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中古一戸建て2日前 更新安佐南区山本新町3丁目　土地建物4LDK / 2,680万円

  • 外観を拡大表示1/30

    明るい外壁が印象的なシンプルで洗練された外観。前面には駐車スペースが確保されており、車の出し入れもスムーズです。周囲の街並みに調和しつつも、植栽がアクセントとなり落ち着いた雰囲気を演出しています。　

    無料

    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/116.26㎡

    築年数
    築16年
    駐車場
    空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
    交通

    JR可部線 下祇園駅 4.6km

    電話する
    無料

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    駐車最大3台可。4LDK＋小屋裏収納など収納充実、広いバルコニーと家事室付き。閑静な住宅街で春日野小学校約1km、24時間警備で安心の住環境です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)×2）

    建物面積
    116.26㎡
    駐車場
    空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
    備考
    開放感のあるLDK約19.5帖を中心に、ゆとりの住空間が魅力の間取りです。広々としたバルコニーと吹抜けにより、明るく開放的な暮らしを実現します。生活動線と収納力を兼ね備えた、家族に嬉しい住まいです。
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    無料

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台

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    無料

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 高温差湯式

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】広島市立春日野小学校まで1246ｍ
    • 【中学校】広島市立祇園中学校まで3887ｍ
    • 【内科】たなべ春日野クリニックまで1048ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立春日野小学校(1,246m)
    • 広島市立祇園中学校(3,887m)

    買い物

    • コンビニ(2,484m)
    • スーパー(3,169m)

    その他施設

    • 銀行(2,984m)
    • たなべ春日野クリニック(1,048m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区山本新町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下祇園

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニ、郵便局などが近くにあり、バス停や電車の駅も近くて便利。坂がないのでお年寄りにもやさしい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      道が狭くて、車での移動が面倒だが、住宅街なのでファミリーが多くて住みやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにイオンがあり、生活用品には困らない。小中学生が、多いのに対して学校が少ない (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,680万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)×2）
    建物面積116.26㎡
    土地面積182.81㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    2010年10月（築16年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区山本新町3丁目

    交通
    • JR可部線 下祇園駅 4.6km
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口11.7m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    春日野地区　地区計画(A地区)、建築基準法第22条指定区域、高さ制限10ｍ

    開放感あふれる吹抜けリビングと20帖の広々LDKが魅力の住まいです。 対面キッチンや家事室を備え、日々の家事動線もスムーズです。 各居室に収納があり、ウォークインクローゼットや階段下収納など収納力も充実。 和室やバルコニーなど多彩な空間で家族のライフスタイルに柔軟に対応できます。 駐車スペースも複数台確保され、前面道路も広く、車の出し入れも快適です。 落ち着いた住環境で快適な暮らしが叶います。　　

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000156
    自社管理番号123753

    情報公開日：2026/05/03

    最新情報提供日：2026/06/15

    情報有効期限：2026/06/29

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,680万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    広島県広島市安佐南区山本7丁目2-8
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    JR可部線 安芸長束駅 徒歩23分
    築年数
    築59年
    安佐南区山本新町5丁目
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    築年数
    築19年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    お問合せ先

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    水曜日・夏季休暇・年末年始

    期間
    2026年04月20日（月）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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