家を買おうか!その前に…お金の常識講座 ⑤住宅ローンの賢い返し方 - 上級編

「お金の常識講座」もいよいよ最終回。今回は住宅ローンの“返済”にスポットを当て、いかにトータルの総返済額を抑えることができるかを考察してみました。金利と信用力についての考え方、スムーズな借り換えの方法など、実際に返済がスタートする前に確認しておきたい知識が満載です。ぜひご覧ください。無料で住まいの窓口に相談する

住宅ローンを返す際の2つのポイント

最長35年の間には市場金利や自身の収入などの環境変化に加え、自身の信用力も変わってきます。それに応じた適切なローンも変わってくるので、返済を継続することによって、より有利なローンが組めるようになるかもしれません。住宅ローンを組む場合、いかにトータルの総返済額を抑えることができるかがポイントとなるのです。

住宅ローンの賢い返し方

1金利と信用力の関係を知る

金利と信用力の関係を知る

※出典:MFS

プロからのワンポイントアドバイス

金利を比較した場合、ネット銀行は総じて安いですが、公務員など信用力の高い人でないと審査が厳しくなる傾向です。自営業の方やほかに債務がある場合は、総じて信用力は下がります。

住宅ローンの賢い返し方

2信用力を上げれば有利な借り換えができる

借り換えで変わる総返済額

信用力を上げれば有利な借り換えができる

プロからのワンポイントアドバイス

住宅ローンは最初に借りた金利が全てではありません。返済を続けて信用力を上げれば、より良いレート、ローンに借り換えることができます。最長35年間もあれば、いくらでも借り換えるチャンスはあるので、ポジティブに考えましょう。

家づくりに関するお金の疑問を解決!

みんなが悩む「お金の疑問」
無料相談窓口を利用するのも一つの手

家にまつわる「お金の常識講座」はいかがでしたでしょうか? 今さら聞けない初歩的な疑問から、現在返済中の人にも役立つ知識まで、家を買うなら知っておきたい“常識”をまとめてみました。これから家を建てようと考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。

出典:家を買Walker (KADOKAWA)
取材協力=塩澤祟さん / 取材・文=越智龍二 / イラスト=柏原全作
編集= LIFULL HOME'S 編集部
LIFULL HOME'Sで家探し『住まいの窓口』で無料相談住宅ローンシミュレーション

更新日: / 公開日:2018.09.06

家を買Walker

家を買Walker

KADOKAWA

プロフィール
注文住宅情報誌「家を買Walker」の一部をwebで公開中。 「家を買う」に興味がある人向けに、コミックや先輩たちの事例を交えて、必要な情報をなによりも分かりやすく・楽しくお伝えします! 一生に一度の家づくり、失敗しないために。「家を買おうか」と思ったら「家を買Walker」!

この記事をシェアしませんか?

住みたい街ランキング

ランキングページ
首都圏、近畿圏、中部圏、九州圏の住みたい街探しにお役立てください。

不動産サービス&関連ツール

不動産用語集
不動産に関する用語をわかりやすく解説しています。

LIFULL HOME'S
公式アカウント

ホームズくん
  • twitter@HOMES_kun

    Twitterでお部屋探し!ホームズくんに希望条件をつぶやくと手動で検索して返事をするよ!

  • facebookLIFULL HOME'Sページ

    LIFULL HOME'Sからのお知らせやキャンペーン情報などをお届けします。

記事広告を掲載しませんか?

タイアップ記事広告
商品やサービスについて編集スタッフが記事を作成し、PRします。

家を購入して住宅ローンの返済をしている人向けに、「住宅ローンの賢い返し方」についてお伝えします。今回は上級編として「信用力」と「借り換え」についてです。一度契約した住宅ローンは借り換えによって条件の変更を行うことができます。ライフスタイルの変化によって、より自分たちに合った住宅ローンが出てくるかも知れません。どのようにしたら総返済額を抑えることができるのでしょうか。 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

  • 情報セキュリティマネジメントシステム国際規格
    株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。