1Kの間取りとは？

1KのKは「kitchen」を意味しています。メインとなる居室とキッチンがある部屋との間に扉があり、調理スペースとそれ以外のスペースが分離されているのが特徴です。

 

部屋の数はワンルームと同じ1部屋で、専有面積もワンルームと近いものが多いです。

 

キッチンのある部分が単独の空間となっている場合もありますが、玄関と繋がっていたり、洗濯機置き場や脱衣所と兼用となっているケースもあり、使い勝手や広さは物件によりさまざまです。

 

占有面積が20～25平米程度の単身者向け賃貸アパートの間取りでは最も多いタイプとなっています。

1Kのメリット・デメリットは？

1Kは、ワンルームとは違いキッチンと部屋が仕切られていることが多いので、調理のにおいや煙が部屋に広がりにくいというメリットがあります。

 

また、玄関側にキッチンがある場合は、玄関と部屋の間に扉があり、プライバシー性や断熱性がワンルームに比べて高いです。

 

1Kのデメリットはワンルームと比べ家賃が少し高い傾向があります。また、部屋とキッチンが扉で区切られるため、キッチンで料理する際に空調の効果が行き届かない可能性も。

 

また、間取り図の部屋の帖数表記が実際には同じワンルームよりも狭く記載されていることもあります。その数字だけで判断しないように、実際の部屋を見て決めると安心です。

 

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1Kの間取りは意外と多彩！？

1Kは、トイレと浴室が分かれているタイプや、ロフトが付いている物件も少なくありません。洗濯機置き場や脱衣所がある確率もワンルームに比べて高いといえるでしょう。

 

1Kは立地条件が良くなると寝室となる部屋の広さが6帖から4帖半くらいに狭くなっていく傾向があります。そのため、立地と部屋の広さを比較しながら自分の条件に合う物件を選ぶのも１つの方法です。

 

また、キッチンが部屋の奥にあるケースや、玄関を挟んで部屋と反対側に配置されているケース、キッチンが独立しているという部屋もあります。

 

1Kを選ぶ際は、キッチンの配置をよくチェックすることで、自分のライフスタイルに合う部屋を決める1つのヒントとなるでしょう。

1Kの間取りを5つ解説

 

1Kに多い間取りを5つピックアップ。それぞれの特徴や間取りの見方、おすすめのライフスタイルについて紹介します。

１．玄関キッチンタイプ

オーソドックスな1K

 

1Kの中では最もオーソドックスで、単身者用のアパートで一番よく見かける間取りです。

 

玄関に入ってすぐキッチンがあるタイプで、20～25平米の広さが標準。一般的な一人暮らしにおすすめです。玄関には靴箱も標準装備されていることが多いので、玄関がスッキリ片付きます。

 

友達が来たら泊めることもできる

 

玄関側にすべての設備が集中しているため、奥の部屋では快適性の高い生活空間を確保することができる間取りとなっています。

 

脱衣スペースもあるため、友達や恋人が泊まりに来る予定がある人でも対応可能。また、家で長い時間勉強をしたり、ゆっくりと食事をしてテレビを見て過ごしたい人には、この程度の広さで十分くつろぐことができるはず。

２．ロフトタイプ

価格を抑えたアパートに多いタイプ

 

このタイプは、立地条件が良い地域や、単身者の社会人や学生用の価格を抑えたアパートでよく見られる間取りです。

 

玄関側にすべての設備が集中しているタイプで、キッチンやUB(ユニットバス)は部屋の広さに合わせてコンパクトなものが設置されています。バルコニーや洗濯機置き場がない間取りです。このような場合は、近所やアパートに付属しているコインランドリーを利用することになります。

 

検討する際はロフトをしっかりチェック

 

必要最小限の暮らしをしている人や、家でいる時間が短く、料理や家事をあまりしない人におすすめの間取りです。部屋面積も4帖半と狭いため、ロフトを就寝スペースとする人も多いでしょう。

 

しかし、注意したいのは、最上階の場合、ロフト部分が夏場はとくに高温となり、寝るには適していない場合も。ロフトで寝たいと考えている人は、物件を見学する際に、寝るのに適したロフトかどうかをよく確認する必要があります

３．玄関挟んでキッチンタイプ

珍しいパターン

 

この物件は、玄関に入って左が洋室、右がキッチンや浴室、トイレといった設備ゾーンとなっており、玄関を挟んで分かれて配置されているタイプです。

 

この間取りは、形状が特殊な場合に用いられることが多いめずらしいパターンです。20～25平米ですが、廊下にスペースを取られているため、洋室の広さは実際の専有面積よりも狭くなっています。

 

部屋を決める場合は、表記されている占有面積の広さだけでなく、間取り図をよく確認しましょう。

 

来客にも対応できる間取り

 

バルコニーの記載がない場合、洗濯物を窓から干すのか、室内に干すのかもしっかりと現地で確認しておくと安心です。

 

こちらの間取りのメリットは部屋とそれ以外の空間が分離しているので、キッチンなどを見せずに来客を部屋に入れることができる点です。

 

廊下がとても長いので、部屋に誰かいてもトイレやお風呂に気にせず入ることもできるでしょう。家に招きたい人にはおすすめの間取りといえます。

４．奥にキッチンタイプ

玄関扉の素材もチェックしよう

 

玄関を入るとすぐ部屋があり、キッチンは部屋の奥側に配置されているパターンです。

 

部屋と玄関が直結している場合は、扉の素材によっては断熱性や、遮音性が劣る可能性があるので注意が必要です。

 

奥側は脱衣を兼ねたキッチンスペースと浴室、トイレが配置されており、1人暮らしで生活を送るには問題ない間取りとなっています。

 

動線をイメージすると暮らしやすさがわかりやすい

 

洋室よりも奥側にキッチンがある場合、買い出しした食材や飲み物を奥まで運んだり、逆に料理で出た生ごみを運び出したりするためには、部屋を横切るため、玄関にキッチンがある間取りに比べ多少手間を感じるかもしれません。

 

しかし、部屋と玄関が直通なため、人を招く場合はスムーズな動線といえるでしょう。間取りを見るときは、何をしながらどこを通るのか、動線をイメージしながら確認しましょう。自分がこの部屋に住んだ場合に快適に暮らすことができるかがわかりやすいはず。

５．単独キッチンタイプ

カップルや子育て中の3人家族もOK

 

このタイプは、35平米のとても広々とした間取りです。子の広さがあれば、カップルや夫婦、子育て中の3人家族でも、快適に暮らすことができます。また、単身者であればとても広々とした1人暮らしとなります。

 

家具の配置で空間を工夫できる

 

キッチンが部屋に入ってすぐ右奥に配置されているため、キッチンの正面の部分はダイニングとして利用できるスペースとなります。

 

中央にあるクローゼットの扉の前のスペースには、ベッドを設置することで、寝室の空間となり、ダイニングと寝室の間の空間がリビングになるなど、空間を工夫できるのもこのタイプの魅力。また、キッチンを3枚の扉で隠すことができるので、睡眠時や来客時にとても便利です。

 

このようなタイプの1Kは郊外や地方に多いです。立地条件が合えば地域を広げて検索してみるといいかもしれません。

 

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キッチンの位置が違うだけで、色々なメリットやデメリットが！

 

1Kでもキッチンの位置が違うだけで、色々なメリットやデメリットがあります。また、キッチンが何と隣接しているのか？という点が暮らしやすさを左右することも。

 

キッチンを使う人と使わない人でも、その人に合う部屋が異なります。自分にぴったりの1Kを見つけて快適な新生活をスタートさせましょう。

まとめ

• 1Kはワンルームよりも快適性が高いことが多い
• 1Kはワンルームより人を家に呼びやすい
• 1Kの間取りはキッチンの位置で使い勝手が違う
• 料理をしない人にも1Kはおすすめ
• 広めの1Kならファミリーやカップルにもおすすめ

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