福山市田尻町 土地建物
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中古一戸建て
15時間前 更新福山市田尻町 土地建物5LDK / 480万円
1/30どこか懐かしさを感じる落ち着いた佇まいの外観。大きな開口部から室内へ自然光を取り込みやすく、明るい住空間が期待できます。玄関まわりにもゆとりがあり、植栽の緑が住まいに彩りを添えています。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 洋室 9帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 99.78㎡
- 駐車場
- 空無
- 備考
- 11.5帖のLDKを中心に8帖の和室と9帖の洋室を配置。2階には5帖の洋室と6帖の和室が2部屋あり居室数をしっかり確保したゆとりある間取りです。各階に収納もあり個室や趣味の部屋など幅広く活用できます
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 物件周辺は低層の住宅が中心の、落ち着いた雰囲気が感じられるエリアです。前面の通路は舗装されており、周囲には山の緑も望めます。市街地の喧騒から少し離れ、自然を身近に感じながら暮らしたい方にもおすすめです
- 建物周辺には戸建住宅が立ち並び、昔ながらの住宅地らしい穏やかな街並みが広がります。建物の側面にも空間があり、隣接地との位置関係も現地で確認できます。青空や周囲の緑が映える、のどかな住環境が魅力です。
- 【小学校】福山市立高島小学校まで415ｍ
- 【中学校】福山市立向丘中学校まで1708ｍ
- 【銀行】JA福山市田尻出張所まで318ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立高島小学校(415m)
- 福山市立向丘中学校(1,708m)
買い物
- コンビニ(515m)
- スーパー(425m)
- 商店街(1,391m)
- ドラッグストア(2,405m)
その他施設
- 銀行(318m)
- 田尻郵便局(701m)
周辺地図
広島県福山市田尻町822
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福山
いいね度：
都会でもなく、田舎でもなく、上を見ればキリがなく、身の丈にあった生活ができる。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街でありながら、中心部に近く、車で移動しやすいので。ただ、車を運転できない年齢になると、バスや電車での移動にはやや困難が予想されるため。 (60代女性)
いいね度：
自転車で行ける範囲にスーパーなどの店が複数あり、バスや電車の利用もしやすいため。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(1階) 洋室 9帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.78㎡ |
| 土地面積 | 130.25㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 所在地 | 広島県福山市田尻町822 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 3.1m 公道 間口12.2m ) ( 南 1.3m 間口10.7m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域、土砂災害警戒区域 現況有姿でのお引渡しとなります。比較的良好な状態です。 築年数が経過しているため、設備・建物の状態については現地にてご確認ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001043 |
| 自社管理番号 | 125860 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/04
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- 広島県福山市幕山台2丁目
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- JR山陽本線 大門駅 徒歩30分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 期間
- 2026年08月21日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月21日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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間取り
1/1
- 間取り
- 11.5帖のLDKを中心に8帖の和室と9帖の洋室を配置。2階には5帖の洋室と6帖の和室が2部屋あり居室数をしっかり確保したゆとりある間取りです。各階に収納もあり個室や趣味の部屋など幅広く活用できます
内観
1/14
- 室内
- 木目を基調とした温かみのある階段です。正面上部には窓が設けられており、自然光を取り込めるのもポイント。1階から2階へとつながる空間にも木の風合いが感じられ、住まい全体の落ち着いた雰囲気と調和しています
2/14
- 室内
- 2階から1階を見下ろした階段スペース。木を基調とした昔ながらの住宅らしい温かな風合いが感じられます。階段には滑り止めが設けられており、日々の上り下りにも配慮。1階の居住スペースへスムーズにつながります
3/14
- 室内
- キッチンや和室、水回りへとつながる1階廊下。各空間への動線がまとまっており日々の生活をイメージしやすい間取りです。奥には窓が設けられ自然光を取り込めるのもポイント。木目を基調とした落ち着きある空間です
4/14
- 室内
- 各居室へとつながる2階廊下。突き当たりには窓が設けられており、自然光を取り込める明るい空間です。木目の床や手すりが住まい全体の落ち着いた雰囲気と調和し、どこか懐かしさと温もりを感じさせます。
5/14
- 洋室
- 9帖の広さがあり家具のレイアウトにもゆとりを持たせやすい洋室です。室内から階段や隣接する空間へ移動しやすく生活動線にも配慮された配置。1階にある為将来的に階段移動を抑えた寝室として活用するのもおすすめ
6/14
- 洋室
- 明るい色合いの壁と木目のフローリングが調和した、温かみのある洋室です。窓から自然光が差し込み、室内を明るく演出。隣接する空間や廊下への動線も確保されており、生活しやすい間取りです。
7/14
- 洋室
- フローリング仕様の2階5帖洋室。窓から自然光を取り込める明るい空間でコンパクトながら個室として使いやすい広さです。お子様のお部屋や書斎、趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます
8/14
- 和室
- 8帖の広さを確保したゆったりとくつろげる和室。床の間を備えた昔ながらの趣ある空間で、客間や家族のくつろぎスペースとして活躍します。隣接するDKと建具でつながっており開放することでより広々と利用できます
9/14
- 和室
- 障子や欄間、床の間など和の趣を感じられる8帖の和室。隣接するＤＫとの間口が広く建具を開ければ一体感のある開放的な空間に。客間としてはもちろんお子様の遊び場やお昼寝スペースなど幅広い用途に活用できます
10/14
- 和室
- 木の温もりと和の趣を感じられる6帖の和室。床の間を備えた落ち着きのある空間で、寝室や客間としても使いやすい一室です。地窓からやわらかな光を取り込める造りで、畳の上でゆったりとくつろげます。
11/14
- 和室
- 大きな窓を備え明るい陽射しが差し込む6帖の和室です。押入が設けられているため、布団や季節用品などをすっきり収納可能。畳ならではの落ち着いた雰囲気があり、寝室やお子様のお部屋、客間など幅広く活用できます
12/14
- 和室
- ワイドな窓から陽光が差し込む明るさを感じられる6帖の和室。窓の先には周辺の街並みや緑を望み2階ならではの開放感も魅力です。収納スペースも備えており、寝室や客間など落ち着いて過ごせる一室として活躍します
13/14
- 玄関
- 木の温もりを感じる玄関スペース。壁面には大容量の玄関収納が設けられており、靴や外出用品をすっきり整理できます。玄関扉を開けると外からの光が差し込み、住まいの第一印象を明るく演出してくれます。
14/14
- 玄関
- 重厚感のある引き戸タイプの玄関が印象的な外観。左右には大きな開口部があり、昔ながらの住宅らしい落ち着いた佇まいです。植栽の緑が玄関まわりに彩りを添え、どこか懐かしさを感じさせる住まいの表情が魅力です。
外観
1/1
- 外観
- どこか懐かしさを感じる落ち着いた佇まいの外観。大きな開口部から室内へ自然光を取り込みやすく、明るい住空間が期待できます。玄関まわりにもゆとりがあり、植栽の緑が住まいに彩りを添えています。
設備
1/5
- キッチン
- 収納力を備えたシステムキッチンを採用。シンクまわりには調理スペースが確保され料理や後片付けもしやすい造りです。キッチンがダイニングに隣接している為食事の準備から配膳まで動きやすい家事動線もポイントです
2/5
- 浴室
- 窓を備えた浴室は自然光を取り込みながら換気もしやすいのが魅力。浴槽には手すりが設けられており、入浴時の立ち座りをサポートします。シャワーや鏡、収納スペースも備え毎日のバスタイムを快適に過ごせる空間です
3/5
- トイレ
- 木目調の壁に囲まれた、落ち着きのあるトイレスペース。便器には手洗いが一体となっており、限られた空間を効率よく活用しています。シンプルな造りで、お好みに合わせて便座や内装をリフォームする楽しみもあります
4/5
- 洗面
- 大きな鏡を備えた洗面化粧台。洗面スペースには窓があり自然光を取り込めるほか気になる湿気を換気しやすい点も魅力です。洗面・脱衣スペースから浴室へ移動しやすく身支度や入浴時にも使いやすい配置となっています
5/5
- 設備
- 毎日の調理に便利な3口ガスコンロを備えています。複数の料理を同時に進めやすく、忙しい朝や夕食づくりにも活躍。グリルも備えたビルトインタイプで、焼き料理など調理の幅が広がるキッチン設備です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 物件周辺は低層の住宅が中心の、落ち着いた雰囲気が感じられるエリアです。前面の通路は舗装されており、周囲には山の緑も望めます。市街地の喧騒から少し離れ、自然を身近に感じながら暮らしたい方にもおすすめです
2/5
- 周辺
- 建物周辺には戸建住宅が立ち並び、昔ながらの住宅地らしい穏やかな街並みが広がります。建物の側面にも空間があり、隣接地との位置関係も現地で確認できます。青空や周囲の緑が映える、のどかな住環境が魅力です。
3/5
- 周辺
- 【小学校】福山市立高島小学校まで415ｍ
4/5
- 周辺
- 【中学校】福山市立向丘中学校まで1708ｍ
5/5
- 周辺
- 【銀行】JA福山市田尻出張所まで318ｍ
その他
1/4
- その他
- 大きな掃き出し窓から明るい光が差し込むダイニングスペース。庭側へ視線が抜け室内にいながら外の緑も感じられます。キッチンとのつながりも良く食事はもちろん、家族が自然と集まるくつろぎの場所として活躍します
2/4
- その他
- 木の温もりを感じるフローリングが印象的なダイニング。キッチンと近く配膳や片付けをスムーズに行いやすい配置です。隣接する和室ともつながっている為扉を開放すれば空間に広がりが生まれ使いやすい空間です。
3/4
- その他
- 玄関前には植栽や庭石を配した昔ながらの趣を感じるスペースがあります。玄関までのアプローチに緑があり住まいに自然な彩りをプラス。お好みに合わせて植栽を整えたりガーデニングを楽しんだり活用の幅も広がります
4/4
- その他
- 建物の周囲には庭スペースがあり庭石や植栽が残る落ち着いた雰囲気です。ウッドデッキ状のスペースも設けられており屋外で過ごす場所としても活用可能。草木を整えてガーデニングなど自分好みの庭づくりを楽しめます