杉並区西荻北4丁目 中古戸建
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
1日前 更新杉並区西荻北4丁目 中古戸建4SLDK / 25,800万円
1/24ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩11分 人気の吉祥寺が生活圏 現在居住中です。ご内覧などの日程調整は
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン(2階)×2 洋室(2階)×2 和室(2階) リビングダイニングキッチン(3階) 洋室(3階) 収納(3階)）
- 建物面積
- 333.47㎡(壁心)
- 備考
- 間取り図
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×2.0m以上
- トイレ2ヶ所以上
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 西友西荻窪店まで834m
- ファミリーマート 西荻女子大通り店まで260m
- 西荻北銀座商店街まで923m
- 杉並区立荻窪中学校まで617m
- 東京女子大学まで300m
- 樫の実幼稚園まで745m
- オーケー 吉祥寺店まで940m
- 善福寺保育園まで784m
- 杉並区立井荻小学校まで854m
周辺情報
学校
- 杉並区立井荻小学校(854m)
- 杉並区立荻窪中学校(617m)
買い物
- コンビニ(264m)
- スーパー(990m)
周辺地図
東京都杉並区西荻北4丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西荻窪
いいね度：
街全体が落ち着いていて治安が良くて住みやすいし、お洒落で美味しいお店もたくさんあるし、交通の便がいいので都市部に気軽に出ることができる所。 (30代女性)
いいね度：
適度に都心と郊外のまじりあったところで、自然もあり治安も良い。 (40代男性)
いいね度：
都心へのアクセスの利便性がたかい。飲食店などが多く、また近くにスーパーもあり便利だから (30代女性)
吉祥寺
いいね度：
住みやすい街ランキングに毎年選ばれているが、住んでいてもそれを実感できる。自然と繁華街が共存していて治安も良い。急速に人気が出た街だが、昔から住んでいる住民間の連帯も良いと感じる。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街もあるのに、駅に近くなれば活気的なお店もあってそのバランスが良い。また子育て世代に必要なものが多く、住みやすい (40代女性)
いいね度：
緑が多く、自然を楽しむことが出来る。人もそれほど多くないので、ごちゃごちゃしておらず、ゆったりと暮らすことが出来る。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 25,800万円 支払い目安：73.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン(2階)×2 洋室(2階)×2 和室(2階) リビングダイニングキッチン(3階) 洋室(3階) 収納(3階)） |
| 建物面積 | 333.47㎡（壁心） |
| 土地面積 | 212㎡（公簿） |
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 7.5m 公道 間口10.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 高度地区/準防火地域/高さ最高限度有 間取りは4SLLLDDDKKKです 1階 : 店舗（倉庫・給湯室・稽古場・控室） 2階:LDK×2・洋室×2・和室×1 3階：LDK×1・洋室×1・納戸×1 舞台と控室を備えた稽古場スペースに、 店舗や倉庫として使える空間、さらにゆとりある住居部分を備えた多用途住居。 劇場、音楽、ダンスなどの発表や稽古はもちろん、 ショップやアトリエとしても活用可能。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123939-0015726 |
| 自社管理番号 | 83916 |
情報公開日：2026/09/28（9日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
588万円
- 住所
- 新潟県新潟市西蒲区巻甲
- 交通
- JR越後線 巻駅 徒歩13分
価格がより安い
16,800万円
3LDK/159.63㎡
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目
- 交通
- JR中央線 高円寺駅 徒歩7分
- 築年数
- 築5年
価格がより安い
5,200万円
4SK/73.78㎡
- 住所
- 東京都杉並区下井草3丁目
- 交通
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩8分
- 築年数
- 築32年
価格がより安い
6,180万円
3LDK/70.47㎡
- 住所
- 東京都杉並区今川3丁目
- 交通
- 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
- 築年数
- 築17年
価格がより安い
8,980万円
3LDK/92.84㎡
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目
- 交通
- JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩12分
- 築年数
- 築5年
価格がより安い
13,480万円
3LDK/102.68㎡
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北3丁目
- 交通
- JR総武線 高円寺駅 徒歩8分
- 築年数
- 築24年
価格がより安い
2,380万円
2DK/55.92㎡
- 住所
- 東京都杉並区宮前3丁目8-6
- 交通
- 京王井の頭線 久我山駅 徒歩14分
- 築年数
- 築34年
価格がより安い
7,200万円
3LDK/93.57㎡
- 住所
- 東京都杉並区今川1丁目
- 交通
- 西武新宿線 井荻駅 徒歩14分
- 築年数
- 築26年
価格がより安い
8,680万円
2SLDK/85.56㎡
- 住所
- 東京都杉並区桃井1丁目
- 交通
- JR中央本線 荻窪駅 徒歩15分
- 築年数
- 築5年
価格がより安い
5,980万円
4LDK/120.85㎡
- 住所
- 東京都杉並区善福寺1丁目
- 交通
- JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分
- 築年数
- 築36年
価格がより安い
3,480万円
2DK/47.48㎡
- 住所
- 東京都杉並区成田東3丁目
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩8分
- 築年数
- 築61年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
アムティック株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:30（土日祝 9:00〜21:00） |
| 定休日 | 第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第96237号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 25,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
アムティック株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 20:30（土日祝 9:00〜21:00）
- 定休日
- 第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日 年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/13
- 外観
- ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩11分 人気の吉祥寺が生活圏 現在居住中です。ご内覧などの日程調整は
2/13
- 外観
- 住居エントランス 店舗とは別に、東側にエントランスございます ライトもしっかりあり夜でも明るい
3/13
- 外観
- ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩11分 人気の吉祥寺が生活圏 現在居住中です。ご内覧などの日程調整は
4/13
- 外観
- 舞台と店舗を併用した、用途多彩住宅 周辺は街灯が整備されており、お子様の帰り道や、帰りが遅い時に
5/13
- 外観
- 舞台と店舗を併用した、用途多彩住宅。周辺は街灯が整備されており、お子様の帰り道や、帰りが遅い時にも安
6/13
- 外観
- ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩11分 人気の吉祥寺が生活圏 現在居住中です。ご内覧などの日程調整は
7/13
- 外観
- 舞台と店舗を併用した、用途多彩住宅 周辺は街灯が整備されており、お子様の帰り道や、帰りが遅い時に
8/13
- 外観
- ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩11分 人気の吉祥寺が生活圏 現在居住中です。ご内覧などの日程調整は
9/13
- 外観
- 舞台と店舗を併用した、用途多彩住宅 周辺は街灯が整備されており、お子様の帰り道や、帰りが遅い時に
10/13
- 外観
- ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩11分 人気の吉祥寺が生活圏 現在居住中です。ご内覧などの日程調整は
11/13
- 外観
- 舞台と店舗を併用した、用途多彩住宅 周辺は街灯が整備されており、お子様の帰り道や、帰りが遅い時に
12/13
- 外観
- ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩11分 人気の吉祥寺が生活圏 現在居住中です。ご内覧などの日程調整は
13/13
- バルコニー
- 3階ルーフバルコニー 屋上と 2 階のルーフバルコニーとも 行き来が可能な大型ルーフバルコニー
周辺環境
1/9
- 周辺
- 西友西荻窪店まで834m
2/9
- 周辺
- ファミリーマート 西荻女子大通り店まで260m
3/9
- 周辺
- 西荻北銀座商店街まで923m
4/9
- 周辺
- 杉並区立荻窪中学校まで617m
5/9
- 周辺
- 東京女子大学まで300m
6/9
- 周辺
- 樫の実幼稚園まで745m
7/9
- 周辺
- オーケー 吉祥寺店まで940m
8/9
- 周辺
- 善福寺保育園まで784m
9/9
- 周辺
- 杉並区立井荻小学校まで854m
その他
1/1
- その他
- 区画図