下総中山駅周辺の基本情報や特徴

下総中山駅周辺の歴史と基本情報

千葉県の市川市と船橋市の市境にある下総中山駅。2022年度の１日の平均乗車人員は、41,694 人。お隣の本八幡駅の103,610人、西船橋駅の239,882人と比べて控えめな数字ですので、運行トラブルがなければ、駅が混雑しすぎることはありません。

下総中山駅北口から10分ほど歩くと、「中山法華経寺」があります。中山法華経寺は、鎌倉時代に創られた日蓮宗の寺院として歴史あるとても有名なお寺です。下総中山という地名はなく、“下総”は千葉県北部と茨城県西部辺りの旧国名で、“中山”は中山法華経寺を中心とした寺町の名前を表しています。

この地域は鎌倉時代より中山法華経寺を中心に門前町が広がり、栄えていたという歴史があるのです。

下総中山駅前北口にはファミリータイプのマンションや一人暮らし用のマンションが複数ありますが、駅近くには一戸建て住宅が多いことも特徴です。落ち着いた住宅街が広がっている北口に対して、南口には大規模マンションが立ち並びます。幼稚園・保育園も南口の方が多く、道も整備されているため、小さな子どもがいるファミリーは南口エリアの方が暮らしやすいと思います。

下総中山駅から都心へのアクセス情報

下総中山駅は各駅停車の駅ですが、秋葉原駅までは約26分、東京駅までは約29分、新宿駅までは約38分で移動できます。また、下総中山駅から徒歩約5分に京成中山駅があり、2路線利用することも可能です。

下総中山駅の隣駅は、千葉方面が西船橋駅、東京方面が本八幡駅となります。西船橋駅は東京メトロ東西線、本八幡駅は都営新宿線が乗り入れているので、比較的、地下鉄も利用しやすい環境です。

下総中山駅エリアを選んだきっかけ

大型犬がいるわが家は、大きな犬を飼えることが家を探す時の最優先条件です。その上で、都心へのアクセスが良く、広さがあって、駅から徒歩圏内の物件を、地縁のある千葉県内で探しました。そうすると、予算内で浮かび上がってきたのが、下総中山やその他、総武線か京成線の各駅停車の駅にある物件です。その中で、駅よりもまず物件が気に入ったため、結果として下総中山駅エリアに住むこととなったのです。

下総中山駅の住みやすさ

下総中山駅エリアの商業施設

下総中山駅の高架下には24時間営業の「西友」が、北口には深夜0時まで営業している「マルエツ」の2大スーパーがあるため、遅い時間でも買い物に困りません。その他、ドラックストアやコンビニ、地域密着型のスーパーや八百屋、魚屋など個人商店もたくさんあります。私もまとめて買い物ができるスーパーをよく利用しますが、果物は安くて美味しい八百屋さんで買うなど、使い分けをしています。また、下総中山駅周辺には、洋菓子店やカフェ、パン屋さんもたくさんあります。昔ながらの洋菓子店やおしゃれなカフェまで、スイーツ好きな方は注目です。

衣類や電化製品、インテリア雑貨、本やCDなどは、下総中山駅から徒歩10分にある大型商業施設「ニッケコルトンプラザ」がおすすめ。施設の店舗面積は5万ｍ２を超え、「ニトリ」「ノジマ」「ロフト」「GU」などその他多数のテナントが入ります。施設の敷地内にはレストラン街、住宅展示場まであり、衣食住のたいていのものは揃うので、とても便利なお買い物スポットです。駐車場も充実しているため、私は車でまとめてお買い物したいときに利用しています。

店舗名：西友下総中山店

所在地：千葉県船橋市本中山2-17-27

アクセス：JR下総中山駅北口南口より徒歩30秒

営業時間：24時間営業

店舗名：マルエツ下総中山店

所在地：千葉県船橋市本中山2-10-1 ミレニティ中山1階

アクセス：JR下総中山駅北口より徒歩１分

営業時間：10：00～深夜0時

施設名：ニッケコルトンプラザ

所在地：千葉県市川市鬼高1-1-1

アクセス：JR下総中山駅南口より徒歩約10分

営業時間：テナント・曜日によって異なる

西友下総中山店

日本、千葉県船橋市本中山２丁目１７−２７ 西友下総中山店

西友下総中山店

〒273-0035 日本、千葉県船橋市本中山２丁目１７−２７ 西友下総中山店

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マルエツ下総中山店

日本、千葉県船橋市本中山２丁目１０−１ マルエツ 下総中山店

マルエツ下総中山店

〒273-0035 日本、千葉県船橋市本中山２丁目１０−１ マルエツ 下総中山店

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ニッケコルトンプラザ

日本、千葉県市川市鬼高１丁目１−１ ニッケコルトンプラザ

ニッケコルトンプラザ

〒272-0015 日本、千葉県市川市鬼高１丁目１−１ ニッケコルトンプラザ

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下総中山駅周辺の治安

都心のベッドタウンとしての役割を持つ船橋市は、千葉県内で2番目に人口が多い市町村です。2024年11月末時点の船橋市の人口は648,420人のうち、殺人・強盗などの凶悪犯罪件数は36件、侵入による窃盗は54件です。夜間、駅前や大通り沿い以外は人通りも少なくなりますが、2年半暮らしていて、個人的に危険な目に遭ったことはありません。夜遅い時間になっても安心して犬の散歩をしています。

下総中山駅エリアの病院事情

下総中山駅に隣接する総合施設「ミレニティ中山」4階は、病院、薬局など医療に特化したフロアとなっています。「下総中山クリニックファーム」と呼ばれるこのフロアには、歯科・小児科・皮膚科・整形外科と外科・心療内科・耳鼻咽喉科・眼科・内科の8つのクリニックの他、薬局、居宅支援事業所、デイサービスの施設があり、総合病院的な役割を果たしています。フロアの中央には、大型の液晶モニターが設置され、健康や料理に関する書籍が並び、椅子に座ってくつろげるスペースとなっています。子ども専用の待合スペースも用意されているため、赤ちゃんや小さなお子さんと一緒の来院も安心です。

この他に下総中山駅徒歩5分圏内には、歯科、心療内科、整形外科、皮膚科などのクリニックが多数あり、地域の住民の健康を支えています。駅北口には現在、建設中のビルもありますが、こちらも医療に特化したテナントが入る予定です。

施設名：下総中山クリニックファーム

所在地：千葉県船橋市本中山2-10-1 ミレニティ中山4階

アクセス：JR下総中山駅北口より徒歩1分

営業時間：各クリニックによって異なる

下総中山クリニックファーム

日本、千葉県船橋市本中山２−１０−１ ミレニティ中山

下総中山クリニックファーム

〒273-0035 日本、千葉県船橋市本中山２−１０−１ ミレニティ中山

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下総中山駅エリアの公共施設

下総中山駅周辺でおすすめの公共施設といえば、「千葉県立産業科学館」です。こちらの施設はニッケコルトンプラザに隣接。火力発電用のタービンなど、産業に応用された科学技術がテーマの展示物が並びます。また、ウォーターロケットやうずまき発生装置などの体験型の展示や、雷を再現する放電実験などの実演型の展示も盛りだくさん。大人の私も充分に楽しめるスポットです。入館料は大人300円と、高・大学生150円、小中学生は無料と、手軽な価格であることもうれしいですね。

「現代産業科学館」の隣には「生涯学習センター(メディアパーク市川)」があります。この建物は、市川市中央図書館・文学ミュージアム・教育センター・中央こども館と4つの施設から成り立っており、中でも「市川市中央図書館」はおすすめです。65万冊の蔵書を誇り、広々とした居心地の良い空間で読書を楽しめます。パソコンが利用できる学習コーナーもあるので、気分を変えて勉強や仕事をしたくなった時に、私も利用しています。

施設名：千葉県立産業科学館

所在地：千葉県市川市鬼高1-1-3

アクセス：JR下総中山駅南口より徒歩1５分

開館時間：9：00～16：30

休館日：毎週月曜日　他

施設名：市川市中央図書館

所在地：千葉県市川市鬼高1-1-4 メディアパーク市川1階

アクセス：JR下総中山駅南口より徒歩1５分

開館時間：（一般）火～金10：00～19：30/土日祝10:00～18:00（こども）火～金10：00～18：00/土日祝10:00～17:00

休館日：毎週月曜日　他

千葉県立産業科学館

日本、千葉県市川市鬼高１丁目１−３ 千葉県立現代産業科学館

千葉県立産業科学館

〒272-0015 日本、千葉県市川市鬼高１丁目１−３ 千葉県立現代産業科学館

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市川市中央図書館

日本、千葉県市川市鬼高１丁目１−４ 生涯学習センター(メディアパーク市川)内 市川市中央図書館

市川市中央図書館

〒272-0015 日本、千葉県市川市鬼高１丁目１−４ 生涯学習センター(メディアパーク市川)内 市川市中央図書館

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下総中山駅周辺の自然

下総中山駅エリア随一の自然豊かなスポットといえば、やはり「中山法華経寺」です。下総中山駅北口をおりて、門前町のゆるい坂道を進んでゆくと、10分ほどで中山法華経寺の山門に着きます。山門に入ると、桜並木の参道が本院まで続いています。その他にも初夏には見事な蓮の花が咲く龍王池など、四季折々の自然が楽しめます。境内の内外には実に18もの寺院があり、国宝や重要文化財に指定されている建物などが多数あるため、見どころがたくさんです。朝晩6時には街なかに梵鐘が響き、古都にいるかのような気分を味わえます。森林浴をして気持ちをリフレッシュしたい時に私もよく境内を散歩します。

中山法華経寺から10分ほど足を延ばすと、「市川市東山魁夷記念館」があります。市川市で50年以上を過ごした画家・東山魁夷の常設展です。八角形の塔がある洋館には展示室の他にカフェやレストランがあるので、お散歩の小休憩にぴったり。イングリッシュガーデンのような中庭を眺めながら、贅沢な時間を過ごせます。

施設名：中山法華経寺

所在地：千葉県市川市中山2-10-1

アクセス：JR下総中山駅南口より徒歩10分

拝観時間(諸堂開堂時間)：9：00～16：00

施設名：市川市東山魁夷記念館

所在地：千葉県市川市中山１-16-2

アクセス：JR下総中山駅北口より徒歩約20分

会館時間：10：00～17：00

休館日：毎週月曜日　他

中山法華経寺

日本、〒273-0035 千葉県船橋市本中山４丁目１−１ 中山電化工業

中山法華経寺

〒273-0035 日本、〒273-0035 千葉県船橋市本中山４丁目１−１ 中山電化工業

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市川市東山魁夷記念館

日本、千葉県市川市中山１丁目１６−２ 市川市東山魁夷記念館

市川市東山魁夷記念館

〒272-0813 日本、千葉県市川市中山１丁目１６−２ 市川市東山魁夷記念館

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下総中山駅エリアの家賃相場

船橋市と市川市の市境に位置し、動と静の魅力を併せ持つ下総中山駅エリア。都心まで30分以内で移動できる立地でありながら、各駅停車しか停まらないため、沿線上の近くの駅よりも家賃は安めです。実際に私もこのエリアを選んだ大きな理由のひとつが、東京に近いのに不動産相場が安いという点でした。

具体的に、下総中山駅エリアの家賃相場を見てみましょう。

・ワンルーム：5.20万円

・1K：6.61万円

・1LDK：11.18万円

・2LDK：14.69万円

・3LDK：13.49万円

実際の物件を見てみると、一人暮らしであれば7万円台で、25m2～30ｍ2の広めの部屋が借りられます。もちろん、もう少し狭い部屋を選べば、もっと家賃を抑えることも可能です。ファミリータイプの2LDKの物件の家賃相場も、本八幡の家賃相場17.60万円と比較すると、2.91万円も安く住むことができるのです。また、下総中山駅エリアは駅から徒歩圏内に、一戸建ての賃貸物件も複数ありますので、物件選びの選択肢が広がります。

参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　下総中山駅（2024年12月10日時点）

また、船橋市、市川市ともに住宅や子育てに関する行政の支援事業があります。たとえば市川市でしたら、市内の公立小中学校の給食費はすべて無償です。それぞれの支援を受ける際には、条件つきの場合もありますので、詳しくは、各市役所のホームページをご確認ください。

下総中山駅エリアの好きなところ

2年半、下総中山駅エリアに住んでいる私がこの街の好きなところを3つあげます。

1つ目は街の雰囲気です。北口エリアは神社仏閣が多く、散策していると、緑豊かなスポットに出会えます。また、中山法華経寺境内は、24時間立ち入ることが可能。朝早く広い境内を散歩していると、清謐な空気に包まれます。都心へ出かけた後に、下総中山駅のノスタルジックな街並みに戻るとほっとする自分がいるのです。

2つ目は駅の利便性に対する不動産のコストパフォーマンスの良さです。下総中山駅は総武線の各駅停車しか停車しませんが、都心まで30分足らずで移動できます。両隣の西船橋駅、本八幡駅がそれぞれ東西線と都営新宿線の始発着駅であるため、下総中山駅の地味さが浮いていますよね。ですが、見方を変えれば、ひと駅移動すれば、どちらの地下鉄も利用しやすい環境です。こんなに移動しやすいのに、総武線沿線の周辺の駅と比較して不動産の相場が安いのは、とてもお得だと実感している毎日です。

3つ目は、個人商店が多い点です。私はフルーツが好きなのですが、物価高騰によりスーパーに並ぶフルーツもいつの間にか気軽に買えなくなりました。ですが、下総中山駅は駅前に複数の八百屋さんがあって、美味しい果物がスーパーより安く買えることが多いのです。また、路地裏に美味しいイタリアンの店を見つけたり、穴場的なお店に出会える楽しみもあります。

都心に出やすい下総中山駅は、不動産相場も安く、住みやすい街

本記事ではJR総武線下総中山駅周辺の暮らしやすさについて紹介いたしました。下総中山駅は各駅停車で一見地味ですが、都心への距離が近いため、アクセスの良い街です。静かな環境で生活したい方は歴史あるお寺を中心に住宅街が広がる北口エリアを、ファミリータイプのマンションをお探しでしたら大型商業施設が近い南口エリアをおすすめします。

下総中山駅は落ち着いた雰囲気の住みやすい街です。同じ予算で近隣の駅よりも広めのお部屋で暮らせると思います。プライベートではゆったり暮らしたい方は、ぜひ一度、下総中山駅エリアの物件をご検討ください。

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