【2023年7～9月期 賃貸 愛知・札仙広福版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート

LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよびユーザーから問合せのあった物件データを四半期・マーケットごとに公開するものである。本稿では、2023年7～9月に登録・公開された愛知県、札幌市、仙台市、広島市、福岡市の賃貸物件における以下のデータをまとめた。

・掲載物件平均賃料
・掲載物件平均専有面積
・掲載物件平均徒歩分数
・掲載物件平均築年数
・市場に占める各エリアの掲載占有率

・反響（問合せ）物件平均賃料
・反響（問合せ）物件平均専有面積
・反響（問合せ）物件平均徒歩分数
・反響（問合せ）物件平均築年数
・市場に占める各エリアの反響（問合せ）占有率

住まい探しの参考や、不動産市場の分析に活用いただければ幸いである。

なお、記事中の「シングル向き」と「ファミリー向き」の定義は以下の通り。
シングル向き　：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK～

※記事中のデータ・グラフ画像等は「LIFULL HOME'S PRESS調べ（2023年11月掲載）」のクレジットを明記の上、ご自由にご使用いただけます

2023年7～9月期の愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のシングル向き賃貸物件の掲載物件平均賃料および反響物件平均賃料は以下の通り。

掲載物件平均賃料は愛知県では全域が5万5,010円で前年比101.4%・前期比100.5%、名古屋市が5万7,218円で前年比101.2%・前期比100.3%。地方4市では、札幌市が4万3,580円で前年比104.2%・前期比101.3%、仙台市が5万4,069円で前年比105.1%・前期比100.2%、広島市が5万2,141円で前年比104.3%・前期比99.6%、福岡市が5万4,672円で前年比105.9%・前期比100.4%となっている。

一方、反響物件平均賃料は愛知県では全域が5万5,807円で前年比104.9%・前期比102.2%、名古屋市が5万9,002円で前年比106.1%・前期比103.2%。地方4市では、札幌市が4万7,881円で前年比103.5%・前期比102.5%、仙台市が5万5,213円で前年比104.4%・前期比101.2%、広島市が5万7,631円で前年比111.6%・前期比100.4%、福岡市が5万4,319円で前年比102.4%・前期比100.9%となっている。

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愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のシングル向き賃貸物件の掲載物件平均賃料および反響物件平均賃料

2023年7～9月期の愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均賃料および反響物件平均賃料は以下の通り。

掲載物件平均賃料は愛知県では全域が7万3,107円で前年比102.5%・前期比100.9%、名古屋市が8万4,153円で前年比102.5%・前期比101.2%。地方4市では、札幌市が6万7,887円で前年比111.0%・前期比102.9%、仙台市が7万8,769円で前年比109.8%・前期比101.3%、広島市が7万2,725円で前年比102.3%・前期比100.1%、福岡市が10万126円で前年比118.2%・前期比104.2%となっている。

一方、反響物件平均賃料は愛知県では全域が7万4,628円で前年比101.5%・前期比100.9%、名古屋市が8万6,173円で前年比100.4%・前期比101.3%。地方4市では、札幌市が7万4,554円で前年比101.9%・前期比97.7%、仙台市が7万8,771円で前年比102.0%・前期比100.7%、広島市が7万4,580円で前年比99.9%・前期比96.6%、福岡市が9万107円で前年比102.4%・前期比101.3%となっている。

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愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均賃料および反響物件平均賃料

2023年7～9月期の愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のシングル向き賃貸物件の掲載物件平均専有面積および反響物件平均専有面積は以下の通り。

愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のシングル向き賃貸物件の掲載物件平均専有面積および反響物件平均専有面積

2023年7～9月期の愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均専有面積および反響物件平均専有面積は以下の通り。

愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均専有面積および反響物件平均専有面積

2023年7～9月期の愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のシングル向き賃貸物件の掲載物件平均徒歩分数および反響物件平均徒歩分数は以下の通り。

愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のシングル向き賃貸物件の掲載物件平均徒歩分数および反響物件平均徒歩分数

2023年7～9月期の愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均徒歩分数および反響物件平均徒歩分数は以下の通り。

愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均徒歩分数および反響物件平均徒歩分数

2023年7～9月期の愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のシングル向き賃貸物件の掲載物件平均築年数および反響物件平均築年数は以下の通り。

愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のシングル向き賃貸物件の掲載物件平均築年数および反響物件平均築年数

2023年7～9月期の愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均築年数および反響物件平均築年数は以下の通り。

愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）のファミリー向き賃貸物件の掲載物件平均築年数および反響物件平均築年数

2023年7～9月期の愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）賃貸物件市場における、各エリアの掲載占有率および反響占有率は以下の通り。

愛知県および地方4市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）賃貸物件市場における、各エリアの掲載占有率および反響占有率

・集計対象エリア
愛知県（全域、名古屋市）、北海道（札幌市）、宮城県（仙台市）、広島県（広島市）、福岡県（福岡市）

・集計対象データ
2023年7月1日～9月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された賃貸マンション・アパート

※記事中のデータ・グラフ画像等は「LIFULL HOME'S PRESS調べ（2023年11月掲載）」のクレジットを明記の上、ご自由にご使用いただけます