<img src="/temprano/assets/images/lib/header-footer/logo-lh.svg" alt="LIFULL HOME'S" width="175" height="40"/>

0037-618-01897 無料

お問合せ番号（6桁）：019791

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

約19帖の広々としたLDKに、開放感あふれる吹き抜けを設けた、木の温もりを感じるおしゃれな4LDK住宅。大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地よい住空間が広がります。カフェのような対面キッチンも魅力

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

建物面積: 103.09㎡
駐車場: 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む物件からの距離0m
備考: 約19帖の広々としたLDKを中心に和室4.5帖と2階に洋室2部屋・寝室6帖を備えた4LDKの間取り。リビング上部には開放感のある吹き抜けを採用。ウォークインクローゼットや各所収納スペースも充実してます

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

0037-618-01897 無料

お問合せ番号（6桁）：019791

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
室内
室内
寝室
洋室
洋室
和室
和室
玄関
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上
高台

この物件が気になったら

0037-618-01897 無料

お問合せ番号（6桁）：019791

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯

設備について、不動産会社に質問

0037-618-01897 無料

お問合せ番号（6桁）：019791

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

周辺環境

周辺画像

3枚

【小学校】広島市立春日野小学校まで997ｍ
【中学校】広島市立祇園中学校まで4073ｍ
【保育園】春日野まごころ保育園まで928ｍ

周辺情報

学校

広島市立春日野小学校(997m)
広島市立祇園中学校(4,073m)

買い物

コンビニ(2,685m)
スーパー(3,370m)

その他施設

春日野まごころ保育園(928m)

周辺駅の口コミ

下祇園

いいね度：
交通量は多く空気が汚れている感じはしますが、その分、バスは待たずに乗れるし便利です。スーパーが少し遠いのですがそれでも徒歩圏内だしコンビニはいくつも近くにあるので不便は有りません。 (40代女性)
いいね度：
買物、交通、学校等が近くにあり住みやすい。子供が安全に遊べる公園がある等、地域交流の場と目が行き届く環境がある。 (40代男性)
いいね度：
学校、スーパー、交通機関など取り分け難しい場所ではなく、車で移動しているので住みやすい。持ち家なので、近所も割りと静か。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,980万円支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
建物面積	103.09㎡
土地面積	166.16㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む物件からの距離0m
築年月	2020年8月（築7年）
所在地	広島県広島市安佐南区山本新町4丁目15-30
交通	JR可部線下祇園駅 4.8km
主要採光面	南東
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北西 6m 公道間口9.9m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	事務所可（SOHO向け）
備考	建築基準法第22条指定区域、高さ制限10m
LIFULL HOME'S 物件番号	0154949-0000224
自社管理番号	127175

情報公開日：2026/11/06（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/06（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/18

あなたにおすすめの物件

チサンマンション青葉通り

中古マンション

価格がより安い

330万円

ワンルーム/18㎡

住所: 宮城県仙台市青葉区片平1丁目
交通: 仙台市地下鉄東西線大町西公園駅徒歩5分
築年数: 築48年

バス広島交通　文化学園線大師橋下車徒歩6分

建物面積がより広い

2,980万円

5LDK/195.11㎡

住所: 広島県広島市安佐南区長束西1丁目
築年数: 築33年

JR可部線安芸長束駅徒歩8分

価格がより安い

2,950万円

5LDK/125.45㎡

住所: 広島県広島市安佐南区長束4丁目
交通: JR可部線安芸長束駅徒歩8分
築年数: 築31年

山本9丁目　戸建

価格がより安い

990万円

4LDK/64.56㎡

住所: 広島県広島市安佐南区山本9丁目
交通: JR可部線下祇園駅徒歩18分
築年数: 築69年

八木3丁目　戸建

価格がより安い

2,698万円

4LDK/100.08㎡

住所: 広島県広島市安佐南区八木3丁目18-
交通: JR可部線梅林駅徒歩3分
築年数: 築2年

山本6丁目　戸建

価格がより安い

2,180万円

4LDK/100.19㎡

住所: 広島県広島市安佐南区山本6丁目
交通: JR可部線安芸長束駅徒歩29分
築年数: 築13年

八木8丁目　戸建

価格がより安い

1,280万円

4LDK/126.48㎡

住所: 広島県広島市安佐南区八木8丁目
交通: JR可部線上八木駅徒歩4分
築年数: 築42年

山本新町3丁目　戸建

価格がより安い

2,890万円

3LDK/104.16㎡

住所: 広島県広島市安佐南区山本新町3丁目
交通: JR可部線下祇園駅バス12分春日野下車徒歩4分
築年数: 築13年

安東7丁目　戸建

価格がより安い

949万円

4DK/82.53㎡

住所: 広島県広島市安佐南区安東7丁目
交通: 広島高速交通アストラムライン安東駅バス10分グリーンハイツ中下車徒歩3分
築年数: 築43年

山本5丁目　戸建

価格がより安い

1,450万円

5DK/101.02㎡

住所: 広島県広島市安佐南区山本5丁目
交通: JR可部線安芸長束駅徒歩20分
築年数: 築54年

川内2丁目　戸建

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F

築年数がより浅い

3,280万円

2SLDK/80.58㎡

住所: 広島県広島市安佐南区川内2丁目
交通: JR可部線緑井駅徒歩12分
築年数: 築4年

この物件について問合せませんか？

みんなが問合せ前に気になること

まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？: 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
内見後にお断りすることはできますか？: はい。内見は購入を約束するものではありません。
連絡方法は選べますか？: 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

問合せ後の流れ

不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

交通	JR可部線古市橋駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号	広島県知事(09)第006576号

優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料

電話する無料

0037-618-01897 無料

お問合せ番号（6桁）：019791

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料

下記の方法もお選びいただけます

0037-618-01897 無料

お問合せ番号（6桁）：019791

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,980万円

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

0037-618-01897 無料

お問合せ番号（6桁）：019791

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

0037-618-01897 無料

お問合せ番号（6桁）：019791

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せ（無料）

0037-618-01897 無料

お問合せ番号（6桁）：019791

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せの前に確認！

問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

かんたん１分
クイック問合せ（無料）