千田町2丁目 土地建物
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中古一戸建て
11時間前 更新千田町2丁目 土地建物4DK / 380万円
1/29子育て向きの閑静な住宅街♪小学校まで徒歩7分！車通りも少ないので子育て向きです。築年数が古い物件は、リフォームやリノベーションの自由度が高いことが多いので自分好みの住まいに改装できる点が魅力です。
380万円
4DK/80.53㎡
JR福塩線 横尾駅 徒歩12分
問合せ先：LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
ポイント
即引渡し可 接道幅10ｍ以上 平坦地 カーポート
間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 5.8帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)）
- 建物面積
- 80.53㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
- 備考
- 建物面積24.36坪。和室の多い間取りです。子供部屋やプライベートスペースとして、様々な用途にお使いいただけますね。こちらの物件は見学していただくことも可能です！お気軽にご連絡下さい！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
室内
- エアコン
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立千田小学校まで513ｍ
- 【中学校】福山市立幸千中学校まで1918ｍ
- 【郵便局】福山千田郵便局まで371ｍ
- 【スーパー】生鮮食品オンリーワン 千田店まで464ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 福山千田町三丁目店まで575ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山千田一丁目店まで543ｍ
- 【保育園】認定こども園せんにしの丘まで1070ｍ
- 【ホームセンター】ユーホー 福山店まで2481ｍ
- 【内科】冨永内科医院まで2641ｍ
- 【その他】旭通公園まで3180ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立千田小学校(513m)
- 福山市立幸千中学校(1,918m)
買い物
- コンビニ(575m)
- スーパー(464m)
- 商店街(2,481m)
その他施設
- 福山千田郵便局(371m)
周辺駅の口コミ
横尾
いいね度：
大型スーパーやショッピングモールが近くにあり買い物に不自由しない点。 (40代男性)
いいね度：
災害が少なく、騒音もなし、ご近所付き合いは良好。田舎の雰囲気がありながら、駅が目の前、500メートル範囲内にバス停もあり、利便性もある。車はないと困るが、許容範囲。総合的に見て！とても満足している。 (30代女性)
いいね度：
近くに安いスーパーもあり、病院も比較的近いですし、コンビニも多く、パン屋も近くにあり、住みやすいです。水害も今回この住んでいるところは助かりました。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 380万円 支払い目安：1.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 5.8帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)） |
| 建物面積 | 80.53㎡ |
| 土地面積 | 108.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 所在地 | 広島県福山市千田町2丁目16-14 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 位置指定 間口10.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000569 |
| 自社管理番号 | 114817 |
情報公開日：2024/09/13（756日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 築50年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積24.36坪。和室の多い間取りです。子供部屋やプライベートスペースとして、様々な用途にお使いいただけますね。こちらの物件は見学していただくことも可能です！お気軽にご連絡下さい！
内観
1/5
- 和室
- 1階6帖のタタミ室です。畳スペースで読書やお昼寝をしたり、戸を仕切ってワークスペースとして、様々な用途にお使いいただけるスペースです。また畳の柔らかさは、日々の生活にくつろぎと癒しを与えてくれます。
2/5
- 和室
- 1階に配置された和室6帖。窓から自然光を取り込め、壁一面には収納スペースが設けられており、布団や季節用品、日用品などをまとめて収納できます。居住スペースをすっきりと使いやすいのも嬉しいポイントです。
3/5
- 和室
- 2階にある6帖の和室です。二方向に窓が設けられているため、自然光を取り込みやすく、換気もしやすい造りとなっています。6帖の広さがあるため、主寝室や子ども部屋、趣味のお部屋など幅広い用途で活用できます。
4/5
- 和室
- 2階に配置された和室4.5帖。コンパクトながら窓が設けられており、自然光を取り込める居室です。内装をリフォームしたり、和室の雰囲気を残しながら現代的にアレンジしたりと自分好みの空間づくりも楽しめます。
5/5
- 玄関
- 築51年の歴史を持つ玄関は、重厚感と趣が魅力です。時を重ねた玄関の風格と温もりが、訪れる人々を迎え入れます。昔ながらの温もりを感じさせる空間。ここから新たな物語を始めてみませんか？
外観
1/2
- 外観
- 子育て向きの閑静な住宅街♪小学校まで徒歩7分！車通りも少ないので子育て向きです。築年数が古い物件は、リフォームやリノベーションの自由度が高いことが多いので自分好みの住まいに改装できる点が魅力です。
2/2
- バルコニー
- 二階南側にあるバルコニー。ゆとりある広さです。屋根のある部分もあり、少々の雨なら、洗濯物が濡れるのを気にすることなく干せますね！普段使わない物を置いておく場所にも重宝します。ぜひ一度ご内覧下さい！
設備
1/7
- キッチン
- 窓に面して設けられたキッチンは、自然光を取り込みやすく、調理中の換気もしやすい配置。シンクから調理スペース、ガスコンロまで横一列にまとまった使いやすいレイアウトで、上下に収納スペースも確保しています。
2/7
- 浴室
- タイル張りの浴室は、耐久性が高く、湿気やカビに強い点が魅力！また、窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
3/7
- トイレ
- シンプルな造りでタイル張りなので掃除のしやすいトイレです。手すりもついているので、お年寄りの方の転倒防止にも役立ちます。手洗い場がついているので、すぐ手が洗えて清潔に保てますね。
4/7
- 洗面
- 洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
5/7
- 洗面
- 洗面室には収納付きの洗面化粧台を設置。鏡のまわりには小物を置けるスペースがあり、洗面用品などを手の届きやすい場所にまとめられます。また、洗面台下にも収納が備わっているため、洗剤などのストックにも◎
6/7
- 設備
- こちらの物件はecoジョーズが備わっております。省エネ性能が高く、光熱費の節約に貢献する給湯器で、排熱を効率的に再利用することで、環境にも優しく、経済的にお湯を使えるのが魅力です。
7/7
- 駐車場
- 車通りの少ない閑静な住宅街に位置しております。車庫入れもゆとりある良好な環境で、子育てへの安心感もある嬉しい立地です。カーポート付きなので雨天時も濡れたり泥で汚れる心配がありません。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】福山市立千田小学校まで513ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】福山市立幸千中学校まで1918ｍ
3/10
- 周辺
- 【郵便局】福山千田郵便局まで371ｍ
4/10
- 周辺
- 【スーパー】生鮮食品オンリーワン 千田店まで464ｍ
5/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 福山千田町三丁目店まで575ｍ
6/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山千田一丁目店まで543ｍ
7/10
- 周辺
- 【保育園】認定こども園せんにしの丘まで1070ｍ
8/10
- 周辺
- 【ホームセンター】ユーホー 福山店まで2481ｍ
9/10
- 周辺
- 【内科】冨永内科医院まで2641ｍ
10/10
- 周辺
- 【その他】旭通公園まで3180ｍ
その他
1/4
- その他
- 駐車場は奥行きもありますので、車以外にも自転車やバイクも楽々置ける広さになっております。これなら駐車が苦手な方にも安心ですね。広い駐車場は収納スペースとしても重宝しそうですね。
2/4
- その他
- 前面道路は北側公道幅員約4.0m、接道約10.5m。車通りの少なく、お車での出入りも安心です。徒歩圏内にコンビニ・スーパーもあるので、住みやすい環境となっております。ぜひ一度ご覧ください。
3/4
- その他
- 落ち着いた住宅街に建つ住宅です。建物前には駐車スペースがあり、写真では屋根付きのスペースも確認できます。前面道路から敷地や建物の位置関係を確認しやすく、購入後の生活をイメージする際にも参考になります。
4/4
- その他
- ダイニングキッチンは、食事と料理を同じ空間で楽しめるため、家族や友人とのコミュニケーションが自然に生まれます。また、食卓をすぐに片付けられる利便性も魅力です。広がりのある空間が生活を豊かにします。