実は超都心！馬喰町駅周辺の交通利便性とエリアの基本情報

馬喰町周辺の最大の強みは、都内どこへ行くにもスムーズな、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。

このエリアには、JR総武快速線の馬喰町駅、都営新宿線の馬喰横山駅、都営浅草線の東日本橋駅の3駅が近接しており、地下の連絡通路経由で外に出ることなく乗り換えが可能です。さらに、徒歩で約5分の距離には東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅もあります。

馬喰町駅周辺駅

駅間の距離が非常に近いため、行き先によってこれら複数の路線を自在に選択できるのは、日々都心へ通勤するオフィスワーカーにとって非常に大きな利点です。

東京駅まではJR総武快速線で約4分、秋葉原駅や日本橋駅へも至近という、まさに「超都心」の名にふさわしいロケーションを誇ります。職住近接を叶え、移動にかかる時間を最小限に抑えたい共働き世帯やファミリー層にとって、馬喰町駅周辺は都内でも有数のポテンシャルを秘めた街といえます。

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馬喰町の治安はどう？警視庁の最新データから見る夜間のリアルな街の様子

「問屋街やビジネス街としての印象が強く、夜間の治安が心配」という声も聞かれますが、実際の馬喰町周辺は非常に治安が良く、落ち着いた街並みが広がっています。

馬喰町駅周辺

警視庁が公表している最新の犯罪統計（「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」）では、中央区日本橋馬喰町1丁目〜2丁目、および隣接する日本橋横山町周辺における年間犯罪認知件数は極めて少ない数値に抑えられています。

特に、強盗や空き巣などの凶悪犯・粗暴犯の発生はほぼ確認されておらず、都内でも治安が安定している地域です。

問屋街であるため、昼間は仕入れの商人やビジネスワーカーが行き交いにぎやかですが、夕方以降に店舗やオフィスが閉まると、一転して静かな環境へと様変わりします。繁華街のような居酒屋や風俗店が密集しているエリアがないため、夜間に酔客で騒がしくなることもありません。

大通り沿いは街灯やビルの明かりで夜間も明るく見通しが良いため、一人歩きや小さな子ども連れでの帰宅時も安心です。都心の利便性を享受しつつ、安全な夜の時間を過ごしたい方向けの環境が整っています。

警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」:

https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/toukei/chokin/ninchikensu.html

問屋街

歴史ある問屋街からアートの街へ！変化を続ける馬喰町の街並み

馬喰町

馬喰町の歴史を紐解くと、時代ごとの人々の営みがこの街の基盤をつくってきたことが分かります。

江戸時代の馬喰町は、地方から江戸へ訴訟に訪れる公事師（訴訟代理人）たちのための旅籠（はたご）が次々と増え、江戸一番の旅館街としてにぎわいを見せていました。明治から大正にかけ、東京駅の開業や交通網の発達によって旅籠街としての役割を終えると、次第に問屋街へと姿を変え、日本最大の現金卸問屋街「横山町・馬喰町問屋街」へと発展していきます。

そして現代、時代の変遷とともに役割を終えた古い問屋のビルを再利用する動きが活発化しています。2003年に始まった「セントラルイースト東京（CET）」を契機に、歴史ある建物の骨組みを活かしたアトリエやギャラリー、高感度なカフェ、デザインホステルなどが次々と誕生しました。

特に、リノベーションビルの先駆けである「アガタ・竹澤ビル」をはじめ、歴史ある問屋街の重厚な佇まいと、現代のクリエイティブなカルチャーが融合した独自の景観は、東東京エリアを代表する魅力的なライフスタイル発信地として、さらなる発展が期待されています。

馬喰町周辺の子育て環境と生活利便性

オフィス街・商業地としてのイメージが強い馬喰町ですが、近年は都心居住のニーズの高まりを受け、子育て世帯や共働きファミリーが快適に暮らせる環境への整備が急速に進んでいます。

まず、育児支援の面において、馬喰町が属する中央区は手厚い行政サービスで知られています。区の積極的な保育施設拡充により、中央区では「保育所待機児童数ゼロ」を達成・維持しています。共働きで早期の職場復帰を希望する世帯にとって、認可保育園をはじめとする預け先を見つけやすい環境が整っていることは、大きな安心材料になるはずです。

また、日常の生活利便性も向上しています。現在は「まいばすけっと」や「マルエツプチ」といった都市型スーパーが駅周辺の各所に点在しており、仕事帰りの遅い時間でも生鮮食品や日用品を気軽に買い揃えることができます。ドラッグストアやコンビニエンスストアも豊富で、日々の買い物で不便を感じることはほとんどありません。

都心の中心でありながら、少し足を延ばせば緑豊かな「浜町公園」や隅田川テラスなど、子どもをのびのびと遊ばせたり、休日に家族で散策を楽しんだりできるスポットもあります。利便性、安全性、そして手厚い行政支援が揃った馬喰町周辺は、仕事も育児も妥協したくない都心共働きファミリーにこそ適した環境です。

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馬喰町で理想の住まいを叶えるなら「中古マンション」が狙い目の理由

職住近接の快適な暮らしを馬喰町周辺で実現したいと考えたとき、住まいの現実的かつ賢い選択肢となるのが「中古マンションの購入」です。

現在、都心部における新築分譲マンション価格は高騰を続けており、一般的な共働き世帯であっても手の届きにくい水準となっています。一方、古くから栄えてきた馬喰町エリアは、新築に比べて購入予算を抑えやすい中古マンション物件数が比較的豊富です。

構造や管理状況が良好な物件を見極めて選べば、大手町や東京駅への圧倒的なアクセスの良さという立地ポテンシャルがあるため、資産価値が大きく目減りしにくいという都心ならではの強みもあります。

自分好みの内装や間取りに整えられた中古マンションや、購入後に自由にリフォームを行える物件を選ぶことで、新築以上の満足度を得ることも十分に可能です。「都心の圧倒的な利便性」と「無理のない資金計画」を賢く両立させたいなら、まずは馬喰町エリアの中古マンション市場に目を向けてみてはいかがでしょうか。

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リノベーションされた建物も魅力的な馬喰町

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馬喰町の住みやすさに関するまとめ

旅館街から問屋街へと時代に合わせて姿を変え、現在は都心居住の先進エリアとして注目を集める馬喰町。4駅利用可能な圧倒的なアクセス、最新データに裏付けられた治安の良さ、工程区の手厚い子育て支援は、共働き世帯やファミリー層にとって大きな魅力です。

新築分譲マンションが高騰する都心において、豊富なストックから予算に応じて選べる中古マンションは、この街での暮らしを現実にする鍵となります。利便性と暮らしやすさが融合した馬喰町エリアで、あなたにぴったりの住まいをぜひ見つけてみてください。

リノベーションが進む街で暮らすこと

※本記事は2026年6月時点の最新情報です。各種制度や店舗情報などは変更される可能性があるため、実際にお出かけ・ご検討の際は事前にご確認ください。

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【よくある質問（FAQ）】

Q.1 馬喰町駅周辺の夜間の治安は本当に良いのですか？

A.1 はい、非常に良好です。警視庁が公表する最新の町丁別犯罪認知件数データでも、馬喰町や隣接する横山町周辺の犯罪発生件数は極めて少なく抑えられています。エリア内ににぎやかな繁華街がなく、夜間は一転して非常に静寂な環境へと様変わりするため、単身の女性や小さな子どもがいるファミリーも安心して暮らせます。

Q.2 馬喰町駅周辺には日常使いできるスーパーはありますか？

A.2 日常の買い物環境は十分に整っています。駅周辺には「まいばすけっと」や「マルエツプチ」といった都市型スーパーが各所に点在しており、仕事帰りの遅い時間でも生鮮食品や日用品を気軽に買い揃えることが可能です。ドラッグストアやコンビニエンスストアも豊富にあります。

Q.3 馬喰町エリアのある中央区は、子育て支援が手厚いというのは事実ですか？

A.3 事実です。中央区は手厚い子育て行政支援に力を入れており、積極的な保育施設の拡充によって「保育所待機児童数ゼロ」を達成・維持しています。共働き世帯が早期に職場復帰しやすい環境が整っているほか、少し足を延ばせば「浜町公園」や隅田川テラスなど、家族で過ごせるスポットも身近にあります。

Q.4 馬喰町周辺で理想の住まいを叶えるなら、なぜ中古マンションが狙い目なのですか？

A.4 都心部の新築マンションが価格高騰するなか、歴史ある馬喰町エリアは新築に比べて購入予算を抑えやすい中古マンションのストック（物件数）が比較的豊富なためです。東京駅約4分という圧倒的な立地ポテンシャルがあるため、築年数が経過していても資産価値が目減りしにくいという強みもあります。