世田谷区桜丘2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
15時間前 更新世田谷区桜丘2丁目 中古戸建8DK / 3,980万円
1/19エントランス 右手側の扉から２階に上がれます。
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間取り
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8DK
8DK（キッチン(1階) 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(1階)×2 キッチン(2階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)×4 8DKK）
- 建物面積
- 102.74㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 8DKK
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設備情報
バス・トイレ・洗面
- バスなし
- 専用トイレ
- トイレ2ヶ所以上
収納
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと経堂4丁目店
- スーパーオオゼキ千歳船橋店
- OdakyuOX千歳船橋店
- ファミリーマート千歳船橋駅南店
- ココカラファイン千歳船橋南口店
- 世田谷区立桜丘小学校
- 世田谷区立桜丘中学校
- さくらのその保育園分園つぼみ
周辺情報
学校
- 世田谷区立桜丘小学校(750m)
- 世田谷区立桜丘中学校(710m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(70m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 公園(690m)
- 銀行(270m)
周辺地図
東京都世田谷区桜丘2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千歳船橋
いいね度：
駅や商店街から離れている住宅街なので、夜になると静かに過ごせる。駅まで出るのは遠く少し不便だが、その代わりに近くに公園が複数あり、気分転換に散歩が気軽にできて良い。 (30代女性)
いいね度：
商店街が活気あり、飲食店もアットホームで過ごしやすいです。子供を嫌がる人もあまり見かけません。一年間を通して、地域の行事が多いです。 (30代女性)
いいね度：
子育てはしやすいが、子供が多すぎる。変質者もでるので、こども一人で歩かせられない。 (40代女性)
経堂
いいね度：
治安がいい、買い物が便利、変な人がいない。街並みが少しごちゃごちゃしている。 (60代男性)
いいね度：
駅の近くにスーパー、コンビニ、ATMなど充実しているし、少し歩けば家電量販店、ディスカウントストアもある。近くに大きな国道や都道があり、車での移動も便利。 (60代女性)
いいね度：
治安がよく、都心部へのアクセスが良い。スーパーやコンビニ等の商業施設が充実している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8DK（キッチン(1階) 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(1階)×2 キッチン(2階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)×4 8DKK） |
| 建物面積 | 102.74㎡ |
| 土地面積 | 131.63㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1965年1月（築62年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域、第1種高度地区、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法 ※再建築不可 。:*━♪━*:。━♪━。:*━♪━*:。 ☆各階にキッチンとトイレ付の８ＤＫＫ！二世帯居住やシェアハウスなど、多目的にご利用いただけます！ ★「千歳船橋」駅徒歩３分の好立地！小田急線利用で、新宿方面へのアクセスも容易です。 ☆周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなどのショッピング施設が大充実で、日常のお買い物には困りません！生活利便性の高い立地です！ ★現況販売につき、お好みでリフォーム・DIYしてご利用いただけます！ 。:*━♪━*:。━♪━。:*━♪━*:。 ≪再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！≫ 他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！ ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！ 。:*━♪━*:。━♪━。:*━♪━*:。 【返済例のご案内】 月々ローンお支払い １３２，４２８円（ボーナス払いなし） 頭金１，２００万円 借入金２，７８０万円 返済期間３５年 変動金利４．５５％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。 詳しくはお問合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147612-0000371 |
情報公開日：2026/09/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/13（15時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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- 東京都世田谷区豪徳寺1丁目
- 交通
- 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩5分
- 築年数
- 築45年
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会社情報
株式会社J・リンクス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日定休 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第091199号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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間取り
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- 間取り
- 8DKK
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- 和室
- １階和室４．５帖・８．０帖 襖を開放すれば広々１２．５帖の開放的な空間に！
2/4
- 和室
- １階和室４．５帖 畳の貼替など、リフォームのご相談承ります！
3/4
- 和室
- １階和室４．５帖・８．０帖 障子を開放すれば、南庭から陽射しがたっぷり降り注ぎます。
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- リフォームのご希望がありましたらお気軽にご相談ください！
外観
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- 外観
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- キッチン
- 現況販売につき、お好みでリフォーム・ＤＩＹしてご利用いただけます。
2/5
- キッチン
- 最新のシステムキッチンへの入替えなど、リフォームのご希望がありましたらお気軽にご相談ください！
3/5
- キッチン
- ゴミ出しの際や、たくさんお買い物した後に便利な勝手口付きのキッチン。
4/5
- 収納
- １階和室８．０帖 布団やお客様用の座布団など、たっぷり収納可能です。
5/5
- 収納
- 小物や写真などで飾り付けられる靴箱です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- まいばすけっと経堂4丁目店
2/8
- 周辺
- スーパーオオゼキ千歳船橋店
3/8
- 周辺
- OdakyuOX千歳船橋店
4/8
- 周辺
- ファミリーマート千歳船橋駅南店
5/8
- 周辺
- ココカラファイン千歳船橋南口店
6/8
- 周辺
- 世田谷区立桜丘小学校
7/8
- 周辺
- 世田谷区立桜丘中学校
8/8
- 周辺
- さくらのその保育園分園つぼみ