2014年6月の分譲マンション賃料は首都圏全域で賃料下落傾向【東京カンテイ】

東京カンテイの発表によると、首都圏全域で分譲マンションの賃料は前月比－0.5％と2,609 円/ｍ2に下落した。東京都で－1.0%と3,046円/ｍ2、神奈川県で－1.0%で2,059円/ｍ2と1％もマイナスになった。ただし、直近1年間での賃料水準を大きく割り込むには至っておらず、今のところ本格的な下落基調へ移行する動きは見られないという。

近畿圏では、兵庫県では平均築年数が進み連続上昇6ヶ月にストップがかかり、反動下落で－0.8%の1,850円/ｍ2となった。大阪府では＋0.1%の1,978円/ｍ2となり、直近の最高値だった2月の1,979円に迫っている。

中部圏では前月比－1.6%と1,575円/ｍ2で、愛知県だけ見ても－1.5%の1,604円/ｍ2と下落した。名古屋市だけを見た場合、前月比－0.4%の1,728円/ｍ2となっており、上昇傾向の頭打ちが鮮明になった。

・賃料データは、東京カンテイのデータベースに登録された分譲マンションの“月額募集賃料”を行政区単位に集計・算出し、ｍ2単価に換算して表記したもの
・ファミリータイプのみ集計対象としている（専有面積30ｍ2未満の住戸、事務所・店舗用は除外している）
・首都圏は東京、神奈川、千葉、埼玉を指す。近畿圏は大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山を指す。中部圏は愛知、岐阜、三重、静岡を指す

・首都圏、近畿圏、中部圏のファミリータイプの分譲マンションの賃料を知ることができる
・リンク先の資料を参照だが、2008年からのマンション価格の動向を知ることができる。首都圏はここ6年では2010年5月前後に下がり約2,400円/ｍ2（50ｍ2で12万円）。近畿圏は2009年は約1,550円/ｍ2（50ｍ2で7万7,500円）と低かったが、2010年5月前後を境に1,700～1,800円/ｍ2となっている。中部圏は逆に2010年5月前後を境に約1,600円/ｍ2だったものが、2010年～2012年にかけて約1,480円/ｍ2まで落ち込んでいた。

※上記はデータを元にしたHOME’S PRESS編集部による見解です