梅林小学校まで350m
  • ゆめマート八木まで270m
  • 広島市立城山北中学校まで1000m

周辺情報

学校

  • 梅林小学校(130m)
  • 城山北中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(270m)
  • ドラッグストア(270m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区八木3丁目18-

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

梅林

  • いいね度：5点中4点の評価

    山がすぐ近くにはなく、皮も近くないので災害には強いと思う。遠くには山や川も見られるので自然環境はよい。平らなので買い物にも便利である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会過ぎず、田舎過ぎないところが良い。近くの川がお気に入りで、河川敷で散歩をしたりのんびりするのが好きだ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分が必要とする最低限のお店などが近くにあるので満足している。車の通りが多い道路の近くに住んでるためバイクの音が気になる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

上八木

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、学校、自然、いろいろなところへのアプローチなど、バランスが良い (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自分が必要とする最低限のお店などが近くにあるので満足している。車の通りが多い道路の近くに住んでるためバイクの音が気になる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく静かに暮らせる。山が近く車が頻繁に行き交う道路を一歩離れると、ペットとの散歩やウォーキングが楽しめる (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,998万円

支払い目安：8.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 6.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.8帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）
建物面積100.08㎡
土地面積92.62㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2025年1月（築2年）

所在地

広島県広島市安佐南区八木3丁目18-

交通
  • JR可部線 梅林駅 徒歩3分
  • JR可部線 上八木駅 徒歩20分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 西 3.1m 公道 間口7.6m )
セットバック3㎡
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域

[物件コード]162001-1563

建築確認番号第R05認広建セ02942号
LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000005
自社管理番号162001-1563

情報公開日：2026/04/03

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21リベルテ

広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
交通
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
  • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号広島県知事(3)第10506号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,998万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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