大宮2丁目戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新大宮2丁目戸建2SLDK / 13,800万円
1/30■ 外観 ■ 2003年12月築、木と空間づくりに定評のある「住友林業」施工の注文住宅です。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビング 12.6帖(1階) ダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室(2階) 洋室(2階) 収納(2階) その他(2階)）
- 建物面積
- 109.3㎡
- 備考
- ■ 間取り図 ■ ※現況と間取り図が異なる場合は、現況優先とします。
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内観外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 杉並区立松ノ木小学校(1,210m)
- 杉並区立松ノ木中学校(950m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 総合病院(570m)
- 公園(580m)
- 銀行(560m)
周辺地図
東京都杉並区大宮2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西永福
いいね度：
坂道が少ない、治安が良い、子どもも沢山いる、都心に出やすい、住んでいる人の質がよい (50代女性)
いいね度：
治安が良く緑が豊かで川沿いをジョギングしたり散歩できたりせるから。 (40代女性)
いいね度：
病院も沢山あり、大型スーパーも4軒色々使い分けができる。神社お寺公園もあり緑も多い。深夜でも安心して歩けます。 (60代男性)
永福町
いいね度：
都心に近い位置にあるが、閑静な雰囲気である。電車や自転車などで少し移動すれば、様々なお店にも行ける。 (40代男性)
いいね度：
交通の便もよく、どこにでもでかけやすい。緑も多く、癒される。 (50代女性)
いいね度：
商店街など店の充実度に関しては不満があるが、都心への交通の便、公園の豊富さ、歩きやすい道など、総合的には満足している (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,800万円 支払い目安：39.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビング 12.6帖(1階) ダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室(2階) 洋室(2階) 収納(2階) その他(2階)） |
| 建物面積 | 109.3㎡ |
| 土地面積 | 136.76㎡（公簿） |
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 所在地 | 東京都杉並区大宮2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：住友林業株式会社 【快適な温熱・防音環境】 1階リビング・ダイニングおよび2階北西洋室に床暖房を完備。さらに1階リピングは2重サッシを採用しており、断熱性や防音性に優れています。 【安心の防犯設備】 2階南東洋室には電動シャッターが付いており、日々の開閉もスムーズです。 【静かで落ち着いた環境】 大通りから一歩奥まった立地に加え、第一種低層住居専用地域」「和田堀風致地区」に指定された緑豊かで穏やかな住環境が魅力です。 【境界確定済み】 令和7年10月に確定測量済み、境界確認書も取得済みのため、将来的な境界トラブルの心配が少なく安心してご購入いただけます。 ※備考 建ぺい率のオーバーと再建築時の制限有り：和田堀風致地区の指定により、本来の建ぺい率上限は40%ですが、本物件は50%で建築されています (既存不適格等の扱い)。そのため、将来的に建て替える際、現在と全く同じ広さ (同規模) の建物は建てられないという点は、重要事項として必ず買主様にご理解いただく必要があります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146497-0000447 |
情報公開日：2026/08/25
最新情報提供日：2026/08/25
情報有効期限：2026/09/08
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- 築13年
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会社情報
株式会社Modern Standard
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第091130号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社Modern Standard
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日、GW、夏季休暇、年末年始
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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間取り
1/1
- 間取り
- ■ 間取り図 ■ ※現況と間取り図が異なる場合は、現況優先とします。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ■ リビング ■ 床暖房が敷設され、寒い冬でも足元からじんわり温もりを感じます。
2/10
- リビング/ダイニング
- ■ リビング ■ 床暖房が敷設され、寒い冬でも足元からじんわり温もりを感じます。
3/10
- リビング/ダイニング
- ■ リビング ■ 床暖房が敷設され、寒い冬でも足元からじんわり温もりを感じます。
4/10
- 室内
- ■ 廊下 ■ 窓からの光があり快適に利用できます。
5/10
- 室内
- ■ 廊下 ■ 窓からの光があり快適に利用できます。
6/10
- 寝室
- ■ 採光 ■ 全居室が二面採光です。
7/10
- 洋室
- ■ 洋室 ■ バルコニーに面しているので陽の光を感じることができます。便利なクローゼット付きです。
8/10
- 洋室
- ■ 洋室 ■ 2面採光の洋室、クローゼット付きです。
9/10
- 玄関
- ■ 玄関 ■
10/10
- 玄関
- ■ 玄関 ■
外観
1/10
- 外観
- ■ 外観 ■ 2003年12月築、木と空間づくりに定評のある「住友林業」施工の注文住宅です。
2/10
- 外観
- ■ 外観 ■ 2003年12月築、木と空間づくりに定評のある「住友林業」施工の注文住宅です。
3/10
- 外観
- ■ 外観 ■ 2003年12月築、木と空間づくりに定評のある「住友林業」施工の注文住宅です。
4/10
- 外観
- ■ 外観 ■ 2003年12月築、木と空間づくりに定評のある「住友林業」施工の注文住宅です。
5/10
- 外観
- ■ 外観 ■ 2003年12月築、木と空間づくりに定評のある「住友林業」施工の注文住宅です。
6/10
- 外観
- ■ 外観 ■ 2003年12月築、木と空間づくりに定評のある「住友林業」施工の注文住宅です。
7/10
- 外観
- ■ 外観 ■ 京王井の頭線「西永福駅」徒歩6分です。
8/10
- バルコニー
- ■ 眺望 ■ ※眺望はお部屋によって異なりますのでご確認ください。
9/10
- バルコニー
- ■ バルコニー ■ 眺望はお部屋によって異なりますのでご確認ください。
10/10
- バルコニー
- ■ 南向き ■ 南面にはバルコニーがございます。
設備
1/7
- トイレ
- ■ トイレ ■ 便利な手洗い場付きトイレです。
2/7
- トイレ
- ■ トイレ ■ 2階にもトイレがあります。
3/7
- 洗面
- ■ 洗面化粧台 ■ 清潔感があり快適に利用できます。
4/7
- 収納
- ■ 収納 ■ しっかりと収納できるゆとりあるサイズです。
5/7
- 駐車場
- ■ 駐車スペース ■ 約41.36坪(136.76m2) の広い敷地には、駐車スペースや庭があります。
6/7
- 駐車場
- ■ 駐車スペース ■ 約41.36坪(136.76m2) の広い敷地には、駐車スペースや庭があります。
7/7
- 駐車場
- ■ 駐車スペース ■ 約41.36坪(136.76m2) の広い敷地には、駐車スペースや庭があります。
その他
1/2
- その他
2/2
- その他
- ■ 駐車スペース ■ 約41.36坪(136.76m2) の広い敷地には、駐車スペースや庭があります。