アパートメントラボ

緑豊かな千種エリア屈指の好立地にある「千代が丘」

「千代が丘」は、愛知県名古屋市千種区の東部に位置しています。敷地内は緑が多く、自然を身近に感じられる環境です。

最寄り駅は、地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅と、地下鉄東山線の「一社」駅。「一社」駅からは市バスで約6分、バス停からは徒歩5～8分ほどで団地に到着します。

最寄りのバス停「猪高車庫」は始発なので、通勤時も座って乗車できます。また、名古屋駅までの直通バスもあるため、都心部へのアクセスのよさは抜群です。

「千代が丘」は、1,000戸近いお部屋がある大きな団地ですが、建物と建物の間に一定の間隔があり、緑地が点在しています。隣の建物が気にならない、広々とした印象です。

また、高台に位置し、周囲にはさえぎる建物がないため、日当たりや眺望も抜群。名古屋市内を見渡すことができ、天気がいい日には名古屋から100キロほど離れた御嶽山を見ることもできます。

敷地内には公園が点在

敷地内には公園や人工芝の広場があり、子どもを安心して遊ばせることができます。歩道と車道が分けられており、子どもの遊び場に車が入ってこないような工夫も。

歩道も歩きやすく整備されて、周辺にはベンチも設置されているため、気軽に散歩できるのも魅力です。

建物の外観はモダンな印象で、従来の団地のような古いイメージは感じられません。外壁は団地内の自然と調和するカラーを選択。団地自体がひとつの公園のような演出がされています。

外壁は、修繕工事がされてリニューアル済み。外壁のカラーは明度の高い無彩色を採用し、エリアごとに色使いが異なります。

敷地の北東は緑豊かな“ネイチャーエリア”としてバルコニーに黄色系の色を使用し、商業施設が近い敷地南東エリアは“アーバンエリア”と位置づけてスタイリッシュかつ都会的な雰囲気になっています。

公園に買い物にレジャーまで！ 充実した周辺環境も魅力

「千代が丘」は、周辺環境も充実しています。特に特徴的なのが、団地の南側に位置する平和公園。徒歩でいつでも訪れることができ、自然に触れながらウォーキングを楽しめます。

公園内には6.5kmの“一万歩コース”が整備されているため、運動不足の解消にもなります。

また、園内の「猫ヶ洞池」沿いは家族連れやバーベキュー客などでにぎわう人気スポットで、ペットを連れて散歩することもできます。

左：団地内にある幼稚園「第三自由ヶ丘幼稚園」、右：徒歩圏内にある名古屋市立宮根小学校

こちらは、団地内にある幼稚園「第三自由ヶ丘幼稚園」です。広い庭園で園児が遊ぶことができ、小学校も徒歩圏内にあります。

実は、「千代が丘」周辺は勉強に力を入れている小学校や中学校が多く、子育て世帯に人気の場所でもあります。治安もよく、子どもも大人も安心して暮らせる環境です。

左：フィール クオリテ平和公園店、右：セブン-イレブン 名古屋八前1丁目店

団地周辺には、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニなどがあります。

このほかに、天然温泉やサウナなどがあるリラクゼーション施設「RAKU SPA GARDEN名古屋」も徒歩圏内に（徒歩5～9分）。食事や漫画の読み放題など、施設内のサービスも充実しているので、家族みんなで楽しめます。

リノベーション＆改修済みで、より快適に暮らせる部屋に

団地の敷地内の様子や周辺環境について紹介してきましたが、ここからは、物件について詳しく見ていきましょう。

1部屋目…103棟 802号室（4LDK・88平米）

「千代が丘」には、1LDK～4LDKの部屋があり、一人暮らしの人からファミリー世帯まで、さまざまな人におすすめの物件です。

まずは、4LDK（家賃10万1,200円 ※2024年12月時点）のお部屋を見ていきましょう。部屋数が多いので、趣味を楽しみたい人や、子育て世帯などにおすすめです。

「千代が丘」の部屋はリノベーションされているお部屋が多いため、室内は明るくて清潔感があるのも魅力です。

広さにゆとりのある15.4畳のLDK

こちらは、15.4畳のLDKです。キッチンコンロや床は取り替え済みで、清潔感のある印象。空間が広いので開放感があり、日当たりも良好です。

壁色と床はナチュラルカラーで統一されており、デザイン性の高い家具でも相性がよさそうです。

左上：洋室4.4畳大、ほかの和室3部屋はそれぞれ6畳

4つの部屋のうち、1部屋は洋室4.4畳大、残り3部屋は和室6畳です。どの部屋も日当たり・風通しがよく、ゆったりと過ごせます。

物件自体は頑丈なつくりで防音性が高いのですが、畳の上に絨毯を敷いて洋風にアレンジすれば、さらに足音や物音を軽減できます。

エアコン、モニター付きインターホン

室内にはエアコンが2台、防犯対策にもなるモニター付きインターホンも設置されています。そのほかにも、防犯カメラや光回線、カーシェアリングなど設備が充実しています。

改修済みの103号棟のエントランス

こちらは、物件のエントランスの様子です。エントランスまわりも改修されていて、とても落ち着いた雰囲気です。

2部屋目…105棟 901号室（3LDK・78平米）

次に、3LDK（家賃7万9,800円）の105棟901号室を見ていきましょう。こちらの部屋はモデルルームとして使用されているので、家具が配置されています。

16畳のLDKに家具やソファ、植物などを配置

こちらは、16畳のLDKです。家具が配置されているので、どの場所にどれくらいのサイズの家具を置いたらいいのかなど、実際の生活のイメージがしやすいかと思います。

家具は備え付けではありませんが、希望すれば購入することも可能です。

和室6畳、和室4.5畳（※寝室を想定）、和室6畳（※子ども部屋を想定）

和室はこちらの3室。リラックスして過ごしたり、子ども部屋や寝室にしたりと、ライフスタイルや家族構成に合わせて使い分けることができます。

和室にある広い収納。廊下の奥にも収納スペースを配置

各和室には十分な広さの押し入れがあります。奥行きがあって使い勝手もよく、季節家電など、大きな家具を収納することも可能です。

敷地内には幼稚園があり、昼間は人通りもありますが、防音性が高いため窓を開けた状態でも人の声が気にならず、室内ではリラックスして過ごすことができます。

また、こちらの部屋は、3LDKの間取り（78平米）で家賃が7万9,800円ですが、同じ間取りでほかのエリアの家賃相場と比較すると、かなりリーズナブルであることが分かります。

※ 2024年12月時点の金額。LIFULL HOME’S「家賃相場」サービス参照。駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料を軸にLIFULL HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出

なぜ、UR賃貸住宅が選ばれているの？

ほかにも、「千代が丘」にどんな魅力やメリットがあるのか、物件を案内してくれたUR都市機構中部支社の梶原理樹さんにお話を伺いました。

「千代が丘」の魅力は、敷地内の緑の豊かさと、広々とした室内だと話す梶原さん。

「『千代が丘』は敷地内に緑が多く、とても落ち着いた場所です。名古屋の中心地にもアクセスしやすいので、通勤にも適していますよ。

UR賃貸住宅全体に言えることですが、『千代が丘』の建物は頑丈なつくりなので、耐震性もあります。部屋が広く、収納もたくさんあり、家具や物を置いても十分に余裕があるので、子育て世帯や趣味を楽しみたい人にはぴったりな物件だと思います。

団地というと古いイメージがあるかもしれませんが、室内も外観もリニューアルしているので、古さはあまり感じないと思います。

こちらの団地では、年に数回、『ちよがおかフェスタ』というイベントを開催していて、団地に住んでいる人同士が交流できます。楽器の演奏やワークショップなど、毎年いろいろな催しを開催しています。

地域のコミュニティがあり、生活支援アドバイザーが常駐する事務所もあるので、『千代が丘』では安心して暮らすことができると思います」

UR賃貸住宅のメリットは？

UR賃貸住宅とは、独立行政法人都市再生機構が管理している賃貸住宅のことです。

「礼金ナシ」「仲介手数料ナシ」「保証人ナシ」「更新料ナシ」の“4ナシ”で知られており、お得な割引制度などもあります。

UR賃貸住宅からUR賃貸住宅へ引越しをする場合には、新しい住まいへ敷金を引き継ぐことができる住み替え制度もあります。入居時の確認書類が省略できるなど、引越しの手間が少なくて済みます。

住宅に関する困り事は住まいセンターや管理サービス事務所で相談できるので、住まいに関する不安や悩みを解消できるのが、UR賃貸住宅の特徴です。

UR賃貸住宅についてもっと詳しく知りたいという方は、こちらの記事もチェックしてみてください。

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まとめ

利便性の高い立地で、敷地内や敷地周辺には豊かな自然が広がる「千代が丘」。一人暮らしからファミリー世帯まで、誰もが安心して暮らせる住環境が整っています。

室内も外観もリノベーションによって清潔感のある印象になっており、広々とした空間でゆとりのある生活を送ることができます。名古屋市内で住まいを探している方は、検討してみてはいかがでしょうか。