防音性について

分譲マンションと一戸建てでは「防音性」が大きく異なります。まず、マンションの場合は、構造によっては隣の家の音が聞こえてしまうことが多々あります。さらに、椅子を引く音、子どもが走る足音など、それらの生活音が、下の階の方に聞こえてしまうこともあります。そのため、両隣や下の階に住む方に気を使いながら生活していく必要があるでしょう。マンションには、様々な生活スタイルの方が住んでいます。受験勉強中の子どももいれば、病気の方もいるかもしれません。そのため、「子どもが小さいから、ある程度の騒音は許してもらえるだろう」と考えるのではなく、同じマンションの住人には十分に配慮しなくてはなりません。

 

一方で、一戸建ての場合は多少の配慮は必要であるものの、マンションほど隣近所の生活音は気にならないでしょう。しかし、物件の構造や立地によっては、周辺の道路などの振動や騒音がマンション以上に響くケースもあります。

 

防犯性の違い

続いて、分譲マンションと一戸建ての「防犯性」を比較していきます。まず、分譲マンションの防犯性についてですが、マンションの防犯性は、物件によって大きく異なります。中には入り口やエレベーターなど二重、三重のセキュリティがある物件もあります。そういった物件の場合は安心できます。しかし、セキュリティがしっかりしている分、高層階に住んでいる場合は窓を開けっ放しにしたりと油断しがちになるため注意が必要です。

 

一方で、一戸建ての場合はマンションと比較すると、特に対策をしてない場合は防犯性が低いと言わざるを得ません。しかし、そんな一戸建てのメリットは、自分の対策次第で防犯性が強化できるということです。例えば、防犯カメラや、ピッキングされにくい最新の鍵を導入することで、その防犯性を高めることができます。マンションの場合は共用部に勝手に対策はできませんが、一戸建ての場合はご自身の考えでセキュリティを強化することが可能です。

 

 

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駅からのアクセスの良さについて

分譲マンションと一戸建ての「駅からのアクセスの良さ」について比較していきましょう。まず、マンションの場合は、物件によって駅近で電車通勤の場合は、便利であるというメリットがあります。さらに、駅近の物件の場合、スーパーなどの施設も近くあることが多く、生活の利便性にも優れていると言えます。

 

一方で、一戸建ての場合は駅近に建てると、地価が高いケースが多く、費用的に高額になってしまうことがあります。そうした場合、駅から少し離れた場所に建てることになります。マンションより、駅までのアクセスが良いとは言えない物件も多いようです。

 

ペットを飼っている場合、飼う予定がある場合

子育て世代の方の中には、ペットを飼っているという方もいるでしょう。まず、分譲マンションの場合は、ペット飼育OKの物件が増えている一方、管理規約によって頭数制限などがある物件もあります。その点、一戸建ての場合は、自由度が高いです。どちらでもペットは飼える事例が多いですが、飼うペットの種類や、飼育数などを踏まえて検討してみてください。

 

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庭やバルコニー、駐車場などの屋外の環境について

 

最後に、「庭やバルコニー、駐車場などの屋外の環境」について比較していきましょう。まず、マンションには、バルコニー・ルーフバルコニーなどが多くの物件についています。さらに「庭つきマンション」などの、庭を売りにした物件もあります。高層階の場合は、眺望も楽しめるでしょう。しかし、デメリットとして、駐車場に関しては、費用がかかってしまいます。

 

続いて、一戸建ての屋外の環境を確認していきましょう。まず、庭に関しては、一戸建ての場合、自分の好きなように、庭やバルコニーをアレンジすることが可能です。自分だけのオリジナルの庭やバルコニーを楽しみたいという方には一戸建てが向いているでしょう。さらに駐車場がある物件なら、費用はかかりません。また、車からの荷物の持ち運びが楽であるというメリットがあります。子育て世代は、子どもを連れつつ、荷物の持ち運びをしなくてはならない時もあるため、駐車場が家から近いと便利です。

 

まとめ

分譲マンションと一戸建てには、それぞれの面において、メリット・デメリットがあります。今回ご紹介したように、「防音性」においては一戸建ての方が優れているのに対し「防犯性」においては、基本スペックはマンションの方が優れていることが多く、それぞれに良さがあります。

 

さらに、マンションと一戸建ての場合、リフォームや子どもが大きくなった時の間取りの変更のしやすさなども異なってきます。このように、それぞれの面において違いがある分譲マンションと一戸建てを比較するのは難しいことですが、子どもの年齢・パートナーの仕事の環境など、複数の側面から優先順位を決めて検討すると、自分にぴったりの物件選びができるでしょう。

 

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