【2022年4～6月期 賃貸 愛知・札仙広福版】札幌市の反響賃料が上昇 ～LIFULL HOME'Sマーケットレポート

LIFULL HOME'Sマーケットレポートとは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび問合せされた物件データを四半期・マーケットごとに公開するものである。本稿では、2022年4〜6⽉期に登録・公開された愛知県、札幌市、仙台市、広島市、福岡市の賃貸マンション・アパートにおける以下のデータから、その特徴的な傾向などをまとめてお伝えする。

・掲載物件平均賃料
・掲載物件平均専有⾯積
・掲載物件平均徒歩分数

・問合せ（反響）物件平均賃料
・問合せ（反響）物件平均専有⾯積
・問合せ（反響）物件平均徒歩分数

住まい探しの参考や、不動産市場の分析に活用いただければ幸いである。

・データダウンロード
下記リンクより、都道府県別、主要エリア別、駅別データをダウンロードできます。
2022年4～6月期 賃貸 愛知・札仙広福版（Excel）

※記事中のデータ・グラフ画像等は「LIFULL HOME'S PRESS調べ」のクレジットを明記の上、ご自由にご使用いただけます

2022年4～6月にLIFULL HOME’Sで掲載された物件の平均賃料は、愛知県全域が5万9,729円で前年比100.2%、愛知県名古屋市が6万2,611円で同98.3%、北海道札幌市が4万5,849円で同98.8%、宮城県仙台市が5万4,679円で同100.3%、広島県広島市が5万6,844円で同98.0%、福岡県福岡市が5万8,409円で同97.8%と、横ばいからわずかに下落の傾向となった。一方反響物件平均賃料は、愛知県全域が6万1,669円で前年比100.6%、愛知県名古屋市が6万5,506円で同99.5%、北海道札幌市が5万7,904円で同105.5%、宮城県仙台市が6万1,257円で同100.9%、広島県広島市が6万2,400円で同100.1%、福岡県福岡市が6万4,515円で102.6%と、札幌市の上昇が目立った。

札幌市の反響平均賃料は、前期（1月～3月）においても、前の3ヶ月（2021年10月～12月）と比べて上昇しており、掲載物件価格が横ばいなのに対して、反響平均賃料のみが上昇する状況が続き、今期（4月～6月）の乖離率（反響平均賃料÷掲載平均賃料）は126.3%となっている。乖離率が120%を超えるのは地方四市のなかでは唯一で、その他のエリアを見ても、東京都下や神奈川県その他（神奈川県の横浜市・川崎市を除くエリア）など、限定的だ。

2022年4～6月期 愛知県、名古屋市、札幌市、仙台市、広島市、福岡市における賃貸物件の掲載物件平均賃料・反響物件平均賃料（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

掲載物件の平均専有面積は、愛知県全域が37.89m2、愛知県名古屋市が35.54m2、北海道札幌市が35.47m2、宮城県仙台市が33.54m2、広島県広島市が36.87m3、福岡県福岡市が32.85m2で、前の3ヶ月と比べるとおおむね横ばい傾向だが、前年と比べるといずれも縮小している。一方、反響平均専有面積は、愛知県全域が43.30m2、愛知県名古屋市が39.85m2、北海道札幌市が44.63m2、宮城県仙台市が39.02m2、広島県広島市が44.31m3、福岡県福岡市が39.14m2で、前年比は増減が入り交じるものの、前の3ヶ月と比べるといずれも拡大した。

2022年4～6月期 愛知県、名古屋市、札幌市、仙台市、広島市、福岡市における賃貸物件の掲載物件平均専有面積・反響物件平均専有面積（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

愛知・札仙広福のなかでは、愛知県全域、愛知県名古屋市、広島県広島市が掲載物件の平均徒歩分数を反響物件の平均徒歩分数が上回っており、ユーザーは比較的長い徒歩分数を許容する傾向にある。

2022年4月～6月における反響物件の平均徒歩分数は、愛知県全域、愛知県名古屋市、北海道札幌市、宮城県仙台市、広島県広島市、福岡県福岡市のいずれも、前の3ヶ月より微増～増加となった。

2022年4～6月期 愛知県、名古屋市、札幌市、仙台市、広島市、福岡市における賃貸物件の掲載物件平均徒歩分数・反響物件平均徒歩分数（LIFULL HOME'S PRESS調べ）

・集計対象エリア
愛知県（全域、名古屋市）、北海道（札幌市）、宮城県（仙台市）、広島県（広島市）、福岡県（福岡市）

・集計対象データ
2022年4月1日～6月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート

・データダウンロード
下記リンクより、都道府県別、主要エリア別、駅別データをダウンロードできます。
2022年4～6月期 賃貸 愛知・札仙広福版（Excel）

※記事中のデータ・グラフ画像等は「LIFULL HOME'S PRESS調べ」のクレジットを明記の上、ご自由にご使用いただけます