東京23区の中古「億ション」を調査
港区・千代田区で中古マンションの半数以上が「億ション」に（画像はイメージ）物件価格の高騰が続くなか、都市部で増加傾向にある、中古でも流通価格1億円を超える「中古億ション（※）」を調査。かつては富裕層向けというイメージのあった「億ション」は、新築のみならず、中古市場でも拡大していることが分かった。
※中古億ション：1戸あたり1億円以上で売り出されている中古マンション
東京23区：中古億ション割合
LIFULL HOME'Sに掲載された東京23区の中古マンションのうち、1億円を超える「中古億ション」の割合は、2015年は1.0%、2020年は3.4％だったが、2025年（1～6月）には15.5％まで上昇しており、流通する中古マンションの約7戸に1戸が億ションとなっている。
中古億ション割合（東京23区）東京23区：中古億ション割合の高い区ランキング
2025年（1～6月）の中古億ション割合を区ごとに集計した「中古億ション割合の高い区ランキング」の上位は、1位「港区（54.5%）」、2位「千代田区（51.2%）」、3位「中央区（44.7%）」となり、TOP3は中古マンションのほぼ半数が億ションという結果になった。一方、23区のうち10区で中古億ション割合は5％未満となっており、主に都心6区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・文京区）で億ションの割合が高まっていることが分かった。
中古億ション割合が高い区ランキング（東京23区）10年前の2015年は、港区（5.7%）・千代田区（8.0%）・渋谷区（6.7%）を除く20区で中古億ション割合は5％未満となっていた。しかし2020年には、港区（22.0%）、千代田区（19.9%
）、渋谷区（15.1%）、中央区（6.2%）と都心部を中心に割合が高まっていき、2025年（1～6月）時点で、港区（54.5％）、千代田区（51.2%）と初めて50％以上となる区が出てきている。
中古億ション割合（東京23区）首都圏：中古億ションへの問合せ数が多い駅ランキング
2019年～2025年6月に、LIFULL HOME'Sに掲載された首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）の中古億ションの駅別「問合せ数」は、「勝どき」が最多だった。以下、「白金高輪」「広尾」が続く。上位20位はすべて23区内の駅となった。
中古億ションへの問合せ数が多い駅ランキング（首都圏）LIFULL HOME'S 不動産データソリューションについて
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