新市町新市 土地建物
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中古一戸建て
3日前 更新新市町新市 土地建物6LDK / 499万円
1/30落ち着いた住宅街に佇む戸建住宅。敷地にゆとりがあり、駐車スペースや庭づくりなど、戸建ならではの楽しみ方が広がります。周辺は静かな環境で、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方におすすめです。
499万円
6LDK/119.88㎡
JR福塩線 新市駅 徒歩13分
問合せ先：LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
敷地にゆとりがあり、住まい方の自由度が高い戸建住宅。 部屋数を確保した間取りで、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能。 庭づくりや外構アレンジも楽しめます。
Pick up
間取り
間取り
6LDK
6LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 18帖(1階) 洋室 17.7帖(1階) 和室 8畳(2階) 洋室 7帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 119.88㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 部屋数をしっかり確保した間取りで、家族それぞれのプライベート空間を大切にできる住まいです。和室・洋室がバランスよく配置されており、生活スタイルに合わせた使い分けが可能。住空間をすっきり保てます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 井戸
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】新市中央中学校まで1092ｍ
- 【小学校】新市小学校まで466ｍ
- 【図書館】福山市新市図書館まで360ｍ
- 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり新市店まで539ｍ
- 【総合病院】瀬尾医院まで534ｍ
- 【スーパー】なかやま牧場ハート 新市店まで712ｍ
周辺情報
学校
- 新市小学校(466m)
- 新市中央中学校(1,092m)
買い物
- コンビニ(621m)
- スーパー(712m)
- ドラッグストア(539m)
その他施設
- 総合病院(534m)
- 銀行(663m)
- 福山市新市図書館(360m)
周辺地図
広島県福山市新市町大字新市928-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新市
いいね度：
買い物のしやすさ。 公園があって散歩などがしやすい。学校がたくさんある。 (20代女性)
いいね度：
静かで、犯罪などが起きることがほとんどない。子供達が遊ぶ公園がやや少ない気はするが、いずれも安全安心第一、病院もそこそこあるし、２４時間のスーパーもある。ひとまず生活するのに、困らない。 (40代男性)
いいね度：
近くに食料品を購入できるスーパーがあり、徒歩圏内に最寄りのJR駅があること。勤務地にも自家用車で15分で通勤可能であること。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 499万円 支払い目安：1.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 18帖(1階) 洋室 17.7帖(1階) 和室 8畳(2階) 洋室 7帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 119.88㎡ |
| 土地面積 | 345㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1980年4月（築47年） |
| 所在地 | 広島県福山市新市町大字新市928-1 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3m 公道 間口14.6m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域、新市町特別工業地区 別棟あり：1階 42.54 、2階 33.36 （居宅・作業場） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000893 |
| 自社管理番号 | 122494 |
情報公開日：2026/01/24（243日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 499万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- 期間
- 2026年01月23日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年01月23日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 部屋数をしっかり確保した間取りで、家族それぞれのプライベート空間を大切にできる住まいです。和室・洋室がバランスよく配置されており、生活スタイルに合わせた使い分けが可能。住空間をすっきり保てます。
内観
1/11
- 室内
- 縁側沿いに設けられた収納スペースは、季節用品や日用品の保管に便利。室内と屋外を緩やかにつなぐ役割も果たし、昔ながらの日本家屋らしい使い勝手の良さが感じられます。暮らしの幅を広げてくれる空間です。
2/11
- 室内
- 2階の縁側・通路部分は、窓からの採光があり明るい空間。室内干しや通風確保にも役立ち、実用性の高いスペース。廊下としてだけでなく、収納や趣味スペースとしての活用可能。住まいに奥行きを感じさせる造りです。
3/11
- 室内
- 木の温もりを感じる廊下部分。しっかりとした造りで、建物全体の安心感が伝わります。動線も分かりやすく、日常生活での使い勝手も良好。内装を整えることでより明るく現代的な印象へと生まれ変わらせることが可能。
4/11
- 洋室
- 落ち着いた雰囲気の洋室は、障子越しにやわらかな光が入り、ゆったりと過ごせる空間。収納スペースも確保されており、生活用品や季節物の整理にも便利。客間としてはもちろん、寝室や趣味部屋など多目的に使えます。
5/11
- 洋室
- 和室全体の広さが伝わる一枚。家具の配置もしやすく、生活動線にゆとりがあります。畳のある空間は小さなお子様の遊び場やくつろぎスペースとしても活躍。住まう方のライフスタイルに合わせて柔軟に使える和室です。
6/11
- 洋室
- 続き間として利用できるゆとりある大空間。来客時や家族が集まる場としても活躍します。障子越しのやわらかな光が室内を包み込み、落ち着いた雰囲気を演出。住まいの中心として使える魅力的なスペースです。
7/11
- 洋室
- 和と洋が調和した広々とした室内空間。天井や梁に趣があり、住まいの歴史を感じさせます。家具配置の自由度が高く、リビングや家族団らんの場としても使いやすい間取り。リフォームで印象を大きく変えられます。
8/11
- 洋室
- 隣室とつながる続き間仕様で、空間を広く使えるのが特徴。引き戸を開ければ開放的に、閉めれば個室として使い分けが可能です。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる、使い勝手の良い間取りです。
9/11
- 洋室
- 収納を備えた洋室は、寝室や子ども部屋として使いやすい空間。窓からの採光により室内は明るく、落ち着いた住環境が整っています。現況を活かしながら、床やクロスの変更で自分好みの空間づくりが楽しめます。
10/11
- 和室
- 木目の壁と畳が落ち着いた印象を与える和室。窓からの採光があり、日中は自然光が室内に入ります。押入れ付きで収納力も確保されており、寝室や客間として使いやすい間取り。
11/11
- 玄関
- 屋根付きのため雨の日でも出入りがしやすく、来客時にも安心感があります。玄関ドアは採光が取れる仕様で、日中は自然光が入り明るい印象。外構を整えることで、住まい全体の第一印象をより高めることができます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた住宅街に佇む戸建住宅。敷地にゆとりがあり、駐車スペースや庭づくりなど、戸建ならではの楽しみ方が広がります。周辺は静かな環境で、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方におすすめです。
2/2
- バルコニー
- 屋根や外部の状態が確認できる一枚。建物の管理状況を把握しやすく、将来的なメンテナンス計画も立てやすいポイント。周囲との距離が保たれており、通風や採光面でも安心。住まいの維持管理を考える上で重要な部分。
設備
1/7
- キッチン
- 収納量のあるキッチンは、調理器具や食器をしっかり整理できるのが魅力。窓があり換気もしやすく、明るさも確保されています。現況を活かしながら、設備更新によるグレードアップも検討しやすいレイアウトです。
2/7
- 浴室
- タイル張りの浴室は、昔ながらの落ち着いた雰囲気。窓付きで湿気がこもりにくく、換気面でも安心です。ユニットバスへの交換など、将来のリフォームプランを想像しやすい点も魅力のひとつです。
3/7
- トイレ
- 窓付きで換気がしやすいトイレ空間。必要な収納棚も設けられており、日用品の整理がしやすい点もポイントです。設備更新によって快適性を高めることで、より使いやすい水回りへとアレンジが可能です。
4/7
- トイレ
- タイル張りの落ち着いた雰囲気のトイレ。窓付きのため自然換気がしやすく、明るさも確保されています。シンプルな造りで、設備交換や内装リフォームにより快適性を高めやすい空間です。
5/7
- 洗面
- 洗面脱衣室はゆとりのある広さがあり、収納家具の設置もしやすい空間。朝の身支度や入浴後の動線もスムーズです。リフォームにより、清潔感のある明るい空間へと生まれ変わらせる楽しみもあります。
6/7
- 収納
- 室内に十分な広さを確保した倉庫・物置スペース。自転車や季節用品、家具などをまとめて保管でき、住空間をすっきり使えるのが魅力です。整理次第では作業場や趣味スペースとしても活用可能。
7/7
- 駐車場
- 敷地内は縦列駐車により複数台の駐車が可能。前面道路との出入りがしやすく、日常の通勤や来客時にも対応できる配置。敷地にゆとりがあるため、自転車置き場や作業スペースとしての活用も検討できます。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【中学校】新市中央中学校まで1092ｍ
2/6
- 周辺
- 【小学校】新市小学校まで466ｍ
3/6
- 周辺
- 【図書館】福山市新市図書館まで360ｍ
4/6
- 周辺
- 【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり新市店まで539ｍ
5/6
- 周辺
- 【総合病院】瀬尾医院まで534ｍ
6/6
- 周辺
- 【スーパー】なかやま牧場ハート 新市店まで712ｍ
その他
1/3
- その他
- 建物前に広がるゆとりある敷地スペース。駐車場としてはもちろん、家庭菜園や庭づくり、物置設置など多目的に活用可能。周囲との距離も確保されており開放感のある環境。土地の広さを活かした暮らしが実現できます。
2/3
- その他
- ダイニングとキッチンが一体となった、使い勝手の良い空間。作業スペースが広く、日々の調理や家事もスムーズに行えます。リフォームによって印象を大きく変えやすく、自分好みのキッチン空間づくりも楽しめます。
3/3
- その他
- キッチン内の動線が分かりやすく、調理から配膳までの流れがスムーズ。ダイニングとの距離も近く、家族との会話を楽しみながら家事ができます。毎日の生活に寄り添った、実用性の高い空間です。