武蔵野線の基本情報

最初に、武蔵野線の歴史を紹介します。

武蔵野線は、1927年に山手貨物線を代替する「東京外環貨物船」として計画されましたが、第二次世界大戦などの影響で計画が凍結。

1973年に府中本町駅～新松戸駅間などが開業し、旅客線および貨物線の営業を開始しました。そのため、現在でも貨物列車が走っています。

ちなみに武蔵野線は快速がなく、すべて各駅停車です。

理由は2つあり、1つは貨物列車をメインに走らせている路線のため、快速を走らせてしまうと貨物列車との運転間隔が乱れ、遅延の原因になってしまうことが挙げられます。

2つ目の理由は、乗り換えの多い路線であることです。頻度は少ないですが、実際に貨物列車が昼夜問わず走っているのを見かけます。また、各駅に主要な路線が走っていることから武蔵野線は快速がありません。

貨物列車が走っていることから気になるのは普通列車の運行時間ですが、基本的にはどの時間帯でも10分前後の間隔で走っています。

そして、私が実際に気になった点は、通勤や帰宅時の混雑状況です。交通の便がよい反面、通勤や通学時間帯は混雑します。

武蔵野線の駅一覧

武蔵野線は、全部で26駅と埼京線や京浜東北線と比べると中間の駅数です。

にぎやかな若者が行き交う街やファミリー層向けののどかな街など、駅によって雰囲気は異なります。

• 治安がよくファミリー向けの武蔵浦和駅
• 自然がありのんびり暮らせる吉川美南駅
• 1日遊んでも飽きない越谷レイクタウン駅
• オフィス街や建物がアートな東京駅
• 商店街や居酒屋が多い南越谷駅
• 有名テーマパークがある舞浜駅

私は、武蔵野線の越谷レイクタウンや北朝霞駅周辺で働いていたことがありますが、仕事後の飲み会などは南越谷駅周辺や武蔵浦和駅周辺の居酒屋を利用していました。

とくに南越谷駅は、新越谷駅への乗り換えや居酒屋が多いため、若い社会人の方でにぎわっています。

休日は越谷レイクタウンに行けば、買い物や娯楽などさまざまな施設があるため、一日過ごすことも十分に可能です。

大型商業施設は越谷レイクタウンだけではなく、吉川美南駅のイオンタウンや新三郷駅のららぽーと、海浜幕張駅のメッセ・アミューズ・モールなど幅広い世代の方が楽しめる施設が多くあります。

のんびりした暮らしができる吉川美南は、東口は田園が広がっており、お店もほとんどないため静かです。

一方、西口は前述のイオンタウン吉川美南や住宅街が多く、広い公園もあるため家族でのんびり暮らしたい方におすすめのエリアとなっています。

越谷レイクタウン駅まで30分以内で、家賃相場の安い穴場駅を5つ紹介

1 新八柱駅

新八柱駅周辺の家賃相場は、以下のとおりです。

・ワンルーム、1K、1DK：5.38万円

・1LDK、2K、2DK：7.73万円

家賃参照元：LIFULL HOME’S家賃相場 武蔵野線（2023年8月29日時点）

武蔵野線の中でも安く、越谷レイクタウン駅まで約18分で行ける魅力があります。

近隣の新松戸駅の相場は、ワンルーム・1K・1DKで5.59万円、東松戸駅は6.50万円です。

新八柱駅の周辺には、ドラッグストア”マツモトキヨシ”やゲームセンターなどの娯楽施設、”日高屋”などの飲食店があります。

マツモトキヨシは23時（日・祝は21時）まで、日高屋は24時間営業です。駅周辺に夜遅くまで営業している店が多くあるのは便利ですよね。

徒歩圏内で行けるスーパーや家族で遊べる施設が少ないため、普段から車や自転車移動をされている方におすすめのエリアです。

一人暮らしをされる方はそこまで不便ではないと思いますが、自宅の場所によっては自転車などがあると便利だといえます。駅周辺には、複数の駐輪場もありますよ。

バスは、新八柱駅から新松戸駅・東松戸駅まで合計3路線が走っていますが、21時〜22時が最終となるため、仕事など終電で帰る場合はタクシーの利用になるでしょう。

ほかには、八柱駅が近隣にあり、松戸駅や新津田沼駅など千葉県の主要駅に行ける新京成電鉄が通っています。

2 東浦和駅

東浦和駅周辺の家賃相場は、以下のとおりです。

・ワンルーム、1K、1DK：5.95万円

・1LDK・2K・2DK：9.03万円

家賃参照元：LIFULL HOME’S家賃相場 武蔵野線（2023年8月29日時点）

近隣の東川口は6.17万円、南浦和は6.72万円なので、東浦和駅が安いことが分かります。

派手な場所は特になく、全体的に落ち着いており、のどかな雰囲気を味わえますよ。

駅周辺には、スーパー”イオンフードスタイル”や”庄や””CoCo壱番屋”など、仕事帰りにも立ち寄れるお店がいくつかあります。

バス乗り場は全部で5つです。平日・休日に関わらずほとんど21時～22時台で運行が終了するので、引越しをお考えの方で駅から物件まで距離がある場合は、バスの運行時間などを事前に確認してから物件を決めるとよいでしょう。

平日・休日ともに電車移動が多く、住む地域が栄えていなくてものどかな場所がよいと考えている方におすすめのエリアです。

3 南越谷駅

南越谷駅の家賃相場は、以下のとおりです。

・ワンルーム、1K、1DK：6.33万円

・1LDK、2K、2DK：9.09万円

家賃参照元：LIFULL HOME’S家賃相場 武蔵野線（2023年8月29日時点）

1LDK以上は隣の越谷レイクタウン駅より少し高くなりますが、徒歩1分のところにある東武伊勢崎線の新越谷駅は東武動物公園駅へ行くことが可能で、駅前に商業施設や居酒屋などが多いため、買い物などの不便はありません。

南越谷駅の南口はパチンコ店や飲食店、商業施設である”新越谷VARIE（ヴァリエ）””イオン南越谷店”などがありにぎわっています。

一方、北口は居酒屋や飲食店などがあるものの、南口よりは落ち着いた雰囲気でファミリー層が多く、穏やかな印象です。

南越谷駅周辺は居酒屋やパチンコ店などがあるため、近隣駅と比べる、治安がよい方ではない印象があります。

令和3年の犯罪率の確定値は6.7％と市区町村の中でも9位です。そのため、自転車に鍵をかけることや女性一人で夜道を歩かないなどの防犯対策をすることをおすすめします。

駅周辺で生活に必要な買い物を完結させ、スマートな暮らしをしたい方におすすめです。

4 吉川駅

越谷レイクタウン駅や、吉川美南駅のイオンタウンに近いことが魅力の吉川駅の家賃相場は、以下のとおりです。

・ワンルーム、1K、1DK：5.7万円

・1LDK、2K、2DK：7.33万円

家賃参照元：LIFULL HOME’S家賃相場 武蔵野線（2023年8月29日時点）

隣の越谷レイクタウン駅や吉川美南駅よりも安く、公園や住宅街が多いためファミリー層におすすめです。また、学校の設備などに力を入れていることから子育てに適している街といえます。

一方で、飲食店や居酒屋のチェーン店が少なく、個人店が多いです。ファミリーレストランやカフェなどは駅から遠いため、気軽に集まってお茶をすることは難しいといえます。

しかし、徒歩20分の”UNICUS吉川”や近隣駅に”イオンタウン吉川美南”などの大型商業施設が多数あるため、車や自転車での移動がメインの方は便利です。

5 新松戸駅

武蔵野線のほかにJR常磐線も通る新松戸駅の家賃相場は、以下のとおりです。

・ワンルーム、1K、1DK：5.59万円

・1LDK、2K、2DK：7.20万円

家賃参照元：LIFULL HOME’S家賃相場 武蔵野線（2023年8月29日時点）

新八柱駅より少し高く、隣の南流山駅より少し安いです。

新松戸駅から常磐線で、柏や我孫子など千葉県の主要駅に行けます。バス路線は3つありますが、22時まで運航しているバスもありますが、行き先によっては17時ごろに終了するバスもあるので注意が必要です。

駅周辺は、パチンコ屋や居酒屋が多数ありにぎやかな雰囲気で、徒歩4分のところに大学があるため学生が多く利用しています。

数は少ないですが、駅前や少し離れたところにスーパー”マックスバリュエクスプレス新松戸店”がありますよ。

にぎやかな反面、駅前に以前あった喫煙所が無くなってから路上喫煙をしている人も見かけるので、治安がよい印象はありませんでした。

しかし、松戸市全体の犯罪率は2016年が5,107件でしたが、2021年では2,645件と5年間で約半分減少しており、年々減ってきています。

ほかにも松戸方面はラーメンが有名で、さまざまな種類のラーメン屋があり、新松戸駅周辺は5店舗ほど存在します。個人的には、”山勝角ふじ”や”こってりらーめん誉”がおすすめです。

ラーメン好きで、最寄り駅周辺で食べ比べたい方におすすめのエリアです。

まだまだある！ おすすめの武蔵野線の駅

多少家賃相場が高くても、おすすめの駅周辺に住みたい方や、学生の一人暮らしなど用途に合わせた駅を紹介します。

乗り換えや買い物の利便性がいい武蔵浦和駅

武蔵野線の中では、武蔵浦和駅の家賃相場は少し高くなっています。しかし、駅周辺は商業施設や飲食店、幼稚園や小学校が多く、幅広い世代の方が不便なく暮らせる街です。

駅からデッキ直結で行ける区役所や飲食店、ドラッグストアなどがあります。深夜まで営業しているスーパーも2店舗あるため、帰りが遅くなってしまっても買い物で不便することはないでしょう。

また、埼京線が乗り入れているため、池袋や渋谷などの東京方面へ乗り換えなしで行けるのは非常に便利です。運動公園や住宅街も多く治安もよいため、のんびり暮らせます。

一人暮らしを考える学生なら新座駅

武蔵野線の新座駅周辺は大学が多いため、一人暮らしを考える学生に適しています。

ワンルーム・1K・1DKの家賃相場は6.05万円と隣駅と比較すると少しだけ高いですが、武蔵野線の沿線では平均的な価格です。駅周辺は商業施設も複数あるため、買い物に不便はしないでしょう。

新座駅から徒歩約20分以内のところにボルダリングジムやトランポリン施設があり、休日をアクティブに過ごせますよ。

さらに新座駅から徒歩約15分のところに、新鮮なぶどう狩りが体験できる「小泉ぶどう園」があります。

広大な畑で巨峰やシャインマスカットなど約10種類のぶどうを育てている農家で豊かな自然とみずみずしいぶどうを味わえるのです。

のどかな街並みもにぎやかな場所も楽しめる武蔵野線

武蔵野線には、魅力的な街がたくさんあります。

家賃相場だけで考えると安い街はのどかな暮らしができる反面、買い物で少し不便さがあり、家賃相場の高い場所は交通機関や買い物が便利ですが、街によっては治安に対して気になるエリアもあります。

住む上で重要なポイントは人それぞれだとは思いますが、自分のしたい暮らしや通勤時間など生活を振り返って考えてみてください。

きっと魅力のたくさんある武蔵野線で、好みの街が見つかるはずです。