首都圏版

「借りて住みたい街」ランキング　総評

1位は4年連続で「池袋」　"常連"の「川崎」「大宮」「三軒茶屋」も上位占める

首都圏「借りて住みたい街」ランキングは、順当に常連組が上位を占め、底堅い人気があることを示しました。1位の「池袋」は4年連続の栄冠で、JR線ほか西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線など合計8路線が乗り入れるビッグターミナルで、誰にとっても生活利便性と交通利便性が確保されたエリアです。特に賃貸物件においては現状より便利なところに住みたいという意向が強く出るため、4年連続1位の原動力になったとも考えられます。2位には「葛西」が前回5位から上昇。特に単身者向けの物件が豊富で賃料が安価に設定されており、周辺の物価水準も比較的低いという経済面での合理性が支持されているようです。

同様に生活利便性と交通利便性のバランスが取れており、なおかつ駅周辺の開発が進んでいて暮らしやすいエリアとして「川崎」が3位、「大宮」が5位、「三軒茶屋」も6位にそれぞれ登場するなど、今回も上位を占めています。これらのエリアは開発によって道路が拡幅されてバスやタクシーの使い勝手が向上したり、大型商業施設が誘致されたりするなどバリューアップが図られ続けることで求心力が増しており、若年層だけでなく安全で買い物に便利な街に住みたいという中高年層のニーズの受け皿にもなっています。

同様の傾向は、10位「北千住」、16位「柏」、25位「大森」、32位「川口」などでも同様で、駅前の活性化と比例するように「借りて住みたい街」ランキングでも徐々にランクを上げてきています。

また、11位の「蕨」、20位の「西川口」をはじめ、24位「綾瀬」、27位「本八幡」、38位「西船橋」、41位「亀有」、51位「北綾瀬」などは前回のランキングから大きく順位を上げています。いずれも主に交通面での改善、たとえば鉄道路線の相互乗り入れや直通運転の開始、駅の改良工事、駅前道路の付け替え工事などが実施され、古くからの住宅地でありながら賃貸居住エリアとして必ずしも注目されなかったところがバリューアップしたという共通点があります。

これらのバリューアップ効果は今後も引き続き発揮されるため、新たな賃貸居住エリアとして注目されることになれば、次回以降さらに順位を上げていく可能性もあります。

なお、買って住みたい街1位の「勝どき」は借りて住みたい街の191位と下位に沈んでおり、五輪開催効果で資産価値や更なる利便性の向上を期待して「勝どき」に注目する購入派と、比較的短期間の居住をイメージして資産価値には関心の低い賃貸派の意向の違いが明確に表れる結果となりました。