学校、病院、スーパーなど充実した周辺環境で子育てにぴったりなエリア

左：北九州学術研究都市の看板、右：早稲田大学大学院のキャンパス

学術研究都市としてにぎわいつつある「ひびきの地区」には、九州工業大学や北九州市立大学、早稲田大学大学院などの学部や研究科が集まり、研究や教育の拠点となっています。

周辺には大学の研究施設だけでなく、産業医科大学などの病院や大型商業施設もあり、生活利便性が高い点が魅力です。

「本城西団地」は、そんなひびきの地区付近に位置する閑静な住宅街・八幡西区光貞台（やはたにしくみつさだだい）にあります。

北九州の主要駅への交通アクセスも良好

「本城西団地」からの交通アクセス図

「本城西団地」から最寄りのJR筑豊本線「本城」駅までは、徒歩15～18分ほど。

また、団地から徒歩4～6分の場所には西鉄バス「本城西団地バス停」があり、JR鹿児島本線「折尾」駅までは13分でアクセスできます。

左：JR筑豊本線「本城」駅、右：鹿児島本線と筑豊本線が接続する「折尾」駅

「本城」駅のひとつ隣の駅である「折尾」駅は、JR鹿児島本線や特急が停車する主要駅であるため、小倉方面や博多方面への乗り換えもスムーズです。

「小倉」駅までは「折尾」駅から約30分、「博多」駅までも特急を利用すれば最速30分ほどで到着します。

敷地内にスーパー、銀行、郵便局がそろっていて利便性が高い

物件に隣接している「サニー本城店」

「本城西団地」は、1号棟から4号棟まで、全部で4つの建物があります。1号棟に隣接して立っているのが、スーパーの「サニー本城店」。生鮮食品からお総菜、日用品までそろっています。

1号棟に隣接した「西日本シティ銀行 本城支店」

同じく1号棟に隣接しているのが、「西日本シティ銀行 本城支店」。窓口対応もしているので、幅広い世代の方が利用できます。

1号棟には、ほかにも1階部分に焼き肉やすしなどの飲食店、美容室、リユースショップなども併設しています。

2号棟1階の「折尾西本城郵便局」。天気が悪い日でも気軽にアクセスできるのが魅力

また、2号棟の1階に「折尾西本城郵便局」が併設されています。

「コストコホールセール 北九州倉庫店」の外観

さらに、団地から車で約10分の場所には、会員制倉庫型店「コストコホールセール 北九州倉庫店」があります。

大容量の食品やユニークな日用品などがそろっており、特にファミリー世帯に人気のスポットです。

左：ホームセンター「ナフコ」、右：ドラッグストア「コスモス」

コストコの周辺にも、ホームセンターの「ナフコ」やドラッグストア「コスモス」といった大型店舗があります。どちらも駐車場が広く、生活用品のお買い物にぴったりです。

教育・医療環境が整っているのも子育て世代には大きな魅力

「本城西団地」の裏にある「北九州市立光貞小学校」

4号棟のちょうど裏手にあるのが、「北九州市立光貞小学校」です。

通学時間は徒歩5分ほどで、さらに団地周辺には、「北九州市立浅川中学校」をはじめ、「光貞幼稚園」や「本城西保育園」など教育施設が充実しています。

徒歩圏内には「産業医科大学」があり、産業医科大学に隣接して北九州地域で唯一の大学病院である「産業医科大学病院」があります。

ほかにも、団地周辺には内科やクリニックが複数あるので、万が一病気やケガをしても医療環境が整っているので安心です。

景観計画地域なので歩道も車道も広い

広々とした道路で開放感ある町並み

ひびきの地区は、北九州景観計画の区域に含まれており、計画的な街づくりが進められています。

緑地の確保や建物の色彩の制限などにより、自然環境と住環境が調和するような景観形成が行われているのです。

歩道も車道も広く構築されており、電線も地中化されているので、開放感のある町並みを楽しめます。

環境共生型の街づくりが評価されて転入者も増えており、小学校が増設されるなどにぎわいが生まれています。

「本城西団地」は広々とした間取りが多く、子育て世帯が暮らしやすい

UR賃貸住宅「本城西団地」の外観

それではここからは、「本城西団地」の詳細について紹介します。

間取りは1LDK、2LDK、3DKの3タイプの全253戸数で、3DKの間取りがもっとも多いです。家賃は5万6,700～6万4,100円（共益費は一律3,400円）となっています。

広々とした明るいリビング。隣接した和室はライフスタイルに合わせて活用可能

大きな窓が設置されているので日当たりも良好

こちらの画像は、3DKの間取りのダイニングと居室の様子。広さは約60平米と、空間に余裕のある設計になっています。3DKの家賃帯は5万6,700～6万1,100円です。

自動お湯張り機能付きバスやハンドシャワー付き洗面化粧台のほか、モニター付きインターホンや多機能便座などを備えたお部屋もあるため、機能的かつ都会的な生活を求めている方にもおすすめです。

エレベーターがあるのも子育て世帯にはうれしいポイント

団地の棟は横並びになっているので、布団を干しても向かいの部屋の人に見られる心配がありません。声や生活音、料理の匂いなども気にならないので、プライバシーも保てます。

また、エレベーターがついているので、重い荷物を運ぶときも安心。シニア層から子育て世帯まで、あらゆる世代が快適に暮らせます。

敷地内だけでなく、団地の周辺にも多数の公園がある

団地の敷地内にある遊び場

団地の敷地内には、遊び場も複数整備されています。小さい子どもが安心して遊べるだけでなく、周囲に備え付けられたベンチに座って休むことも可能です。

さらに、団地の裏手にある「光貞台南公園」をはじめ、光貞小学校の校区には6つの公園が点在しています。

団地周辺でもっとも広い面積を誇る「光貞池公園」では、春になると桜が満開になり、お花見を楽しめます。

UR賃貸住宅が選ばれる理由は？

今回紹介した「本城西団地」は、独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）が管理するUR賃貸住宅です。

UR賃貸住宅は、ワンルームタイプやファミリー向けの間取りまで、幅広いタイプのお部屋があり、団地以外にも、タワーマンションやリノベーション物件など、さまざまな物件を全国規模で提供しています。

UR賃貸のメリット

UR賃貸住宅と一般的な賃貸住宅との大きな違いが、「礼金ナシ」「仲介手数料ナシ」「保証人ナシ」「更新料ナシ」の“4ナシ”です。

引越しにはコストがかかりがちですが、UR賃貸住宅なら初期費用が安く、更新費用もかからないため、その分生活費に回せます。

また、敷地内に公園やスーパーが併設されているなど、住環境が良い点もUR賃貸住宅の魅力です。

家賃も比較的お手頃な価格で提供されている物件が多いため、引越しや家賃にかかるコストを少しでも抑えたいという方におすすめといえます。

さらに、UR賃貸住宅からUR賃貸住宅へ引越しする場合は、敷金の引き継ぎや入居時の書類確認の省略が可能です。

UR賃貸住宅については、以下の記事でも詳しく解説していますので、ぜひチェックしてみてください。

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まとめ

学術研究都市としてにぎわいつつあるひびきの地区は、生活利便性と子育て環境が両立した人気のエリアです。

今回紹介した「本城西団地」は、利便性の高さだけでなく、車があれば大きな公園や海水浴場へも気軽にアクセスできるなど、自然とふれあいやすい環境が魅力です。もちろん、団地には駐車場も完備されています。

間取りは1LDK～3DKと幅広い世帯に対応しており、単身世帯からファミリー世帯まで、安心して暮らせる住環境が整っています。

北九州エリアで治安や住み心地の良い物件を探している方は、ぜひ候補のひとつとして検討してみてはいかがでしょうか。