78歳、多趣味なハツ江さん

2007年4月からNHKで放送されている料理番組。もともとは1957年から続く同局の「きょうの料理」から、初心者向けのレシピを用意してスピンオフした番組です。
指南するのは高木ハツ江さん（78歳）。ご近所さんたちと、主に自宅のダイニングキッチンで料理を楽しんでいます。

さて、NHK出版のwebサイトに公開されているハツ江さんの経歴がリアルにはっきりしていて面白い。
“高木ハツ江さんスペシャルインタビュー！”によると、滋賀県近江八幡市出身で女学校卒業後は大阪の大手電機メーカー（恐らくPanasonic）に勤務。
そこで夫の憲一と出会い結婚。間もなくして転勤なのかしら？東京都中野区江古田界隈へと引っ越し、一男一女をもうけています。その後長男は結婚し大阪へ、長女も結婚してハツ江さんの近くに別居しています。夫の憲一は5年前に亡くなってしまいました。

趣味は料理のほかに、サッカー観戦・フラダンス・手芸・フラワーデザインなど多趣味で、好きなテレビ番組は、Eテレの「趣味Do楽」。ご近所さんや毎日のように遊びに…というか食事に来る娘夫婦と和気藹々、人生をエンジョイしています。

番組に登場する高木家のイメージパース

高齢のハツ江さんひとりには広すぎる？

閑静な住宅街に立つこの家は3DK。1階は玄関ホールが広く、居間は10帖とゆったりとした設計。それと居間には三枚引き戸のサッシュ。ちょっと珍しいですね。
台所はさすがに料理の先生ということで、動線よく、通常はダイニングテールに使う家具も作業台として使っています。
2階は和室6帖が2室あり、当時は子供たちの成長に合わせて上手く家族四人で住んでいたのでしょう。

これが、間取り探偵が推理する高木家の間取り！

これからのことを考えると、近所にいる娘夫婦、斎藤家と二世帯で済むのが理想なのではないでしょうか。ましてや、家事・料理の苦手な娘のとし子は願ったり叶ったり。
すると入居者は、高木ハツ江（母）・斎藤真（娘の夫）・とし子（娘）・あかね（孫）・翔太（孫）の5人住まいとなって、今の間取りだとちょっと手狭です。新築であればいかようにもなるので今回は、おせっかいながら増築・リフォームで間取りを提案してみます。

二世帯同居にあわせてリフォームしたら？

1階の居間を譲ってもらってＤＫをＬＤＫに。ただ、今まで通りの動線で料理ができるようにダイニングテーブルは2セット置くような感じで。

2階の和室6帖を洋間に変更。さて、あかねちゃんと翔太君はどちらの部屋を選ぶのでしょうか？
そして増築部分は夫婦の寝室。1階のフレームにちゃんと乗るように考えてみました。水廻りは全くいじっていないので思ったよりお安い費用で済みそうな気がします。

リフォーム+増築の提案で、2世帯が生活リズムを崩すことなく快適に過ごせそうな間取りに！

では、このエリアで中古住宅を買おうとするとどのくらいの価格なのでしょうか。

『HOME’S』で中野区で検索してみるとマンション物件は結構あるのですが中古住宅はあまりないのですね（2016年11月現在）。3DKだとたった5件。内、高木家と同等の築年数（推定40年ぐらい？）だと2,500万円台です。
さすが大江戸線（新江古田駅）・西武池袋線（江古田駅）西武新宿線（新井薬師前駅）などの駅が徒歩10-15分にあり、バス路線も充実している街。きっと離れられないでしょう。

【概要】
所在地：東京都中野区江古田
推定床面積：78.66m2
間取り：3DK
構造：木造二階建
入居者：高木ハツ江・ブチ（三毛猫♂）