目次

• 住まいを狙った犯罪例
• 「防犯対策の4大原則」に沿った物件を選ぼう

　　・ 防犯の4大原則①「音」で不審者を威嚇する
　　・ 防犯の4大原則②「光」でプレッシャーを与える
　　・ 防犯の4大原則③「時間」をかけさせる
　　・ 防犯の4大原則④「人の目」で監視しよう

• 日々の生活で心掛けること
• “狙われにくい家”と“防犯意識”が最大の武器

住まいを狙った犯罪例

――警視庁によると、住まいを狙った犯罪件数はコロナをあけて増加傾向にあるとのことですが、住まいを狙った犯罪にはどんなものがあるのでしょうか。

京師さん「犯罪の代表例といえば空き巣です。住人が留守のうちに侵入され、金品などを盗まれる犯罪です。昨今では在宅中を狙って気づかれないように窃盗を行うケースも増えてきています」

――家にいてもいなくても侵入のリスクがあることを知っておく必要がありますね。どんな手口が多いのでしょうか？

京師さん「侵入の手口には、鍵の閉め忘れによる侵入、窓ガラスを壊して内側の鍵を開けた侵入、特殊な器具でドアの鍵を開けた侵入が代表的です。

コロナ禍でステイホームをしていた時期は空き巣が減少しましたが、そのせいで人々の防犯意識が緩んだこともあり、コロナ前の生活に戻るにつれて空き巣は増加傾向にありますね」

――なるほど。少しの間の外出でも気を抜いてはいけないですね。

京師さん「自分が気をつけることに加えて、狙われにくい家を選ぶことも大切ということです」

「防犯対策の4大原則」に沿った物件を選ぼう

――具体的にどんな物件を選ぶと防犯対策になるのでしょうか。

京師さん「覚えておきたいのが“防犯の4大原則”です。犯罪者が嫌う『音』『光』『時間』『人の目』という4つ要素を組み合わせることで犯罪抑止効果が期待できます」

防犯の4大原則① 「音」で不審者を威嚇する

京師さん「音によって侵入者を威嚇することで、犯行を諦めさせることができます。また、周囲に異常発生を知らせるという効果も期待できるでしょう。

自分でできる対策としては、窓ガラスが割れたり、窓が開けられたりしたら鳴るアラームを設置することです。また、寝室や玄関に防犯ブザーを置くのもおすすめ。

アラームやブザーは、100db以上の音が出るものだと威嚇効果が高いです（100dbはパトカーのサイレンに近い音量）。ホームセンターなどで購入する際は、必ずパッケージの表記を確認してください」

防犯の4大原則② 「光」でプレッシャーを与える

京師さん「暗い場所は隠れやすいので侵入者にとって好都合。光によって侵入者を寄せ付けない工夫をしましょう。

人が通ると点灯するセンサーライトは有効な対策です。明るさの目安としては300ルーメン以上のものだと威嚇効果が高くなります。玄関灯や足元灯を常時点灯させることも、侵入者が近づきにくい環境をつくります。

また、室内の照明も防犯対策に活用できます。留守の間も点灯させることで、在宅しているかのように装えます。外出先から照明をつけることができるIoT対応物件もおすすめです」

防犯の4大原則③ 「時間」をかけさせる

京師さん「侵入者は時間がかかると諦める傾向があるため、いかに時間を稼ぐかが重要となります。警察庁のデータによると、侵入に5分以上かかると約7割、10分以上かかると約9割の侵入者が諦めるそうです。

侵入口としてもっとも多い玄関ドアには、スマートロックがおすすめです。オートロック機能で鍵の閉め忘れを防ぐことができます。さらに鍵穴が見えないのでピッキングによる侵入が難しくなります。

玄関ドアに次いで多い侵入口が窓ガラスです。物件選びの際は、窓ガラスが防犯ガラスになっているかどうか確認してみてください。市販の防犯フィルムを貼る場合は、350ミクロン以上がおすすめです」

防犯の4大原則④ 「人の目」で監視しよう

京師さん「犯罪者は見られることを嫌がります。防犯カメラなどを設置して『人の目がある』と思わせれば、侵入自体を諦める可能性が高くなるでしょう。

インターホンはTVモニター付きがおすすめです。犯罪者は映像が残るのを嫌がるため、インターホンでの在宅確認を諦めることがあります。

室内には、スマートカメラを設置するのも有効です。外出先から室内の様子を確認できるだけでなく、通話機能を使って音を出すことによって侵入者を威嚇することができます。

1階にお住まいの場合は、庭の植栽を手入れしてきれいに保つことで通行人の目が集まりやすくなり、防犯につながります。管理されていない状態だと逆効果になるので、手入れを忘れないようにしましょう」

日々の生活で心掛けること

――お部屋探しの際、防犯設備が搭載されている物件を選ぶことが防犯対策につながることが分かりました。建物だけでなく、私たち自身も日々の生活の中で防犯を意識することが大切ですよね。具体的に、どのようなことを心がければいいのでしょうか。

京師さん「まずは日常的に戸締まりを徹底することが第一です。どんなに急いでいても、短時間の外出でも、必ず玄関と窓の鍵をかけましょう。2階以上にお住まいの方は窓の鍵を必ずかけてください。高層階でも窓からの侵入は可能です。

荷物の受け取りには宅配ボックスを積極的に活用しましょう。対面での受け取りを避けられるので、なりすまし強盗のリスクを減らすことができます。

防犯設備がしっかりした賃貸物件に住むことも大事ですが、物件の設備に頼るだけでなく、日々の生活の中でこうした行動や対策を意識することが、犯罪被害に遭わないために非常に重要なのです」

“狙われにくい家”と“防犯意識”が最大の武器

京師さん「犯罪被害にあわないためには、日々の生活で自らが防犯意識を持つことに加え、狙われにくい家＝防犯設備が整った賃貸物件を選ぶことが重要です。

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