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中古一戸建て2026/10/25 更新世田谷区桜丘2丁目　中古戸建8DK / 3,580万円

  • 外観を拡大表示1/30

    千歳船橋駅徒歩3分の好立地！土地面積39坪超、建物面積102.74m2の8DKK。1階と2階で入口が分かれているため、二世帯やシェアハウスなどにもご利用いただけます！(2026年9月14日撮影)

    電話する無料

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    8DK/102.74㎡

    築年数
    築62年
    駐車場
    無
    交通

    小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩3分

    • 小田急小田原線 経堂駅 徒歩19分
    • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩21分
    • 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩25分
    • 東急世田谷線 上町駅 徒歩27分
    • 東急世田谷線 山下駅 徒歩30分
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    無料

    問合せ先：株式会社J・リンクス

    会社情報

    ポイント

    【駅徒歩３分】二世帯居住・シェアハウスなど多目的に利用可能な８ＤＫＫ！土地面積３９坪超！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    8DK

    8DK（キッチン(1階) 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(1階)×2 キッチン(2階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)×4 8DKK）

    建物面積
    102.74㎡
    駐車場
    無
    備考
    8DKK　土地面積：131.63m2　建物面積：102.74m2　1階と2階両方にキッチンとトイレを備えた設計です。二世帯住宅やプライベートを分けた暮らしに最適です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
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    • 室内
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    • 和室
    • 和室
    • 玄関
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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バスなし
    • 専用トイレ
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • シューズボックス

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩3分。都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境のバランスに優れた人気のエリアです。(2026年9月14日撮影)
    • まいばすけっと経堂4丁目店
    • スーパーオオゼキ千歳船橋店
    • OdakyuOX千歳船橋店
    • ファミリーマート千歳船橋駅南店
    • ココカラファイン千歳船橋南口店
    • 世田谷区立桜丘小学校
    • 世田谷区立桜丘中学校
    • さくらのその保育園分園つぼみ

    周辺情報

    学校

    • 世田谷区立桜丘小学校(750m)
    • 世田谷区立桜丘中学校(710m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(70m)
    • ドラッグストア(220m)

    その他施設

    • 公園(690m)
    • 銀行(270m)

    周辺地図

    東京都世田谷区桜丘2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    千歳船橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要な物も揃うし普段の生活をするのには便利。新宿渋谷までさほど遠くもないのも良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何でも整い、公園も多く、治安も良い方だと言えるが、自分の住む所が駅から遠いので、通勤には不便。その他の点でほぼ満足。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      結婚をして住み始めて３５年、親しみ馴染んでしまった。どちらかといえば、ファミリー世帯にやさしく大人世帯には物足りない。特に不満なのは大きな図書館がないこと。 (60代女性)

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    経堂

    • いいね度：5点中5点の評価

      町の駅で大型商業施設はないですが、世田谷の中では物価も高くなく慣れれば住みやすい所です。新宿、渋谷は電車でアクセスがよいです。住宅街なので戸締りなどの防犯対策は必要です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      可もなく不可もない。以前住んでいた場所よりは治安が良さそうなため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      終電が遅いこと。駅周辺にスーパーを始め病院やドラッグストアなど生活に密着したお店が集まっていて買い物がしやすい。飲食店も多く、狭い範囲でも色々な目的に合わせて利用できて便利。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り8DK（キッチン(1階) 和室 8畳(1階) 和室 4.5畳(1階)×2 キッチン(2階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)×4 8DKK）
    建物面積102.74㎡
    土地面積131.63㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    1965年1月（築62年）

    所在地

    東京都世田谷区桜丘2丁目

    交通
    • 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩3分
    • 小田急小田原線 経堂駅 徒歩19分
    • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩21分
    • 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩25分
    • 東急世田谷線 上町駅 徒歩27分
    • 東急世田谷線 山下駅 徒歩30分
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北東 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    準防火地域、第1種高度地区、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法

    ※再建築不可 。:*━♪━*:。━♪━。:*━♪━*:。 ☆各階にキッチンとトイレ付の８ＤＫＫ！二世帯居住やシェアハウスなど、多目的にご利用いただけます！ ★「千歳船橋」駅徒歩３分の好立地！小田急線利用で、新宿方面へのアクセスも容易です。 ☆周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなどのショッピング施設が大充実で、日常のお買い物には困りません！生活利便性の高い立地です！ ★現況販売につき、お好みでリフォーム・DIYしてご利用いただけます！ 。:*━♪━*:。━♪━。:*━♪━*:。 ≪再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！≫ 他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！　 ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！ 。:*━♪━*:。━♪━。:*━♪━*:。 【返済例のご案内】 月々ローンお支払い　１２３，００１円（ボーナス払いなし） 　頭金１，０８０万円　借入金２，５００万円　 　返済期間３５年　変動金利４．８０％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。 詳しくはお問合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0147612-0000371

    情報公開日：2026/09/13（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/25（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社J・リンクス

    東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
    交通
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日定休
    免許番号東京都知事(04)第091199号
    優良店認定

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,580万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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