60平米マンションの広さと間取りの特徴

 

厚生労働省の「住生活基本計画における居住面積水準」では、人数ごとに必要な居住面積の目安が以下のように示されています。

水準	単身	2人	3人	4人
最低居住面積水準	25平米	30平米	40（35）平米	50（45）平米
誘導居住面積水準（都市居住型）	40平米	55平米	75（65）平米	95（85）平米
誘導居住面積水準（一般型）	55平米	75平米	100（87.5）平米	125（112.5）平米

※（ ）内は、3～5歳児が1名いる場合

 

3人家族の場合、最低限必要な広さは35～40平米、都市部でゆとりを持った暮らしをするには65～75平米以上が推奨されています。

 

60平米は、最低限必要な広さを十分に満たしますがゆとりはないため、より快適な生活を実現するには、収納や間取りを工夫する必要があります。

60平米の広さと目安

 

60平米の広さを畳で換算すると約36畳です。ただし、収納や廊下、トイレや浴室などを除いた実際の居住スペースは45～50平米ほどです。そのため、家具の配置や収納の工夫が暮らしやすさを左右します。

 

一般的に、60平米のマンションでは2LDKもしくは3LDKの間取りが多く、リビングを中心にしたレイアウトが主流です。家族3人で快適に過ごすには無駄な空間をつくらず、効率よく活用することが重要になります。

60平米の一般的な間取りパターン

 

60平米のマンションでは、主に「2LDK」と「3LDK」の2つの間取りが選ばれる傾向にあります。それぞれの特徴や向いている人は、以下のとおりです。

間取りタイプ	特徴	向いている人
2LDK（リビング＋2部屋）	リビングが広く確保でき、開放的な生活空間を実現できる	・未就学児がいる家庭 ・家族団らんの時間を重視したい人
3LDK（リビング＋3部屋）	個室を多く確保できるが、各部屋はコンパクトになる傾向がある	・子どもの個室が必要な家庭 ・プライバシーを大切にしたい人

どちらの間取りが適しているかは、家族のライフスタイルや子どもの成長段階に応じて選ぶようにしましょう。現在の暮らしだけでなく、将来の変化も見据えることがポイントです。

 

2LDKの物件 3LDKの物件 ファミリー向け物件

60平米のマンションの魅力

 

60平米のマンションは、広すぎず狭すぎない適度なサイズ感が特徴です。暮らしのバランスが取りやすく、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に対応できます。

 

ここでは、コスト・掃除・家事効率の3つの視点から、メリットについて詳しく解説します。

コストパフォーマンスが高い

 

60平米のマンションは、3人家族にとって費用対効果の高い選択肢です。広さがコンパクトな分、都心でも比較的手頃な価格帯で物件を見つけやすくなります。

 

たとえば購入する場合、東京23区内では70～80平米のマンションと比べて、1,000万円以上価格差があるケースもあります。

 

また、固定資産税や管理費、修繕積立金といった維持コストも抑えられるため、長期的な家計への負担も軽減できるでしょう。

掃除の負担が少ない

 

掃除の手間が少ないことも、60平米マンションに住むメリットです。部屋数が限られているため、掃除にかかる時間や労力を抑えられます。

 

広い住まいに比べて移動距離も短く、掃除機をかける範囲や拭き掃除の回数も少なくなるのが特徴です。また、設置するエアコンや照明などの設備も最低限で済むため、光熱費の節約にもつながるでしょう。

 

共働き世帯や育児中の家庭など、家事にかける時間をできるだけ短くしたい方にとっては、大きなメリットといえます。

家事を効率的に行える

 

60平米のマンションは、家事動線が短く効率的に動ける点も大きな魅力です。リビング・キッチン・洗面所などの水回りが、それぞれ近くに配置される間取りが多いため、移動の手間が少なくなります。

 

たとえば、以下のような“ながら家事”もスムーズに行えます。

こうした家事効率のよさにより、時間を確保しやすくなります。限られた空間を有効に使えることは、暮らしの快適さを高める大きなポイントです。

3人家族で60平米が手狭に感じるケースとは

 

60平米は、3人家族にとって最低居住面積水準（40平米）を大きく上回っており、十分に暮らせる広さです。

 

ただし、間取りやライフスタイルによっては、手狭に感じるケースもあるかもしれません。特に子どもの成長や持ち物の増加に伴って、収納や部屋の使い方に工夫が求められるでしょう。

 

ここでは、60平米で暮らす際に狭さを感じてしまうケースについて解説します。

収納が不足している

 

3人家族が60平米のマンションで直面しやすいのが、収納スペースの不足です。

 

部屋数が限られているため、クローゼットが小さかったり、設けられていなかったりするケースもあるでしょう。特に2LDKの場合、冬物の衣類や布団、季節家電などの収納場所が足りず、居住空間に荷物があふれてしまうことがあります。

 

このようなケースに陥らないためにも、収納の広さを事前に確認したうえで、家具の配置や収納アイテムを工夫することで、限られた空間を有効活用できるようになります。

リビングが圧迫されている

 

60平米のマンションでは、家具の配置によってリビングが圧迫されることがあります。特に2LDKの間取りでは、ダイニングテーブルや大型ソファを置くと空間に余裕がなくなり、窮屈になりがちです。

 

また、リビングとダイニングの明確なゾーニング（区別）が難しく、インテリアが雑然とする原因にもなります。家具のサイズや配置に配慮し、壁面収納や多機能家具を活用することで、空間の広がりを感じられるようになるでしょう。

子ども部屋の確保が難しい

 

子どもの成長に伴い個室の必要性が高まると、60平米のマンションでは子ども部屋の確保が課題になることがあります。

 

たとえば2LDKの間取りでは、3人家族の場合、夫婦の寝室＋リモートワーク用の部屋を確保すると、子ども用の部屋を設けるのが難しくなり、リビングでの学習や就寝を強いられるケースも少なくありません。

 

幼少期は問題なくても、小学生になるとプライバシーや学習環境の確保が求められるため、将来を見据えた柔軟なレイアウトや間仕切りの活用が重要となります。

 

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快適な暮らしを実現する収納アイデア

 

60平米のマンションでも、収納の工夫次第で3人家族が快適に過ごせます。賃貸では後付け工事が難しい（「置くだけ」「掛けるだけ」なら問題なし）ため、以下のような収納アイデアを取り入れてみましょう。

ベッド下収納や突っ張り棒などを活用する

 

収納不足を解消するには、使用頻度の低い物をベッド下や高い場所にしまうのが効果的です。ベッド下には薄型の収納ボックスを活用し、季節外れの衣類や布団を収納できます。

 

持ち家であれば吊り戸棚を後付けできますが、賃貸の場合は突っ張り式の収納ラックが便利です。空間の上下を無駄なく使うことで、日常使いのスペースをすっきり保てます。

壁面収納やデスク収納で省スペース化する

 

壁面を活用することで、床を広く使えるようになります。有孔ボードを使えば、壁に傷をつけずに収納スペースを確保できるでしょう。

 

また、収納付きのデスクを選ぶことで、文房具や書類もまとめて管理できるため、作業スペースもすっきりします。

収納付き家具を取り入れる

 

収納機能のある家具は、限られた空間を有効活用するうえで有効です。

 

おすすめは次のようなタイプです。

• 収納スペース付きのソファやベンチ
• キャスター付きの収納ワゴン
• 引き出し付きのローテーブル

 

家具自体に収納力を持たせることで物の散乱を防ぎ、室内を広く見せられます。このような工夫を取り入れることで、60平米という限られた面積でも、ゆとりのある暮らしを実現できるでしょう。

まとめ

 

60平米のマンションでも、収納や間取りを工夫すれば、3人家族が快適に暮らすことは十分に可能です。限られた空間だからこそ、住まいの工夫が暮らしやすさに大きく影響します。

 

紹介したアイデアを参考にしながら、自身のライフスタイルに合った住まいを考えてみてはいかがでしょうか。

 

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