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中古一戸建て2日前 更新世田谷区宮坂2丁目　中古戸建5LDK / 3,580万円

  • 外観を拡大表示1/30

    経堂駅徒歩6分！新宿へ直通約12分、千代田線直通で大手町方面へもスムーズ。都心の主要エリアへ軽快に移動できる優れた交通利便性と、落ち着きのある住環境で新生活を始めましょう(2026年10月12日撮影)

    電話する無料

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/77.76㎡

    築年数
    築58年
    駐車場
    無
    交通

    小田急小田原線 経堂駅 徒歩6分

    • 東急世田谷線 山下駅 徒歩10分
    • 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩11分
    • 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩12分
    • 東急世田谷線 松原駅 徒歩15分
    • 東急世田谷線 上町駅 徒歩19分
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    無料

    問合せ先：株式会社J・リンクス

    会社情報

    ポイント

    【経堂駅徒歩６分×2路線利用可】世田谷区で叶う5LDK！リノベ相談可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK（リビングダイニング 10.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 3畳(2階) 和室 4.5畳(2階)×3 キッチン(1階) サンルーム）

    建物面積
    77.76㎡
    駐車場
    無
    備考
    5LDK・77.76m2。2階の各部屋に流し台や収納が備わっているため、ご家族一人ひとりのプライベート空間を確保しながら快適にお過ごしいただけます。寮や事務所などの用途としても使いやすい間取りです！
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 通りから奥まった場所に位置し、人目が気にならない立地です。周辺環境や街並みも、ぜひ内見の際にご覧ください(2026年10月12日撮影)
    • 人気の世田谷区アドレスに暮らす新生活を。好立地と落ち着いた住環境の両方を手に入れたい方におすすめです！
    • ピーコックストア経堂店
    • 経堂コルティ
    • セブンイレブン世田谷経堂本町通り店
    • ミネドラッグ経堂店
    • 世田谷区立桜木中学校
    • 世田谷区立世田谷小学校
    • 常徳幼稚園
    • 社会福祉法人児玉新生会児玉経堂病院

    周辺情報

    学校

    • 世田谷区立世田谷小学校(620m)
    • 世田谷区立桜木中学校(925m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(480m)
    • ドラッグストア(470m)

    その他施設

    • 総合病院(810m)
    • 銀行(690m)

    周辺地図

    東京都世田谷区宮坂2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    経堂

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで落ち着いた街並みだが利用できる鉄道が1車線しかないのが気になる (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街で、街並みがきれいなところや駅までは遠いもののバスもたくさん通っており、ベビーカーでの乗り降りも運転手さんはじめ乗客の方が手伝ってくれるので子育てもしやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心へのアクセスがよい。日常の買い物には困らない。病院が多い。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    山下

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心から離れすぎず、治安が良くゆったりしている。スーパーやドラッグストア、商店街も充実。飲食店もアットホームな店からおしゃれな店まで幅広い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物が比較的リーズナブルにでき、閑静な住宅街で住人の民度も高いため安心して快適に生活が営める。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くてスーパーやコンビニも多く買い物がしやすい。治安も良くて怖い思いをした事が無い。夜は静か。ただ活気のある商店街が無い。物価が少し高め。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：10.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5LDK（リビングダイニング 10.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 3畳(2階) 和室 4.5畳(2階)×3 キッチン(1階) サンルーム）
    建物面積77.76㎡
    土地面積78.29㎡（実測）
    駐車場無
    築年月

    1969年9月（築58年）

    所在地

    東京都世田谷区宮坂2丁目

    交通
    • 小田急小田原線 経堂駅 徒歩6分
    • 東急世田谷線 山下駅 徒歩10分
    • 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩11分
    • 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩12分
    • 東急世田谷線 松原駅 徒歩15分
    • 東急世田谷線 上町駅 徒歩19分
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 3.9m 公道 位置指定 間口1.8m )
    セットバック0.32㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様売主
    備考

    準防火地域、第2種高度地区、景観法、航空法、都市緑地法、地区計画区域、緑化地域

    ※再建築不可 ※土地面積には、位置指定道路復元部分約０．３２m2を含む。 ・。*・。*・。*・。*・。* ★経堂すずらん商店街や経堂農大通り商店街、経堂コルティなどのショッピング施設が充実の、経堂駅徒歩６分！ ☆２路線３駅利用可能！新宿まで小田急線急行で１０分程で、通勤・通学にも便利な立地です。 ★周辺には私立学校も豊富。お子様の進路の選択肢も多彩に広がります。 ☆現況販売につき、お好みでリフォーム・リノベーションが可能！憧れの世田谷経堂エリアで、夢のマイホームをカスタマイズ！ ・。*・。*・。*・。*・。* ≪再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！≫ 他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！　 ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！ ・。*・。*・。*・。*・。* 【返済例のご案内】 月々ローンお支払い　１２３，００１円（ボーナス払いなし） 頭金１，０８０万円　借入金２，５００万円　 済期間３５年　変動金利４．８０％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。 詳しくはお問合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0147612-0000362

    情報公開日：2026/07/23（96日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/25（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社J・リンクス

    東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
    交通
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日定休
    免許番号東京都知事(04)第091199号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,580万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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