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中古一戸建て1時間前 更新杉並区善福寺1丁目 中古戸建4SLDK / 5,980万円

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    固定資産税がかからないなどメリット多数の「借地権」　物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案

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    5,980万円

    支払い目安：17.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/120.85㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    交通

    JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分

    • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩23分
    • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩27分
    • 西武新宿線 上井草駅 徒歩29分
    • 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩30分
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    問合せ先：アムティック株式会社

    会社情報

    ポイント

    価格改定/ＬＤＫ19．5帖の空間/リフォーム済のキレイな邸宅/ＷＩＣやグルニエつきの高い収納力

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) グルニエ付き）

    建物面積
    120.85㎡(壁心)
    備考
    間取り図
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 玄関
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    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • オリンピック 関町店まで870m
    • ファミリーマート 西荻女子大通り店まで469m
    • 杉並区立荻窪中学校まで337m
    • 善福寺公園（下の池）まで487m
    • 東京女子大学まで800m
    • 井草幼稚園まで483m
    • 八幡幼稚園まで641m
    • 井荻保育園まで495m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立井荻小学校(255m)
    • 杉並区立荻窪中学校(337m)

    買い物

    • コンビニ(417m)
    • スーパー(993m)

    周辺地図

    東京都杉並区善福寺1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西荻窪

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の頃からずっと住んでいるので好きな街だが、年々変化があり、以前に比べると住みにくさもある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いて行ける距離には公園など自然が多くあり、また自転車で行ける距離に繁華街がありなんでも揃うから (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心から近すぎず遠すぎず、こじんまりとした美味しい店、チェーン店ではない店が多い。ペットを飼っているが、動物病院が多いし、犬の保育施設や大きな公園があり、飼いやすい。 (40代女性)

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    上石神井

    • いいね度：5点中4点の評価

      日用品の買い物が便利で治安も悪くない。住んでいるところは静かで近所の人たちも感じが良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅街なので静かに生活できます。コンビニや食品スーパーなどが多い大きな病院はないがクリニックモールがあって普段の生活には困る事がない。家電量販店や大きなスーパーなどがないのが少し不便だと思っている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の利便性、バスが便利。日用品や食料品の買い物にも困らない。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,980万円

    支払い目安：17.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) グルニエ付き）
    建物面積120.85㎡（壁心）
    土地面積131.65㎡（公簿）
    築年月

    1991年5月（築36年）

    所在地

    東京都杉並区善福寺1丁目

    交通
    • JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩23分
    • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩27分
    • 西武新宿線 上井草駅 徒歩29分
    • 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩30分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 3.4m 私道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利旧法賃借権
    国土法届出不要
    借地料51,000円
    借地期間20年間
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    ※更新料あり(購入時の負担はございません)※私道持分有り景観法/高度地区/準防火地域/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/日影制限有

    交通 ＪＲ中央線、総武線、東西線「西荻窪駅」徒歩15分 〜最寄りのバス停歩1分 〜「新宿駅」まで12分直通、「吉祥寺駅」まで2分直通 ＰＯＩＮＴ 2019年リフォーム済です。クリーニングのみでお住まい頂けそうです 開放的な吹抜けの玄関 ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な1階リビング キッチンには収納に便利な大型のパントリー 借地権 借地期間 20年 地代 5万1

    LIFULL HOME'S 物件番号0123939-0015704
    自社管理番号83791

    情報公開日：2025/09/11

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/18

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    交通
    西武新宿線 上井草駅 徒歩1分
    築年数
    築22年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    アムティック株式会社

    東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目19-21
    交通
    • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩6分
    営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
    定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
    免許番号東京都知事(3)第96237号
    優良店認定

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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