世田谷区桜丘５丁目 中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新世田谷区桜丘５丁目 中古戸建3SK / 3,480万円
1/29外観 オリジナルのマイホームが欲しいけど、新築は難しい……そんな方に最適な内装下地リフォーム物件です！
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間取り
間取り
3SK
3SK（キッチン(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.2帖(2階) 和室 6畳(2階) 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 63.18㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 現況間取り図 3K+納戸 内装下地リフォーム物件につき、お好みのリフォームが可能！
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと千歳船橋駅西店
- サミットストア砧環八通り店
- ファミリーマート砧城山通り店
- ウエルシア世田谷砧店
- 世田谷区立笹原小学校
- 世田谷区立桜丘中学校
- ひなたの森保育園分園
- 社会福祉法人東京有隣会有隣病院
周辺情報
学校
- 世田谷区立笹原小学校(300m)
- 世田谷区立桜丘中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(390m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 総合病院(710m)
- 銀行(490m)
周辺駅の口コミ
千歳船橋
いいね度：
家から最寄り駅まで、１０分ちょっと歩くが、信号のある交差点が１つもない。子どもの教育に熱心な人が多く、情報交換もしやすい。学校や町内会と住民が一体となって、地域を盛り立てていく雰囲気がある。 (50代男性)
いいね度：
治安がよく、気取らない街。何でもそろっているわけではないが、ピンポイントでおいしい店、便利な店がある。新宿まで30分かからないぐらいなのに、畑を含め、緑がそこそこある。 (40代女性)
いいね度：
半年ほど前まで住んでいた実家に比べたら交通の便は劣る（新宿まで１０分、渋谷まで１５分でした）が、スーパーやドラッグストアなどが充実しており、住環境は悪くないため。 (30代女性)
祖師ヶ谷大蔵
いいね度：
不満な点はありませんが、子供と入り易いお店が少ないように感じます。 (30代女性)
いいね度：
自動車がないと生活できない多摩地域と比べると生活しやすいし、都心にも近い。商品の品ぞろえも良い。ただ、交通量が多いので圧倒される。 (40代男性)
いいね度：
あまり安いお店はないので大満足ではないですが、静かで暮らしやすいです (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SK（キッチン(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.2帖(2階) 和室 6畳(2階) 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 63.18㎡ |
| 土地面積 | 50.28㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 間口2m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 32㎡私道負担割合 1/4 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ※再建築不可 _/_/_/_/_/_/_/_/ 【Ｒ８年８月上旬内装工事完了：内装解体・下地やり替え・ブロック塀新設・植栽伐採】 内装下地リフォーム物件につき、お好みのリフォームが可能！キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ等、設備もすべて自由自在。 家族構成や生活スタイルに合わせた、オリジナルデザインのマイホームが実現！ リフォームのご相談は随時承っております。あなたのマイホームづくりをお手伝いいたします！ _/_/_/_/_/_/_/_/ 徒歩５分圏内にスーパーやドラッグストアなどの複合ショッピング施設があり、生活利便性の高い立地です！ _/_/_/_/_/_/_/_/ ≪再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！≫ 他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！ ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147612-0000351 |
情報公開日：2026/08/10（17日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/27（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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会社情報
株式会社J・リンクス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日定休 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第091199号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 現況間取り図 3K+納戸 内装下地リフォーム物件につき、お好みのリフォームが可能！
内観
1/9
- 室内
- お好みのクロスや床材にリフォームできる内装下地リフォーム完了物件です♪どんな家にしようかなと考えるだけでわくわくしますね！迷ったら女性コーディネーターのプランもご相談可能です！(R8年8月22日撮影)
2/9
- 室内
- ２階和室６．０帖 妄想だけでも楽しいお部屋づくり。妄想を現実にしちゃいましょう！(R8年8月22日撮影)
3/9
- 室内
- 2階洋室6.2帖 こだわりを詰め込んだマイホームを一緒に作りませんか？(R8年8月22日撮影)
4/9
- 室内
- 納戸 お手持ちのインテリアに合わせた内装に仕上げられます！「お気に入りだけど色味が合わない……」なんて心配もありません。(R8年8月22日撮影)
5/9
- 室内
- ２階和室６．０帖 居室はフローリング？畳？ご家族の好みやライフスタイルに合わせてチョイス！(R8年8月22日撮影)
6/9
- 室内
- アクセントクロスを一枚貼るだけでもお部屋の表情は劇的に変わります。好きな色やインテリアに囲まれる特別な空間づくりを、この場所から始めてみませんか？(R8年8月22日撮影)
7/9
- 室内
- 内装をどう決めたらいいかわからない……そんな場合は弊社の女性設計士＆コーディネーターがご相談に乗ります！(R8年8月22日撮影)
8/9
- 室内
- 色調も素材も自由自在。お気に入りに囲まれた暮らしを実現できます！(R8年8月22日撮影)
9/9
- 和室
- 納戸 ペットドアやキャットウォークなど、愛犬愛猫仕様にすることも可能！(R8年8月22日撮影)
外観
1/5
- 外観
- 外観 オリジナルのマイホームが欲しいけど、新築は難しい……そんな方に最適な内装下地リフォーム物件です！
2/5
- 外観
- 徒歩５分圏内にスーパーやドラッグストアなどの複合ショッピング施設があり、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた暮らしが叶います！
3/5
- バルコニー
- 昭和生まれの建物ですが、最新のトレンドを押さえて令和仕様に！(R8年8月22日撮影)
4/5
- エントランス
- オリジナルのマイホームが欲しいけど、新築は難しい……そんな方に最適な内装下地リフォーム物件です！
5/5
- エントランス
- 前面道路 「こんな感じにできますか？」等のご相談大歓迎！あなたの理想をお聞かせください！
設備
1/2
- 収納
- リフォームならクロスや棚も自分好みの使い勝手が良い収納が手に入ります！(R8年8月22日撮影)
2/2
- 収納
- このスペースはどう活用する？ワークスペースや大容量の衣類収納などアイデアは無限大！(R8年8月22日撮影)
周辺環境
1/8
- 周辺
- まいばすけっと千歳船橋駅西店
2/8
- 周辺
- サミットストア砧環八通り店
3/8
- 周辺
- ファミリーマート砧城山通り店
4/8
- 周辺
- ウエルシア世田谷砧店
5/8
- 周辺
- 世田谷区立笹原小学校
6/8
- 周辺
- 世田谷区立桜丘中学校
7/8
- 周辺
- ひなたの森保育園分園
8/8
- 周辺
- 社会福祉法人東京有隣会有隣病院
その他
1/4
- その他
- 費用を抑えて、こだわりのマイホームを！(R8年8月22日撮影)
2/4
- その他
- 色調も素材も自由自在。お気に入りに囲まれた暮らしを実現できます！(R8年8月22日撮影)(R8年8月22日撮影)
3/4
- その他
- 昭和生まれの建物ですが、最新のトレンドを押さえて令和仕様に！(R8年8月22日撮影)
4/4
- その他
- 敷地概要図