駅家町弥生ヶ丘 土地建物
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中古一戸建て
17時間前 更新駅家町弥生ヶ丘 土地建物5DK / 570万円
1/30ゆとりある敷地の戸建住宅です。落ち着いた住宅街に位置し、周囲には戸建住宅が建ち並ぶ穏やかな住環境が魅力です。現況を活かしたリフォームやリノベーションの素材としてもご検討いただける住まいとなっています。
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間取り
間取り
5DK
5DK（ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 洋室 6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 94.66㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 5DKのゆとりある間取りは、ご家族それぞれの個室を確保しやすく、多人数での暮らしにも対応できます。1階には和室2部屋と洋室1部屋。2階にも2部屋を備えており、用途に合わせて使い分けが可能です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2009年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2009年05月実施
- 洗面
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
室内
- エアコン
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立駅家西小学校まで1966ｍ
- 【中学校】福山市立駅家中学校まで2410ｍ
- 【郵便局】戸手郵便局まで863ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立駅家西小学校(1,966m)
- 福山市立駅家中学校(2,410m)
買い物
- コンビニ(1,199m)
- スーパー(1,358m)
- 商店街(1,304m)
- ドラッグストア(1,302m)
その他施設
- 総合病院(1,380m)
- 戸手郵便局(863m)
周辺地図
広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘10-288
ハザード情報
周辺駅の口コミ
戸手
いいね度：
基本車移動になってしまいますが、日常の買い物には困りません。何軒かスーパーをはしごできます。子育て支援センターも定期的にイベントをしてくれてありがたいです。 (30代女性)
いいね度：
交通の便も良く、普段の買い物も易い。地域の交流も多く、安心できる (40代男性)
いいね度：
治安がいいし、車で10分のところに飲食店やスーパーなどなんでもある。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 570万円 支払い目安：1.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK（ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 洋室 6帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 94.66㎡ |
| 土地面積 | 224.77㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1979年5月（築48年） |
| 所在地 | 広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘10-288 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 8.4m 公道 間口15m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 高さ制限10ｍ、建築基準法第22条指定区域 部屋数豊富な5DKのゆとりある間取りで、ご家族の人数が多い方や 在宅ワークスペースの確保など、多様なライフスタイルに対応できる住まいです。 約7.5帖のダイニングキッチンは隣接する和室と一体利用が可能で、 開放感のある空間としてお使いいただけます。 浴室・洗面・トイレなどの水回りはリフォーム履歴があり、 そのままでもご利用いただきやすい仕様です。 暮らしやすさとゆとりを兼ね備えた住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001029 |
| 自社管理番号 | 125456 |
情報公開日：2026/07/21
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/08/04
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- 築年数
- 築50年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 570万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年07月20日（月）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月20日（月）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 5DKのゆとりある間取りは、ご家族それぞれの個室を確保しやすく、多人数での暮らしにも対応できます。1階には和室2部屋と洋室1部屋。2階にも2部屋を備えており、用途に合わせて使い分けが可能です。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 自然光がやさしく差し込む和室は、畳ならではの落ち着いた空間です。襖を開放すればダイニングと一体で使うことができ、広々としたリビングとしても活用可能です。多彩な使い方ができる便利な一室です。
2/10
- 室内
- 階段は昇り降りがしやすく、ご家族皆様が安心して利用できる設計です。途中には採光窓が設けられているため、自然光が差し込み明るい空間を演出します。毎日の生活を支える機能性と安心感を兼ね備えた空間です。
3/10
- 洋室
- フローリング仕様の洋室は、主寝室としてはもちろん、お子様のお部屋や書斎、趣味のお部屋など幅広い用途に対応します。大きな窓から自然光が入り、明るく開放感のある居住空間となっています。
4/10
- 洋室
- フローリング仕様の洋室は、ベッドやデスクなどの家具配置がしやすく、主寝室や子ども部屋、書斎など多彩な用途に対応します。2面採光により室内は明るく、バルコニーへも直接出入り可能となっています。
5/10
- 洋室
- フローリング仕様の洋室は、主寝室としてはもちろん、お子様のお部屋や書斎など幅広い用途に対応できる使い勝手の良い空間です。バルコニーへ直接出入りでき、採光や通風にも恵まれ、一日を通して快適に過ごせます。
6/10
- 和室
- 趣のある和室は、畳の香りに包まれながらゆったりと過ごせる癒しの空間です。押入収納を備えているため、寝具や季節用品などもすっきり収納できます。襖を開閉することで隣室とのつながりを調整できます。
7/10
- 和室
- 2面採光で明るく風通しの良い2階和室は、主寝室や客間として幅広く活用できる落ち着きある空間です。バルコニーへ直接出入りできるため、布団や洗濯物もスムーズに干すことができます。心地よい雰囲気が魅力です。
8/10
- 玄関
- ゆとりある玄関ホールは、ご家族や来客を気持ちよく迎えられる空間です。段差もゆったり設けられ、荷物の出し入れや靴の履き替えもスムーズです。階段への動線も分かりやすく、各居室へ移動しやすい間取りです。
9/10
- 玄関
- 採光窓付きの玄関は自然光が差し込み、明るく気持ちの良い空間です。靴の履き替えや外出・帰宅時にもゆとりを感じられる広さがあり、ご家族が並んでも使いやすい設計です。玄関を入ると木の温もりを感じられます。
10/10
- 玄関
- 屋根付きの玄関は雨の日でも慌てることなく出入りができ、ご家族や来客を気持ちよく迎えられる住まいの顔です。戸建ならではの落ち着いた雰囲気を演出しています。玄関ドア横には採光部分が設けられています。
外観
1/3
- 外観
- ゆとりある敷地の戸建住宅です。落ち着いた住宅街に位置し、周囲には戸建住宅が建ち並ぶ穏やかな住環境が魅力です。現況を活かしたリフォームやリノベーションの素材としてもご検討いただける住まいとなっています。
2/3
- 外観
- 雨の日でも濡れにくいカーポート付きのアプローチは、お車への乗り降りや荷物の積み下ろしも快適に行えます。玄関までの動線が確保されており、小さなお子様やご年配の方にも使いやすい設計です。
3/3
- バルコニー
- 広々としたバルコニーは、洗濯物や布団をゆったり干せる使い勝手の良いスペースです。周囲に大きな建物が少ないため、陽当たりと風通しも◎晴れた日には青空や遠くの景色を眺めながらリフレッシュできる空間です。
設備
1/10
- キッチン
- 窓付きで明るく換気もしやすいキッチンは、毎日の料理を快適にサポートしてくれる空間です。作業スペースをしっかり確保した使いやすいレイアウトで、収納も備えているため調理器具や食器類をすっきり整理できます。
2/10
- キッチン
- ゆとりあるシンクは洗い物や調理準備がしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。作業スペースも確保されているため、食材の下ごしらえや配膳もスムーズです。窓付きで明るく換気もしやすいキッチンです。
3/10
- 浴室
- 清潔感のあるユニットバスは、手すりが設置されており、小さなお子様からご年配の方まで安心してご利用いただけます。窓付きのため、自然換気ができるのも嬉しいポイントです。明るく開放感ある空間となっています。
4/10
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレは、手すりを設置しているため立ち座りもしやすく、幅広い世代に配慮された仕様です。窓があり換気や採光もしっかり確保されるため、いつでも気持ちの良い空間を保つことができます。
5/10
- 洗面
- 洗面台には収納棚と鏡を備え、朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。窓付きのため採光と換気が確保され、湿気がこもりにくい快適な空間です。洗濯機置場も近く、洗濯から物干しまで家事動線も良好です。
6/10
- 洗面
- 洗面室と浴室が隣接した使い勝手の良い水まわりです。洗面台は収納や鏡を備え、毎日の身支度を快適にサポートします。浴室は一日の疲れをゆっくりと癒せる空間です。毎日の家事や入浴を快適にしてくれます。
7/10
- 収納
- 押入収納を備えた和室は、布団や衣類、季節用品などをたっぷり収納できる実用性の高い一室です。収納スペースが充実していることで、お部屋を広くすっきりと使うことができ、生活感を抑えた空間づくりが可能です。
8/10
- 収納
- 大容量の押入収納を備えた和室は、日用品や寝具などしっかり収納できる空間です。収納力が高いため、お部屋を有効活用しやすく、居住スペースを広く確保できます。落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせます。
9/10
- 設備
- 屋外水栓を備えているため、ガーデニングや家庭菜園への水やりはもちろん、洗車や掃除など屋外での作業にも便利です。泥汚れの付いた道具やアウトドア用品なども室内へ持ち込むことなく洗うことができます。
10/10
- 駐車場
- 敷地内には3台駐車可能な駐車スペースを確保しており、ご家族で複数台のお車を所有される方や来客時にも安心です。前面道路は幅員約8.4mの公道で、車同士のすれ違いもしやすく、毎日の車の出し入れも◎
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】福山市立駅家西小学校まで1966ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】福山市立駅家中学校まで2410ｍ
3/3
- 周辺
- 【郵便局】戸手郵便局まで863ｍ
その他
1/3
- その他
- 家族が自然と集まる約7.5帖のダイニングキッチンは、食事はもちろん、くつろぎや家族団らんの場としても活躍します。隣接する和室とつなげればさらに開放感が生まれ、広々としたDKのような使い方も可能です。
2/3
- その他
- 約7.5帖のダイニングキッチンは、ご家族で食卓を囲みながらゆったり過ごせる広さを確保しています。窓から自然光が入り、明るく開放感のある空間で毎日の食事を楽しめます。システムキッチンを備えています。
3/3
- その他
- 広々としたお庭は、家庭菜園やガーデニング、お子様の遊び場など、多彩な使い方が楽しめる魅力的なスペースです。季節の花や植栽を育てながら、ご自宅で四季の移ろいを感じる暮らしが叶います。