駅家町江良 土地建物
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中古一戸建て
4時間前 更新駅家町江良 土地建物4SLDK / 440万円
1/30福山市駅家町江良に位置する、ゆとりある4LDKSの戸建住宅。落ち着いた外観に、開放感のあるバルコニーを備えた住まいです。居室数にゆとりがあり、ご家族のお部屋を確保しつつ、収納も豊富にあります。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビング 10帖(1階) ダイニングキッチン 6.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 119.39㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 1階・2階それぞれ和室があり、洋室や納戸も備えているため、居住スペースだけでなく収納や趣味など、生活スタイルに合わせて使い分け可能です。また、2室に面したゆとりあるバルコニーが設けられています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- 洗濯機置場あり
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 周辺は落ち着いた住環境で、交通量や街中の喧騒を気にせず、穏やかな住環境を求める方にもおすすめ。建物はゆとりを感じる佇まいで、2階には広々としたバルコニーも備えています。静かな環境で暮らせる住まいです。
- 【小学校】福山市立駅家小学校まで1450ｍ
- 【中学校】福山市立駅家南中学校まで398ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 駅家町江良店まで332ｍ
- 【郵便局】駅家郵便局まで499ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山駅家町上山守店まで447ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立駅家小学校(1,450m)
- 福山市立駅家南中学校(398m)
買い物
- コンビニ(332m)
- スーパー(706m)
- 商店街(850m)
- ドラッグストア(753m)
その他施設
- 総合病院(602m)
- 駅家郵便局(499m)
周辺地図
広島県福山市駅家町大字江良
ハザード情報
周辺駅の口コミ
駅家
いいね度：
中心部ほど騒がしくなく、田舎ほど不便でもなく、程よい感じが良い (40代男性)
いいね度：
生活するには、ほどよく田舎で少し出れば買い物も充実していて年を重ねるごとに、いいところだな！と感じます。住んでいて困ることもなく、満足した毎日を過ごしています。 (40代女性)
いいね度：
今回の豪雨災害で福山市はため池の点検などをほとんどしていない事が分かった。そういう防災の意識が低いと思うけど、生活するには困らない程度には色々な施設があるので、どちらかと言えば満足。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 440万円 支払い目安：1.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビング 10帖(1階) ダイニングキッチン 6.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 119.39㎡ |
| 土地面積 | 347㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 所在地 | 広島県福山市駅家町大字江良 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 2.1m 公道 間口13.8m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 他平屋建物あり（軽量鉄骨造スレート葺平屋建／71.02 ） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001048 |
| 自社管理番号 | 125675 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/07
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- 築49年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 440万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- 期間
- 2026年07月31日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月31日（金）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 1階・2階それぞれ和室があり、洋室や納戸も備えているため、居住スペースだけでなく収納や趣味など、生活スタイルに合わせて使い分け可能です。また、2室に面したゆとりあるバルコニーが設けられています。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 約10帖のゆったりとしたリビング。家具を配置しても動線を確保しやすい広さがあり、ご家族でくつろぐ空間として活用できます。隣接するキッチン、板の間、和室への行き来もスムーズに行えます。
2/9
- リビング/ダイニング
- 10帖のリビングは、キッチンや和室、板の間へとつながる使い勝手の良い空間です。空間に広がりが生まれ、家族がそれぞれの場所で過ごせます。窓も複数設けられており、明るさや風を取り込みやすいのも魅力です。
3/9
- 洋室
- キッチンに隣接した洋間スペースは、家事の合間にも使いやすい便利な空間です。リビングへとつながる動線が確保されており、ダイニングやワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用可能です。
4/9
- 洋室
- 2階の約6帖洋室は、二面に窓が設けられ、自然光や風を取り込みやすい居室です。バルコニーへ直接出入りできるため、洗濯物を干す際の動線もスムーズ。押入れも備えており、衣類や寝具などを整理して収納できます。
5/9
- 和室
- 1階8帖の和室は、床の間や仏間を備えた、趣を感じられる空間です。押入れも設けられており、季節用品などをすっきり収納可能。リビングから行き来しやすく、客間や家族のくつろぎスペースなど幅広く活用できます。
6/9
- 和室
- 趣のある落ち着いた雰囲気が魅力の1階和室。窓から自然光を取り込める開放的な空間で、ゆったりとくつろげます。床の間を備えた和の趣を感じる造りで、客間や家族の団らんスペースなど、幅広い用途に活用できます。
7/9
- 和室
- 2階にはゆったりとした8帖の和室を配置。二面採光で、明るさや風を取り込みやすい心地よい空間です。バルコニーへ直接出入りでき、主寝室、子ども部屋、趣味のお部屋等、多目的に使いやすいお部屋です。
8/9
- 玄関
- 玄関ホールは十分な広さがあり、来客時にもゆったりと対応できます。室内へと続く動線には手すりが設けられ、日々の移動にも配慮されております。玄関から各居室へアクセスしやすく、来客を迎える際にも便利です。
9/9
- 玄関
- 屋根のある玄関ポーチは、雨の日でも出入りしやすい造りです。ゆとりのある玄関まわりに加え、植栽のある落ち着いた外構が住まいの趣を演出。玄関外部にも手すりも設けられており、日々の出入りをサポートします。
外観
1/2
- 外観
- 福山市駅家町江良に位置する、ゆとりある4LDKSの戸建住宅。落ち着いた外観に、開放感のあるバルコニーを備えた住まいです。居室数にゆとりがあり、ご家族のお部屋を確保しつつ、収納も豊富にあります。
2/2
- バルコニー
- 2階には開放感あふれる広々としたバルコニーを備えています。奥行き・幅ともにゆとりがあり、洗濯物や布団を干しやすい広さが魅力。和室と洋室の両方から出入り可能な便利な動線で、開放感を感じられる空間です。
設備
1/7
- キッチン
- キッチンは板の間に隣接し、リビングへもスムーズに移動できる生活動線が魅力です。調理後のお料理を運びやすく、食事の準備や片付けも効率的。作業スペースを確保しやすい配置で、毎日の家事が快適なキッチンです。
2/7
- キッチン
- 約6.5帖のキッチンは、作業スペースを確保しやすい壁付けタイプ。3口コンロを備えているため、複数の料理を同時に進めやすく、毎日の調理もスムーズです。勝手口があり、屋外へ直接出入りできる便利な動線です。
3/7
- 浴室
- 窓を備えた浴室は、自然光を取り込みやすく、使用後の換気がしやすいのもポイントです。壁面はタイル張りで、落ち着いた雰囲気の空間。浴槽と洗い場が分かれているため、一日の疲れを癒やすバスタイムを過ごせます。
4/7
- トイレ
- 清潔感のあるすっきりとしたトイレ空間。温水洗浄機能付き便座を備え、毎日快適に使用できます。手すりも設置されており、ご高齢の方にも配慮された仕様。手洗い一体型で、使用後すぐに手を洗えるのも便利です。
5/7
- トイレ
- 2階にもトイレを設けているため、就寝時や朝の忙しい時間帯にも1階まで移動する必要がなく便利です。1階・2階それぞれにトイレがあることで、ご家族の多いご家庭にも使いやすく、便利な設備です。
6/7
- 洗面
- 洗面室には洗面化粧台と洗濯機置場がまとまり、すぐ隣に浴室を配置した使いやすい水回り動線です。洗濯や入浴、身支度を一か所でスムーズに行いやすく、洗面化粧台には収納スペースもあり、整理しやすい設計です。
7/7
- 収納
- 玄関に隣接した納戸は、日用品や季節用品、外出時に使用するアイテムなどをまとめて保管できる便利なスペースです。玄関から近く必要な物を出し入れしやすいので、居住スペースに物を持ち込まず整理整頓できます。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 周辺は落ち着いた住環境で、交通量や街中の喧騒を気にせず、穏やかな住環境を求める方にもおすすめ。建物はゆとりを感じる佇まいで、2階には広々としたバルコニーも備えています。静かな環境で暮らせる住まいです。
2/6
- 周辺
- 【小学校】福山市立駅家小学校まで1450ｍ
3/6
- 周辺
- 【中学校】福山市立駅家南中学校まで398ｍ
4/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 駅家町江良店まで332ｍ
5/6
- 周辺
- 【郵便局】駅家郵便局まで499ｍ
6/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山駅家町上山守店まで447ｍ
その他
1/5
- その他
- 階段には手すりが設置されており、上り下りの際も安心な仕様です。両側から手を添えやすく、小さなお子様から高齢のご家族の移動に配慮されています。2階の各居室へスムーズに移動できる動線となっています。
2/5
- その他
- 母屋に沿って奥行きのある屋外スペースが確保されています。屋根が設けられているため、自転車置場や日用品の一時置場など、暮らしに合わせて幅広く活用しやすい空間。勝手口まわりの作業スペースとしても便利です。
3/5
- その他
- 物件前面は比較的落ち着いた道路環境となっており、周囲には住宅が建ち並ぶ穏やかな街並みが広がっています。敷地と道路との位置関係も現地で確認しやすく、周辺環境などをイメージしながらご覧いただけます。
4/5
- その他
- 洗面スペースは、すぐ奥に浴室が配置された使いやすい動線です。洗面から入浴までスムーズに移動でき、毎日の身支度や入浴時にも便利です。洗濯機置場も同じ空間にまとまり、家事効率を行いやすい配置です。
5/5
- その他
- 建物の周りには、植栽のある屋外スペースが確保されています。道路側から視線が届きにくい位置にあり、ちょっとしたガーデニングや家庭菜園などにも活用可能。自分好みに楽しみ方を広げられるスペースです。