<VECS>杉並区南荻窪1丁目 戸建 約163坪のRC邸宅
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中古一戸建て
2時間前 更新<VECS>杉並区南荻窪1丁目 戸建 約163坪のRC邸宅10LDK / 50,000万円
1/16RC造3階建てならではの重厚感と、ゆとりある敷地に映える端正な外観。植栽が街並みにやさしく調和し、落ち着いた住環境を感じられる佇まいです。
50,000万円
10LDK/540.53㎡
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩14分
- JR総武線 西荻窪駅 徒歩21分
- 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩23分
- 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩25分
- 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩28分
- 京王井の頭線 久我山駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社VECS
ポイント
【VECS】車3台対応、ホームエレベーターを備えた荻窪の大型RC注文邸宅です♪♪
Pick up
間取り
間取り
10LDK
10LDK（和室 12畳(2階) 洋室 13.8帖(2階) 洋室 10.3帖(2階) 洋室 10帖(3階) 洋室 10帖(3階) リビングダイニングキッチン 40.4帖(3階) リビング 22.7帖(1階) ダイニング 12.1帖(1階) キッチン 11.3帖(1階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 540.53㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 5LLDDKK＋2Sのゆとりある間取り。各階にゆとりを持たせた構成で、二世帯利用やライフスタイルに合わせた多彩な使い方を検討できる住空間です♪
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
内装
2024年05月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 全室クロス張替え、テラスフローリング張替え
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- TV付浴室
- トイレ2ヶ所以上
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- 24時間セキュリティ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- オーケー荻窪店 徒歩6分。毎日のお買い物に利用しやすく、食材や日用品を気軽に揃えられる環境です♪忙しい日でも立ち寄りやすく、日々の家事を支えてくれます。 440m
- まいばすけっと南荻窪4丁目店 徒歩約9分のスーパー。毎日のお買い物に利用しやすく、食材や日用品を気軽に揃えられる環境です♪忙しい日でも立ち寄りやすく、日々の家事を支えてくれます。 670m
- セブンイレブン荻窪桃二小南店 徒歩約5分のコンビニ。飲み物や日用品の購入はもちろん、ATMや各種サービスも利用しやすく、急なお買い物にも対応できる便利な立地です♪ 380m
- ファミリーマート杉並宮前二丁目店 徒歩約9分のコンビニ。通勤や通学の途中にも立ち寄りやすく、毎日のちょっとした買い物や軽食選びにも便利な生活環境が整っています。 650m
- ココカラファイン荻窪南仲通り店 徒歩約12分のドラッグストア。医薬品や日用品、化粧品など幅広い商品を取り扱い、日常生活に必要なものを身近で揃えられる安心感があります。 950m
- 荻窪川南郵便局 徒歩約5分の郵便局。郵便や荷物の発送、各種手続きなどを身近で利用でき、日常の用事を済ませやすい利便性のある住環境です。 254m
- 三井住友信託銀行荻窪支店 徒歩約15分の銀行。各種金融手続きや資産管理の相談にも利用しやすく、生活に必要な施設が身近に揃う利便性を感じられるロケーションです。 1140m
- 杉並区立神明中学校 徒歩8分。落ち着いた住環境の中で、毎日の通学にも配慮しやすい立地です♪ 580m
- 荻窪駅(JR東日本 中央本線) JR中央線・東京メトロ丸ノ内線が利用でき、都心へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、毎日の暮らしに便利な住環境です♪ 1050m
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第二小学校(560m)
- 杉並区立神明中学校(580m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(950m)
その他施設
- 公園(750m)
- 銀行(1,140m)
- 荻窪川南郵便局(254m)
周辺地図
東京都杉並区南荻窪1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
荻窪
いいね度：
交通の便がよく、丸ノ内線は、始発なので座れる。土地の価格が値下がりしにくい (40代女性)
いいね度：
自然が豊か。公園多い。ベビーカーでの移動がしやすい。昔ながらの商店街がある一方で駅ナカはお洒落になっている。飲み屋が多く、夜遅くまで楽しめる。 (30代女性)
いいね度：
人為的な危険を感じたことがなく、普段の生活に不便を感じたこともないから。 (60代女性)
西荻窪
いいね度：
交通の便も良く、色々な店も充実している。市政がしっかりしている。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がよく商業施設と大きな公園があり街全体がコンパクトで便利 (50代女性)
いいね度：
流行の文化を取り入れた店は、あまり多いとは言えない。しかし、個性的な雑貨店や懐かしい雰囲気の喫茶店があり、好奇心が満たされるため、そのように回答した。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 50,000万円 支払い目安：142.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 10LDK（和室 12畳(2階) 洋室 13.8帖(2階) 洋室 10.3帖(2階) 洋室 10帖(3階) 洋室 10帖(3階) リビングダイニングキッチン 40.4帖(3階) リビング 22.7帖(1階) ダイニング 12.1帖(1階) キッチン 11.3帖(1階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 540.53㎡ |
| 土地面積 | 409.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2006年6月（築21年） |
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/3階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 北西 7.2m 公道 間口17.8m ) ( 南西 4m 私道 間口20m ) ( 西 2m ) |
| セットバック | 15㎡ |
| 私道負担面積 | 36㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区/航空法/景観法 ◎荻窪駅徒歩13分、3路線利用可能な落ち着いた住環境 ◎約46.3帖のLDKと庭がつながる開放感ある設計 ◎ホームエレベーター付きで、3階建ての移動も快適 ◎二世帯利用や一部賃貸にも対応しやすい柔軟な間取り ◎ビルトイン2台分と来客用1台分を備えた駐車空間 ♪現地内覧予約受付中です♪ 電話からは⇒TEL0120-002-237【通話料無料】 ♪ご案内時間の目安になります♪ □現地／物件見学（30分〜） □資金計画のご相談（30分〜） □ご希望条件のご相談（15分〜） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121619-0001161 |
| 自社管理番号 | B03173-000095 |
情報公開日：2026/07/16（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/06
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- 東京都杉並区方南1丁目
- 交通
- 京王線 笹塚駅 徒歩11分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
株式会社VECS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週（火・水）曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第092860号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように（お客様の安心できる営業活動）（お客様の幸せへのお手伝い）を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 50,000万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社VECS
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週（火・水）曜日 年末年始
- 期間
- 2026年07月16日（木）～2026年10月16日（金）
- 開催時間
- 10:00-19:00
≪現地案内会≫現地ご案内のお客様はご予約にて承ります。
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 5LLDDKK＋2Sのゆとりある間取り。各階にゆとりを持たせた構成で、二世帯利用やライフスタイルに合わせた多彩な使い方を検討できる住空間です♪
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 間接照明が空間をやさしく照らすリビング。大きな窓から自然光が入り、ゆったりとした時間を過ごしながら庭の緑も身近に感じられます♪
2/3
- 洋室
- 大きな開口部から庭の景色を望める洋室。室内と屋外がゆるやかにつながる設計で、季節の移ろいを身近に感じながら穏やかな時間を楽しめます。
3/3
- 和室
- 障子越しのやわらかな光が広がる和室。落ち着いた雰囲気の中でくつろぎの時間を過ごせるほか、客間や趣味の空間としても活用しやすい一室です。
外観
1/2
- 外観
- RC造3階建てならではの重厚感と、ゆとりある敷地に映える端正な外観。植栽が街並みにやさしく調和し、落ち着いた住環境を感じられる佇まいです。
2/2
- バルコニー
- 植栽に囲まれたゆとりあるテラス空間。光や風を感じながら読書やティータイムなど、それぞれの時間をゆったり楽しめる場所になっています。
周辺環境
1/9
- 周辺
- オーケー荻窪店 徒歩6分。毎日のお買い物に利用しやすく、食材や日用品を気軽に揃えられる環境です♪忙しい日でも立ち寄りやすく、日々の家事を支えてくれます。 440m
2/9
- 周辺
- まいばすけっと南荻窪4丁目店 徒歩約9分のスーパー。毎日のお買い物に利用しやすく、食材や日用品を気軽に揃えられる環境です♪忙しい日でも立ち寄りやすく、日々の家事を支えてくれます。 670m
3/9
- 周辺
- セブンイレブン荻窪桃二小南店 徒歩約5分のコンビニ。飲み物や日用品の購入はもちろん、ATMや各種サービスも利用しやすく、急なお買い物にも対応できる便利な立地です♪ 380m
4/9
- 周辺
- ファミリーマート杉並宮前二丁目店 徒歩約9分のコンビニ。通勤や通学の途中にも立ち寄りやすく、毎日のちょっとした買い物や軽食選びにも便利な生活環境が整っています。 650m
5/9
- 周辺
- ココカラファイン荻窪南仲通り店 徒歩約12分のドラッグストア。医薬品や日用品、化粧品など幅広い商品を取り扱い、日常生活に必要なものを身近で揃えられる安心感があります。 950m
6/9
- 周辺
- 荻窪川南郵便局 徒歩約5分の郵便局。郵便や荷物の発送、各種手続きなどを身近で利用でき、日常の用事を済ませやすい利便性のある住環境です。 254m
7/9
- 周辺
- 三井住友信託銀行荻窪支店 徒歩約15分の銀行。各種金融手続きや資産管理の相談にも利用しやすく、生活に必要な施設が身近に揃う利便性を感じられるロケーションです。 1140m
8/9
- 周辺
- 杉並区立神明中学校 徒歩8分。落ち着いた住環境の中で、毎日の通学にも配慮しやすい立地です♪ 580m
9/9
- 周辺
- 荻窪駅(JR東日本 中央本線) JR中央線・東京メトロ丸ノ内線が利用でき、都心へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、毎日の暮らしに便利な住環境です♪ 1050m
その他
1/1
- 地図
- 東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅14分ＪＲ総武線『西荻窪』徒歩21分京王井の頭線『富士見ヶ丘』徒歩24分